Doanh nghiệp bất động sản đứng đầu phát hành TPDN sau 7 tháng

Bộ Tài chính thông báo, trong khoảng thời gian từ đầu năm đến ngày 28/7/2023, đã có tổng cộng 36 doanh nghiệp thực hiện việc phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị lên đến 62,3 nghìn tỷ đồng. Trong số này, đa phần là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tiếp theo là các tổ chức tín dụng.

Đáng chú ý, từ khi Nghị định số 08 có hiệu lực từ tháng 3/2023, tổng giá trị của các trái phiếu đã phát hành lên đến hơn 61.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp đã tiến hành phát hành trái phiếu công khai với tổng giá trị 6 tháng đạt 5.900 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp đã tiến hành đàm phán với chủ sở hữu trái phiếu để điều chỉnh lại thời gian trả nợ. Các tổ chức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thậm chí đã đạt được thỏa thuận về gia hạn thời hạn trả nợ trái phiếu từ 1 tháng đến 2 năm, với lãi suất tăng thêm từ 0,5% đến 3% so với lãi suất ban đầu. Ví dụ, Tập đoàn Sovico, Novaland, và Hưng Thịnh Land đã là những tên tuổi thực hiện điều này.

Ông Nguyễn Hoàng Dương, Phó vụ trưởng Vụ Tài chính các ngân hàng và tổ chức tài chính, Bộ Tài chính, đã chia sẻ rằng, một số doanh nghiệp có tình hình tài chính ổn định và luôn công bố thông tin minh bạch trên thị trường đã bắt đầu tiếp cận phát hành trái phiếu công khai để thu hút mọi nhà đầu tư.

Ngày 19/7/2023, hệ thống giao dịch trái phiếu riêng lẻ tại sàn HNX đã chính thức đi vào hoạt động, dành cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Hệ thống này sẽ giúp tăng cường thanh khoản trên thị trường, nâng cao tính công khai và minh bạch. Đồng thời, hỗ trợ cơ quan quản lý, các thành viên thị trường, và nhà đầu tư có thông tin về thị trường trái phiếu thứ cấp, từ đó có thể xây dựng các chính sách quản lý và quyết định đầu tư một cách hiệu quả hơn.

Tuy nhiên, ông Dương cũng lưu ý rằng, khi tham gia vào thị trường trái phiếu thứ cấp, nhà đầu tư cần phải là những chuyên gia có kinh nghiệm, nắm vững các nguy cơ từ các doanh nghiệp phát hành. Đây không phải là một loại đầu tư giống như tiền gửi truyền thống và nhà đầu tư cần phải thấu hiểu và đánh giá đầy đủ nguy cơ để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Ông Dương cũng nhấn mạnh rằng, để thị trường hoạt động tốt hơn trong tương lai, giải pháp quan trọng nhất vẫn là duy trì sự ổn định về kinh tế tổng thể và sự điều hành linh hoạt giữa chính sách tài khóa và tiền tệ. Điều này sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phục hồi sản xuất và kinh doanh nhanh hơn, từ đó có khả năng chi trả nợ trái phiếu một cách hiệu quả hơn.

Ông Dương cũng nhấn mạnh về tầm quan trọng của việc ổn định thị trường bất động sản để hỗ trợ thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cũng cho rằng, khó khăn về pháp lý đang là một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản gặp trở ngại, chiếm tới 70% khó khăn của các dự án bất động sản. Giải quyết được vấn đề này sẽ giúp các dự án bất động sản hoàn thiện hơn, thúc đẩy hoạt động kinh doanh và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu.

PV (t/h)