Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn kiều hối

Việt Nam đã đạt được sự phát triển kinh tế đáng kể trong những năm qua và duy trì một môi trường kinh doanh ổn định. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, và các kiều bào muốn đầu tư vào quê hương của mình có thể tìm thấy một môi trường đáng tin cậy và an toàn để làm việc.

Việt Nam sở hữu những cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp như bãi biển dài, núi non hùng vĩ và các khu rừng nguyên sinh. Vị trí địa lý của Việt Nam cũng là một lợi thế, với sự đa dạng của các vùng miền từ miền núi đến vùng đồng bằng và miền biển. Điều này tạo ra nhiều lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư nghỉ dưỡng và thu hút kiều hối.

Do đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang có xu hướng tăng giá trong những năm gần đây. Sự phát triển của du lịch và ngành công nghiệp nghỉ dưỡng đã tạo ra nhu cầu lớn cho các khu nghỉ dưỡng và biệt thự. Điều này mang lại tiềm năng tăng giá và thu nhập ổn định cho nhà đầu tư, thu hút kiều hối từ người Việt Nam muốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng để tận hưởng lợi nhuận và cải thiện tài chính cá nhân.

Đặc biệt, Chính phủ cũng đã thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ và quy định pháp lý để thu hút kiều bào đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Việc cải thiện quy định pháp lý và tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi đã tạo sự tin tưởng và độ an toàn cho các nhà đầu tư. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng và dịch vụ du lịch đã giúp nâng cao chất lượng và thu hút khách du lịch quốc tế. Các khu nghỉ dưỡng được xây dựng hiện đại với tiện ích cao cấp như hồ bơi, sân golf, spa, nhà hàng và các hoạt động giải trí. Sự phát triển này cung cấp một trải nghiệm nghỉ dưỡng chất lượng cao cho khách hàng và tăng khả năng thu hút kiều hối.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa cho biết, lượng kiều hối sẽ là trợ lực mới cho thị trường bất động sản nhờ luật thông thoáng hơn và nhu cầu đầu tư lớn.

Theo VARS, Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ 1/7, có điểm mới là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều. Hai nhóm đối tượng, gồm công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài và người gốc Việt định cư ở nước ngoài, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trực tiếp tham gia giao dịch mà không cần phải nhờ người thân trong nước đứng tên.

Trong khi đó, cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài liên tục gia tăng, trở thành nguồn cầu mới cho thị trường địa ốc. VARS dẫn dữ liệu của Ủy ban Nhà nước, hiện có khoảng 6 triệu Việt kiều sinh sống, làm việc tại hơn 130 nước và vùng lãnh thổ. Số lượng người Việt ở nước ngoài đã tăng hơn 13% so với năm 2020. 80% trong số đó ở các nước phát triển.

Trong năm 2023, Ngân hàng Nhà nước ước tính lượng kiều hối chảy về cả nước đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm trước. TP. HCM tiếp tục đón lượng kiều hối nhiều nhất với gần 9,5 tỷ USD, tức chiếm gần 60% của cả nước.

Theo Hội Môi giới, nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam của cộng đồng Việt kiều gia tăng vì giá nhà ở nhiều nước phát triển đã quá cao cùng việc siết quy định nhập cư ở một số nước. Thực tế, khoảng 15-20% dòng tiền kiều hối đang đổ trực tiếp vào bất động sản, theo Việt Nghiên cứu Quản lý kinh tế trung ương.

Dòng vốn này có xu hướng đổ vào những phân khúc "thanh khoản khó", giá trị cao như biệt thự cao cấp ở đô thị lớn hay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Các sản phẩm kén khách lại là phân khúc ưa thích của Việt kiều bởi họ có khả năng chi trả, mua để nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc dưỡng già. Ngoài ra, căn hộ ở trung tâm và vùng ven thành phố lớn cũng có thể hút dòng vốn nhờ khả năng khai thác cho thuê.

"Lượng kiều hối sẽ là nguồn cầu mới thúc đẩy thị trường bất động sản, nhất là trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc đang khát vốn", VARS nhìn nhận.

Như vậy, bất động sản nghỉ dưỡng ở đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho kiều hối nhờ sự phát triển kinh tế, vẻ đẹp thiên nhiên, tiềm năng tăng giá và thu nhập, chính sách hỗ trợ và quy định pháp lý, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Với những lợi thế này, Việt Nam không chỉ thu hút kiều bào đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế và du lịch của đất nước.

Nguyên An Phan