Nhiều nguyên nhân khiến bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể phục hồi

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2024 của DKRA, trong số các loại hình bất động sản, biệt thự nghỉ dưỡng đã xuất hiện một tín hiệu tích cực khi ghi nhận 38 căn mới từ một dự án mở bán giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là sức cầu vẫn rất thấp, chỉ có 2 căn được tiêu thụ mới, và chủ yếu tập trung vào nhóm sản phẩm có giá dưới 15 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó, thị trường nhà phố và Shophouse nghỉ dưỡng không ghi nhận nguồn cung mới mở bán. Nhiều dự án đã phải dời thời gian triển khai bán hàng do khó khăn trong môi trường hiện nay, khiến nguồn cung mới bị hạn chế.

Tình hình của thị trường Condotel cũng không khá hơn khi không có nguồn cung mới mở bán trong tháng. Thị trường vẫn duy trì trạng thái ảm đạm kéo dài, với nhiều dự án vẫn mắc kẹt trong các vấn đề pháp lý và chủ đầu tư chần chừ trong việc triển khai bán hàng.

Giá bán bất động sản sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, nhưng thị trường thứ cấp ghi nhận một số sản phẩm có mức giảm đến 30% - 40%. Sức mua giảm mạnh, cùng với nguồn cung mới hạn chế và các vấn đề pháp lý, đã tạo ra một môi trường thị trường khó khăn, khiến cho thị trường gần như "ngủ đông" trong thời gian dài.

Các chính sách ưu đãi và hỗ trợ vẫn được áp dụng nhằm tăng cường thanh khoản. Tuy nhiên, những khó khăn về pháp lý, nguồn vốn và niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những thách thức lớn, khiến thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

P.V (t/h)