Home Depot cảnh báo về sự suy thoái trong việc cải thiện nhà cửa khi người tiêu dùng phải vật lộn với lạm phát, nợ nần và áp lực giá nhà đất.

Trong ba năm qua, các chủ sở hữu nhà ở Mỹ đã đầu tư vào việc cải tạo và mở rộng đáng kể. Dưới đây là một cái nhìn cận cảnh hơn về sự bùng nổ cải tiến nhà ở tại Hoa Kỳ và lý do tại sao Home Depot cảnh báo trong tuần này rằng nó có thể sắp kết thúc.

Tại sao các cá nhân chi tiêu quá mức cho ngôi nhà của họ?

Đại dịch COVID-19 đã dẫn đến việc hạn chế đi lại và đóng cửa các địa điểm không thiết yếu như nhà hàng, sân vận động và sòng bạc.

Virus cũng khiến chính phủ liên bang cung cấp hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp và gửi séc kích thích kinh tế cho người tiêu dùng, khiến nhiều hộ gia đình có nhiều tiền hơn nhưng lại có ít nơi để chi tiêu hơn.

Là một phần của sự thay đổi lớn hơn trong chi tiêu từ dịch vụ sang hàng hóa, các chủ sở hữu nhà, được thúc đẩy bởi giá trị nhà tăng 45% từ cuối năm 2019 đến tháng 6 năm 2022, đã đổ tiền vào việc cải thiện không gian sống của họ.

Nhu cầu tăng cao đã giúp Home Depot tăng doanh thu thêm 47 tỷ đô la từ năm 2019 đến năm 2022, tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 13% và thu nhập của công ty tăng 60% trong cùng khung thời gian.

Tại sao sự bùng nổ tu sửa nhà có thể sắp kết thúc?

Giờ đây, mối đe dọa về đại dịch đã lắng xuống, các chủ nhà có thể tự do chuyển chi tiêu từ hàng hóa sang du lịch, giải trí trực tiếp và các dịch vụ khác.

Ngoài ra, lạm phát lịch sử đã khiến Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất từ gần 0% lên hơn 4,5% hiện nay, với những mức tăng tiếp theo được dự đoán.

Lãi suất cao hơn làm chậm tốc độ tăng giá bằng cách khuyến khích tiết kiệm khi chi tiêu hoặc đầu tư và bằng cách tăng chi phí thẻ tín dụng, thế chấp và các hình thức nợ khác.

Trong những tháng gần đây, giá trị cổ phiếu, nhà cửa và các tài sản khác của người dân cũng giảm. Lãi suất tăng và lo ngại về suy thoái kinh tế đã thúc đẩy một chuyến bay từ các tài sản rủi ro hơn sang tiền mặt, trái phiếu và các nơi trú ẩn an toàn khác.

Kết quả là, người tiêu dùng đang chi tiêu ít hơn cho hàng hóa, đối mặt với giá cả và chi phí vay tăng, và cảm thấy nghèo hơn.

Trước tình hình khó khăn này, Home Depot đã cảnh báo vào thứ Ba rằng họ dự kiến ​​doanh số bán hàng sẽ không thay đổi và thu nhập pha loãng trên mỗi cổ phiếu sẽ giảm 5%. Đáp lại, các nhà đầu tư gửi cổ phiếu của nó thấp hơn 7%.

Theo một bảng điểm được cung cấp bởi Sentieo/AlphaSense, Giám đốc điều hành Edward Decker đã tuyên bố về cuộc gọi thu nhập quý IV của công ty rằng có lạm phát cao và lãi suất tăng, thị trường lao động thắt chặt và thị trường nhà ở và vốn cổ phần đang điều tiết. Do đó, chúng tôi dự đoán nhu cầu cải thiện nhà sẽ giảm.

Richard McPhail, giám đốc tài chính của công ty, dự đoán tăng trưởng kinh tế thực tế và chi tiêu của người tiêu dùng sẽ không thay đổi trong năm nay, vì khối lượng giao dịch đã bình thường hóa trong bảy quý vừa qua.

Ông nói: “Chúng tôi tin rằng nếu xu hướng này tiếp tục với tốc độ hiện tại, thị trường cải thiện nhà cửa sẽ giảm xuống mức thấp ở mức một con số.

Decker cũng ghi nhận sự gia tăng mức độ nhạy cảm về giá của người tiêu dùng, đặc biệt đối với các mặt hàng tùy chọn, có giá trị lớn như hàng hiên, lò nướng và thiết bị gia dụng.

Decker tuyên bố, "Mặc dù chúng tôi không thích sự điều độ, nhưng bạn không thể chống lại làn sóng" với việc chi tiêu cá nhân của người tiêu dùng quay trở lại các dịch vụ, những người đi du lịch, v.v.

Việc mở rộng có thể tiếp tục?

Decker nhấn mạnh rằng người tiêu dùng vẫn đang trong tình trạng tài chính tốt và tuyên bố rằng ông vẫn lạc quan về nhu cầu cải thiện nhà trong dài hạn do tình trạng thiếu nhà ở, nguồn cung nhà ở cũ và dân số ngày càng tăng ở Hoa Kỳ.

Trong khi đó, McPhail lưu ý rằng hơn 90% chủ sở hữu nhà ở Mỹ sở hữu nhà hoàn toàn hoặc có các khoản thế chấp có lãi suất cố định với lãi suất dưới 5%. Thay vì bán và đăng ký với lãi suất thế chấp cao hơn nhiều, ông nói, nhiều người đã quyết định đầu tư vào những ngôi nhà hiện có của họ.

McPhail nói: “Đơn giản là không có nhiều người bán sẵn sàng như trước đây. "Không có động cơ nào để bán và chuyển sang thế chấp với lãi suất cao hơn. Trên thực tế, động cơ tồn tại để cải thiện vị trí."

Pv tổng hợp theo Business Insider