Vua thép Trần Đình Long đăng ký làm khu đô thị gần 3,372 tỷ tại Hưng Yên

Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Đô thị Mỹ Hào. Được biết, Công ty chỉ vừa thành lập vào tháng 11/2022, trụ sở đăng ký kinh doanh tại tỉnh Hưng Yên, hoạt động chính trong lĩnh vực: xây dựng nhà; hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản...

Theo Báo cáo thường niên 2022 của CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG), CTCP Phát triển Đô thị Mỹ Hào là công ty con cấp 4, do HPG nắm 99.8% vốn.

Dự án được đầu tư trên diện tích 33.16 ha tại địa bàn xã Minh Hải, huyện Văn Lâm và phường Phan Đình Phùng, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên; quy mô dân số khoảng 7,330 người. Sản phẩm cung cấp bao gồm: 527 căn nhà ở thương mại liền kề; 117 căn nhà ở thương mại biệt thự...

Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 3,371.6 tỷ đồng. Trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 143 tỷ đồng; chi phí thực hiện dự án 3,228 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của Tạp chí Forbes (Mỹ) hồi năm ngoái, tính đến ngày 11/10/ 2022, tài sản của tỉ phú Trần Đình Long - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hòa Phát còn lại 938,1 triệu USD. So với giữa tháng 10, tài sản của ông Trần Đình Long đã giảm hơn 660 triệu USD. Còn khi so với hơn nửa năm trước khi Forbes công bố danh sách tỉ phú USD thế giới năm 2022, tài sản của vị doanh nhân này đã bốc hơi hơn 2,2 tỉ USD.

Giá trị tài sản của ông Trần Đình Long sụt giảm mạnh khi cổ phiếu HPG liên tục bị bán tháo trên sàn chứng khoán. Khép phiên 10.11, cổ phiếu HPG giảm hết biên độ xuống giá sàn 12.100 đồng. Với mức giá hiện tại, cổ phiếu HPG đã sụt giảm gần 75% so với đầu năm. Còn so với mức đỉnh đúng một năm trước, cổ phiếu HPG đã bay mất gần 80% giá trị. Theo đó, vốn hóa thị trường của tập đoàn thép lớn nhất Việt Nam này cũng mất gần hơn 7 tỉ USD, xuống còn hơn 70.300 tỉ đồng. Con số này khiến Hòa Phát ngày càng xa rời nhóm vốn hóa lớn nhất tại thị trường chứng khoán Việt Nam nói chung.

Ngày 30/3 vừa qua, Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát (Mã: HPG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2023 để thông qua các nội dung quan trọng như kết quả kinh doanh năm 2022 và kế hoạch kinh doanh 2023 với doanh thu mục tiêu đạt 150.000 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế mục tiêu đạt 8.000 tỉ đồng.

Đồng thời, tại Đại hội cổ đông, Chủ tịch Hòa Phát Trần Đình Long đã nói về vấn đề không chia cổ tức, cũng giải đáp nhiều thắc mắc của cổ đông.

Trước câu hỏi của cổ đông về việc Hòa Phát muốn trở thành top 3 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam, phát triển những đại đô thị từ 300-500 ha trong 10 năm tới, ông Long nhấn mạnh, Hoà Phát bước chân vào bất động sản không phải theo phong trào.

"Vào thời điểm hiện tại, Hòa Phát đang tập trung cao độ vào dự án Dung Quất 2 với hơn 75.000 tỉ đồng. Một lần nữa tôi khẳng định, chiến lược về bất động sản không có gì thay đổi nhưng bước đi thận trọng, vững chắc" - ông Long nói.

Giải đáp thắc mắc vì sao một số bất động sản chưa thể mở bán, Chủ tịch Hòa Phát thừa nhận công tác đầu tư cơ sở hạ tầng đã tương đối tốt. Tuy nhiên, dự án Phố Nối cũng như các dự án khác ở Hưng Yên và trên cả nước đều đang gặp vấn đề về hồ sơ pháp lý, thủ tục, chính sách... Do đó, bất động sản chỉ vì yếu tố khách quan nên mới chưa mở bán chứ không có lý do gì khác.

Về lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, dù không đem lại quá nhiều tiền nhưng ổn định cùng tỉ suất lợi nhuận không tồi. Lại có kinh nghiệm nên Hòa Phát sẽ vừa triển khai những khu công nghiệp đang có, vừa mua lại hoặc xin mới để mở rộng 4 - 6 khu nữa, đến năm 2030 sẽ có 10 khu công nghiệp, bao gồm cả các khu công nghiệp đang có.

Chủ tịch Hòa Phát cho biết, ông từng nhận được nhiều ý kiến cho rằng Hòa Phát “chậm chân” trong lĩnh vực bất động sản. "Nhưng đến lúc này, chúng ta có thể thấy đó là quyết định hợp lý", ông Long nói.

Ông Long khẳng định Hòa Phát sẽ không mua lại (M&A) dự án bất động sản trong giai đoạn này mà chỉ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Ông Trần Đình Long cũng từng chia sẻ với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên năm ngoái: "Không ai có thể làm thép mãi được. Hòa Phát cũng như mọi tập đoàn khác sớm muộn đa ngành và một trong những hướng đó là bất động sản".

Ông Long cho biết, Hòa Phát đang đi theo hai hướng để phát triển mảng bất động sản, đặc biệt chú trọng vào thị trường nhà ở.

Nhân Hà