Mỹ: Lãi suất thế chấp tăng lên mức cao nhất trong hơn 20 năm
Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong hơn 20 năm, gây thêm áp lực cho người tiêu dùng vốn đang chật vật vì lạm phát tại nước này.
Theo số liệu của Tập đoàn tài chính nhà ở Freddie Mac, lãi suất thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm đã chạm mốc 7,09% trong tuần này, mức cao nhất kể từ tháng 4/2002. Vào năm 2022 và 2020, chỉ số lãi suất này lần lượt là 5,13% và dưới 3% trong khi lần gần nhất chỉ số này vượt 7% là vào tháng 11/2022. Thị trường nhà ở Mỹ đã chịu ảnh hưởng nặng nề khi lãi suất tăng nhanh trong những tháng gần đây, càng khiến chủ sở hữu nhà ở do dự rao bán trong khi khách hàng lại càng khó có thể quyết định mua.
Chuyên gia kinh tế Oren Klachkin của Oxford Economics (Anh) đánh giá mức lãi suất hiện tại khiến người mua nhà tiềm năng khó có thể chi trả cho căn nhà mình mong muốn. Nguyên nhân do lãi suất liên tục tăng cao, nguồn tín dụng thắt chặt cũng như nguồn cung bất động sản khan hiếm. Lãi suất tăng có thể tiếp tục làm suy yếu nhu cầu về nhà trong bối cảnh người mua vật lộn với chi phí tăng cao và tỷ lệ hàng tồn kho bất động sản thấp.
Về phía còn lại, chuyên gia Klachkin nhận định nhiều chủ sở hữu cũng không muốn bán nhà do e ngại phải chuyển đổi sang khoản thế chấp lãi suất cao hơn. Trường hợp tỷ giá lên 8% có thể tăng gấp đôi số chi phí chủ sở hữu phải trả mỗi tháng.
Dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy, trong tháng 6/2023 doanh số bán nhà có sẵn ở Mỹ đã chạm mức thấp nhất kể từ tháng 1/2023, trong khi giá bán trung bình ở mức cao thứ 2 từng ghi nhận trong lịch sử, với khoảng 33% số nhà được bán trên giá niêm yết.
Ngọc Phi (TH)
- JPMorgan mua lại các khoản thế chấp trị giá gần 2 tỷ đô la Mỹ
- Gia tộc Samsung tăng khoản vay thế chấp cổ phần để trả thuế thừa kế
- Tỷ lệ thế chấp cao đang chia rẽ thị trường nhà đất ở Mỹ, với nguồn cung nhà tăng giảm ở mỗi vùng là khác nhau
- Lần đầu tiên kể từ tháng 3, lãi suất thế chấp 30 năm trở lại mức trên 7%
Cùng chuyên mục
Thống đốc FED Bowman dự đoán lạm phát sẽ cao trong “một thời gian”
Dầu sẽ giảm nhiều nhất trong tuần này kể từ tháng 2 khi rủi ro chiến tranh giảm
Tổng hợp thị trường chứng khoán quốc tế: báo cáo việc làm tại Mỹ thắp sáng hy vọng cắt giảm lãi suất giúp thị trường tăng trưởng
Việc tiếp tục duy trì cuộc chiến Ukraine sẽ rất quan trọng đối với an ninh kinh tế của Nga
Tập đoàn năng lượng khổng lồ Gazprom của Nga báo lỗ lần đầu tiên sau 24 năm vì lệnh trừng phạt từ phương Tây
-
Vay ngân hàng mua bất động sản trong giai đoạn lãi suất thấp: Nên hay không?
-
Chuyên gia ‘hiến kế’ để phiên đấu thầu vàng thành công
-
TS. Trần Xuân Lượng: Hành vi người mua nhà đã thay đổi theo phân khúc căn hộ chung cư
-
Hoàn thiện thể chế để mở đường cho doanh nghiệp vượt khó, phát triển
-
Tập trung vào giá trị cốt lõi, doanh nghiệp Việt có thể nâng tầm thương hiệu