Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu hưởng lợi lớn từ phát triển hạ tầng giao thông kết nối 

Tại cuộc họp Hội đồng UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lần thứ 11 (ngày 9/12/2022), quyết định nâng tổng vốn đầu tư công trung hạn trong giai đoạn 2021-2025 được nâng mức từ 59.000 tỷ lên 75.862 tỷ, trong đó đầu tư trọng điểm vào phát triển hạ tầng kết nối. Hàng loạt dự án hạ tầng được khởi công xây dựng làm đòn bẩy giúp BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu có cơ hội bứt phá trong tương lai. 

Bấm nút hàng loạt các dự án nghìn tỷ

Chỉ tính trong tháng 6.2023, Bà Rịa - Vũng Tàu đã khởi công 3 dự án hạ tầng quan trọng, có thể kể đến như dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Phước An và nâng cấp đường ven biển ĐT 944 (Vũng Tàu - Bình Thuận). Các dự án giao thông huyết mạch được xây dựng không chỉ thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mà còn làm nóng thị trường bất động sản vốn đang im ắng. 

Theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với tổng mức đầu tư gần 18.000 tỷ, được kỳ vọng trở thành hệ thống giao thông huyết mạch, phát huy tối đa tiềm năng của sân bay quốc tế Long Thành, cảng biển Cái Mép - Thị Vải, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng và vùng Đông Nam Bộ nói chung.

Cùng trong tháng 6, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng khởi công mở rộng tuyến đường ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu (tuyến đường ĐT 944 nối Bà Rịa - Vũng Tàu với Bình Thuận). Theo ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ Tịch Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: “Đường ven biển đóng vai trò kết nối hạ tầng trực tiếp giữa các khu vực ưu tiên phát triển của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu như cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, KCN Long Sơn, sân bay Gò Găng với các tuyến giao thông quan trọng trong khu vực. Kết nối toàn bộ các khu vực kinh tế du lịch biển ở phía đông, xuyên qua những khu du lịch ven biển đẹp nhất của địa phương này là Long Hải, Phước Hải, Bình Châu, tạo thành trục động lực phát triển du lịch của tỉnh trong thời gian tới”.

Một trong dự án có ý nghĩa quan trọng trong kết nối cao tốc Bến Lức - Long Thành với khu vực Cái Mép - Thị Vải là cầu Phước An cũng được khởi công trong tháng 6 năm 2023. Việc xây dựng cầu Phước An giúp luân chuyển hàng hóa từ Đồng bằng sông Cửu Long đến khu vực lân cận cảng Cái Mép - Thị Vải nhanh chóng hơn. Đây là mắt xích quan trọng giúp phát huy thế mạnh từ kinh tế cảng biển của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và khai thác tối đa công suất của cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.

Bên cạnh 3 dự án trọng điểm, ngay trong tháng 8.2023, nhà ga sân bay Long Thành được khởi công xây dựng với tổng đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng, đã thực sự tạo nên cú hích mạnh mẽ cho BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu tăng trưởng thần tốc trong thời gian tới.

Chuyên gia kinh tế ông Hồ Bá Tình nhận định: “Rõ ràng Bà Rịa - Vũng Tàu đang được được đầu tư nhiều hạ tầng thuận lợi. Đây là bước thúc đẩy không chỉ phát triển cho bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng mà còn là bước cất cánh cho kinh tế của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.”

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu cất cánh

Tại talkshow “Tiềm năng bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu”, các chuyên gia cho rằng Vũng Tàu là khu vực tiềm năng để các nhà đầu tư lựa chọn đây là second home (ngôi nhà thứ hai), an cư lạc nghiệp trong tương lai khi mà bài toán cơ sở hạ tầng đang dần được giải quyết.

Một khảo sát thực tế của CBRE cho thấy mối quan tâm lớn của các nhà đầu tư khi rót vốn tại những khu vực trung tâm là khả năng lưu thông. Lý do là bởi, với phần lớn khách hàng tiêu chí ưu tiên khi mua nhà ở chính là những BĐS có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển và khả năng kết nối tới khu vực lân cận. Những BĐS nằm ở khu vực trung tâm được hưởng lợi từ các công trình giao thông lớn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng, tiện nghi hơn. 

Nhờ vào lợi thế về cơ sở hạ tầng & giao thông kết nối, giá trị BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu không ngừng tăng lên theo các năm. Theo số liệu ghi nhận được từ Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 3 năm từ 2018 – 2020, giá bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng khoảng 30 – 50%, thậm chí những khu vực trọng điểm du lịch như TP. Vũng Tàu hay tuyến đường ven biển từ Long Hải đến Hồ Tràm, có nơi tăng lên đến 70%. 

Theo tiến sĩ Sử Ngọc Khương (Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam):“Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu không chỉ có bất động sản du lịch nhưng bất động sản nhà ở đối với thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu giống như cô công chúa ngủ trong rừng, ngủ quên. Người ta quên rằng thị trường bất động sản nhà ở là nơi thu hút rất nhiều nguồn lực, sức hút từ người dân địa phương cũng như lực lượng lao động đến đó sinh sống và làm việc. Nếu Bà Rịa - Vũng Tàu hoặc nhà phát triển bất động sản làm marketing tốt, chiến lược tốt thì đây sẽ là điểm mạnh của bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu với các địa phương khác bên cạnh các thế mạnh về cao tốc, khu công việc, nguồn vốn FDI & bất động sản nghỉ dưỡng.”

Tọa lạc tại khu vực phía Bắc thành phố Vũng Tàu, điểm cửa ngõ của cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, khu đô thị The Light City hứa hẹn là một trong những điểm sáng đầu tư bất động sản nhà ở trong thời gian tới.

Được đầu tư bởi HODECO, công ty hàng đầu tại Bà Rịa - Vũng Tàu trong lĩnh vực bất động sản, The Light City giải quyết những bất cập hiện nay như thủ tục pháp lý minh bạch rõ ràng, sở hữu lâu dài và chủ đầu tư uy tín trên thị trường. 

Với diện tích hơn 49 ha, 490 căn nhà liên kế, 213 căn biệt thự và 1 block chung, dự án đáp ứng nhu cầu ở đa dạng của khách hàng. Điểm độc đáo của The Light City là hướng tới không gian ngập tràn ánh sáng và màu xanh của biển và thiên nhiên. Với thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, The Light City mang đến không gian sống đẳng cấp và lý tưởng cho dân cư.

“Dự án The Light City hội tụ nhiều tiện ích như công viên, trường học & trung tâm thương mại. Sắp tới, dự án chuẩn bị hoàn thành 2 công viên lớn là Iris Center và Olympus Garden trong khuôn viên 1,6 ha. HODECO còn hợp tác với FPT xây dựng trường trung học phổ thông chất lượng cao, mang lại điểm nhấn cho dự án”. Ông Lê Viết Liên -Tổng giám đốc HODECO chia sẻ. 

Về thủ tục thanh toán, khách hàng của The Light City được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng lớn, uy tín như Vietcombank, HD Bank & PG Bank. Đặc biệt, trong thời điểm hiện tại, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại của ngân hàng dao động từ 7.5% - 11%/năm, hết thời gian ưu đãi, lãi suất rơi vào khoảng 10,5-15,5%/năm thì khách hàng có thể hưởng ưu đãi vay từ 6.9%/năm từ ngân hàng Vietcombank.

Xuân Cường