Thủ tướng chỉ đạo khẩn trương ban hành văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Nhà ở, Bất động sản

Dự án luật đề xuất rút ngắn thời gian có hiệu lực thi hành. Cụ thể, ba luật liên quan đến thị trường bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quyết định ban đầu của Quốc hội là ngày 1/1/2025.

Ngoài ra, một số điều khoản của Luật Các tổ chức tín dụng cũng sẽ có hiệu lực từ ngày 1/8 để đảm bảo tính đồng bộ và chặt chẽ khi nhận tài sản đảm bảo của tổ chức tín dụng. Trước đó, trong báo cáo giải trình và tiếp thu chỉnh lý dự án, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết các luật về bất động sản đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước, khắc phục các hạn chế và vướng mắc của các luật trước đây.

Đồng thời, các luật này cũng có nhiều quy định mang tính đổi mới và tiến bộ, được người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới. Nhiều quy định trong các luật có thể áp dụng ngay mà không cần văn bản hướng dẫn chi tiết.

“Việc đưa 4 luật sớm đi vào cuộc sống không chỉ là mong muốn mà còn là yêu cầu đặt ra của Quốc hội khi biểu quyết thông qua các luật này”, ông Thanh nhấn mạnh.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cũng cho biết có ý kiến đề nghị cần thận trọng và tính toán thời điểm luật có hiệu lực cho phù hợp, do quan ngại về tiến độ và lộ trình xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành luật thuộc trách nhiệm của địa phương. Thời gian cho các địa phương ban hành văn bản thuộc thẩm quyền rất gấp. Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy ý kiến của các đại biểu Quốc hội là hoàn toàn xác đáng. Chính phủ đã báo cáo về tiến độ ban hành các văn bản của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành.

Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương khẩn trương ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Chính phủ khẳng định rằng nếu Quốc hội thông qua dự án luật này tại Kỳ họp thứ 7, thì vẫn còn đủ thời gian để các địa phương hoàn thiện và ban hành các văn bản theo thẩm quyền, đảm bảo tiến độ, chất lượng và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo chặt chẽ việc ban hành các văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành của các bộ, ngành và địa phương, tránh tình trạng thông tư “chờ” nghị định, văn bản của địa phương “chờ” văn bản hướng dẫn của Trung ương. Đồng thời, cần chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để thi hành các luật từ ngày 1/8/2024.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ chỉ đạo Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội thực hiện giám sát việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nội dung của các luật này.

Về tính thống nhất trong hệ thống pháp luật, ông Vũ Hồng Thanh cho biết có ý kiến đề nghị rà soát kỹ sự thống nhất của 4 luật này với nhau và với các luật khác như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư công, Luật Đấu thầu, Luật Thủy lợi, Luật Lâm nghiệp và Luật Quy hoạch.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy báo cáo của Chính phủ về việc tiếp thu và giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội, cùng với ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế đối với dự án luật này đã khẳng định rõ rằng dự thảo luật chỉ sửa đổi về thời điểm có hiệu lực của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và khoản 2 Điều 209 Luật Các tổ chức tín dụng mà không thay đổi nội dung của các luật này, nên không ảnh hưởng đến tính thống nhất của hệ thống pháp luật.

Hà Nhi