Tiềm năng và xu hướng mới cho phân khúc Bất động sản dưỡng lão ở Việt Nam phát triển

Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản dưỡng lão

Dân số Việt Nam đang trải qua quá trình già hóa nhanh chóng. Theo ước tính, tỷ lệ người cao tuổi (trên 60 tuổi) tại Việt Nam sẽ tăng từ 7% năm 2019 lên khoảng 25% vào năm 2050. Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về căn hộ và dịch vụ chăm sóc dành cho người cao tuổi.

Ngoài ra, Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, dịch vụ y tế và tiện ích công cộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các khu dân cư dưỡng lão tiện nghi và đáng sống. Người cao tuổi có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái, an lành và tiện nghi trong các khu dân cư dưỡng lão hiện đại.

Do đó, nước ta đã trở thành một điểm đến du lịch y tế phổ biến cho khách nước ngoài. Với các điều kiện tự nhiên đẹp, dịch vụ y tế chất lượng và chi phí hợp lý, ngành du lịch y tế tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ. Việc kết hợp du lịch y tế với dưỡng lão tạo ra những cơ hội mới cho giới đầu tư bất động sản dưỡng lão.

Đặc biệt, Việt Nam được xem là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Sự ổn định kinh tế, chính sách thuận lợi và môi trường đầu tư hấp dẫn đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản dưỡng lão. Các dự án phát triển dưỡng lão mới đang được triển khai, mang lại cơ hội tăng trưởng và lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. 

Vậy nên, lĩnh vực dưỡng lão không chỉ cung cấp nơi ở cho người cao tuổi mà còn tạo ra nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dưỡng sinh. Các trung tâm y tế, phòng khám và các hoạt động thể thao, giảm căng thẳng, yoga và dưỡngsản phẩm khác đã phát triển mạnh mẽ. Việc cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và dưỡng sinh tốt sẽ thu hút người cao tuổi và gia đình họ đến sống trong các khu dân cư dưỡng lão.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng việc phát triển ngành bất động sản dưỡng lão cần có sự quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá trị cộng đồng. Đảm bảo môi trường sống an lành, an toàn và đáng sống cho người cao tuổi là yếu tố cốt lõi của bất kỳ dự án dưỡng lão nào. Chính phủ và các nhà đầu tư cần đảm bảo rằng các tiêu chuẩn xây dựng và quản lý được tuân thủ để bảo vệ quyền lợi và sự phát triển bền vững của cộng đồng người cao tuổi.

Người Việt mong muốn cuộc sống độc lập khi về già

Trong cuộc khảo sát trước đó về “Cuộc sống độc lập khi về già”, do Công ty TNHH Bảo hiểm nhân thọ Prudential Việt Nam hợp tác cùng Công ty nghiên cứu thị trường Kantar Việt Nam thực hiện với những người Việt Nam ở độ tuổi 30-45, sinh sống tại TP. HCM và Hà Nội, dựa trên các yếu tố như sức khỏe thể chất, sức khỏe tinh thần và tài chính thì kết quả cho thấy, 85% người Việt Nam mong muốn có một cuộc sống độc lập khi về già. Khảo sát này cũng chỉ ra phụ nữ hoạch định cuộc sống về già tốt hơn nam giới, với 75% phụ nữ được khảo sát cho biết đã có kế hoạch cho tuổi già của mình, so với chỉ 59% ở nhóm nam.

Nhận định về xu hướng phát triển của bất động sản dưỡng lão trong tương lai gần, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, già hoá dân số là một hiện tượng toàn cầu. Điều này cùng với sự phát triển của xã hội hiện đại đã kéo theo nhu cầu về những không gian sống, tĩnh dưỡng lý tưởng dành cho người già, thường gọi là viện dưỡng lão.

Ông Matthew Powell cũng cho biết, trong tương lai gần, bất động sản dưỡng lão Việt Nam sẽ phát triển ở những khu vực vùng ven các đô thị lớn, khi người già không phải ở quá xa với con cái của họ và muốn có một đời sống thoải mái, tĩnh dưỡng tuổi già. Đây là cơ hội lớn mà các nhà kinh doanh có thể tận dụng.

"Việc lựa chọn địa điểm phát triển mô hình nhà dưỡng lão cần phụ thuộc nhiều yếu tố. Lựa chọn sản phẩm nhà ở dưỡng lão nằm ở sự cân bằng giữa nhu cầu của gia đình cũng như mức độ chăm sóc sức khỏe mà người cao tuổi cần có", ông Powell nhận định.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Việt Nam là một nước không hề thua kém nếu không nói là cạnh tranh hơn so với các nước trên thế giới. Việt Nam có rất nhiều lợi thế cạnh tranh từ cảnh quan thiên nhiên, văn hóa đến chi phí.

"Việt Nam được đánh giá là một trong những nước có tốc độ già hoá dân số thuộc Top nhanh nhất thế giới. Và đây chính là nguồn khách hàng tiềm năng để phát triển loại hình bất động sản dưỡng lão này", ông Đính nhận định.

Tóm lại, với sự gia tăng tuổi thọ và xu hướng già hóa dân số, ngành bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Việc đáp ứng nhu cầu về căn hộ và dịch vụ chăm sóc cho người cao tuổi, phát triển hạ tầng và chất lượng cuộc sống, khai thác tiềm năng du lịch y tế, tận dụng cơ hội đầu tư và phát triển, cùng với sự quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá trị cộng đồng, sẽ đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành này trong tương lai.

Nghệ Nhân