Luật Đất đai mới tạo điều kiện hút kiều hối vào bất động sản

Theo một thống kê từ Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương, khoảng 15 - 20% số lượng kiều hối đổ về Việt Nam đã được đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản. Nếu tính toán nhanh, con số này có thể đạt khoảng 10.000 căn hộ mỗi năm.

Sự mở rộng quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai mới đã được đánh giá là một tin mừng cho cộng đồng người Việt kiều mong muốn sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Điều này trở nên đặc biệt ý nghĩa khi dòng kiều hối năm 2023 đạt hơn 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm 2022.

Trong Luật Đất đai 2024, điểm thay đổi chính là việc mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt kiều. Theo đó, người sử dụng đất bao gồm các cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam; và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người Việt kiều đầu tư vào bất động sản tại quê hương.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành của Savills Việt Nam, nhận định rằng, sự thay đổi này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho nhóm người mua bất động sản Việt kiều, đồng thời giảm thiểu khả năng tranh chấp trong quá trình đầu tư.

Phân tích sâu hơn, các chuyên gia từ Savills lưu ý rằng, đa số người Việt kiều hiện nay đều là những người lớn tuổi, có tài sản nhất định sau nhiều năm làm việc ở nước ngoài. Họ có xu hướng cân nhắc đầu tư vào Việt Nam, thậm chí có kế hoạch trở về nước. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng không chỉ có người Việt kiều mà còn có nhiều người Việt Nam đang làm việc ở nước ngoài, và họ cũng là những nhà đầu tư tiềm năng.