Bình Định xin ý kiến Bộ Xây dựng về Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh

UBND tỉnh Bình Định vừa đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội.

Về tên gọi, UBND tỉnh Bình Định đề xuất thay đổi tên gọi của Đồ án từ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Becamex B (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội thành tên gọi mới là Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), Khu kinh tế Nhơn Hội.

Lý giải về đề xuất này, UBND tỉnh Bình Định cho hay, theo Quyết định số 514, ngày 8/5/2019 của Thủ tướng về phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040 và Quyết định số 1001, ngày 24/3/2021 của UBND tỉnh Bình Định (về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch) thì tên gọi của Phân khu 08 là Khu đô thị, dịch vụ Becamex B.

Tuy nhiên, để phù hợp với tình hình thực tiễn, lãnh đạo tỉnh Bình Định cho rằng, tên gọi cần được điều chỉnh để không gây nhầm lẫn với tên của một chủ thể nhất định cũng như phù hợp với vị trí hành chính.

Về diện tích, theo Quyết định số 514, ngày 8/5/2019 của Thủ tướng, Phân khu 08 có diện tích khoảng 883 ha.

Tuy nhiên, hiện nay, Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Phân khu 08, Khu kinh tế Nhơn Hội (hiện đã hoàn thành) được lập trên nền địa hình tỷ lệ 1/2000 có sự chính xác cao hơn, dẫn đến tổng diện tích lập quy hoạch là 883,52 ha.

Cụ thể, đất xây dựng đô thị gồm đất đơn vị ở (332,1 ha) và đất ngoài đơn vị ở có tổng diện tích 656,90 ha, chiếm tỷ lệ 74,35%; đất khác gồm các loại đất lâm nghiệp, đất cây xanh chuyên dụng và sông suối, kênh rạch có tổng diện tích khoảng 226,62 ha, chiếm 25,65%.

Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh được quy hoạch thành 6 khu vực cảnh quan. Trong đó, khu vực 1 (187,51 ha) là tiểu khu dịch vụ cho khu công nghiệp bao gồm dịch vụ về sản xuất, dịch vụ hạ tầng, logistics gắn với trục giao thông đối ngoại ĐT638; khu vực 2 (151,59 ha) là tiểu khu được cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, phát triển các khu ở mới, các khu tái định cư, phát triển dịch vụ hỗn hợp nhóm ở gắn với khu trung tâm và dịch vụ ven sông.

Khu vực 3 (100,93 ha) được xác định là khu vực ở mới phát triển trên trục giao thông chính Đông – Tây; khu vực 4 (140,8 ha) là tiểu khu được bố trí đất ở sinh thái mật độ thấp gắn với cảnh quan suối, phát triển dịch vụ sinh thái ven sông như nhà hàng, khách sạn, dịch vụ cho các khu vực lân cận và nội khu. Khu vực 5 có diện tích lớn nhất (198,1 ha), là tiểu khu được phát triển khu ở kết hợp với thương mại dịch vụ phía Tây; khu vực 6 có diện tích 104,59 ha gồm toàn bộ diện tích là mặt nước và đồi núi.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08), có tính chất quy hoạch là khu đô thị, dịch vụ thương mại, hình thành trong giai đoạn dài hạn.

Mục tiêu quy hoạch của Khu đô thị, dịch vụ Canh Vinh (Phân khu 08) ngoài việc cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội đã được phê duyệt, còn hướng đến mục tiêu là hình thành khu đô thị nhằm hỗ trợ cho Khu Công nghiệp - Đô thị Becamex A trong tương lai, với việc khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây TP. Quy Nhơn và vùng phụ cận…

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện một số dự án trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội năm 2023 và giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức triển khai thực hiện đảm bảo tuân thủ đúng các quy định hiện hành của Nhà nước. 

Năm 2023, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định tổ chức lựa chọn nhà đầu tư triển khai một số dự án du lịch, dịch vụ, thương mại, khu đô thị tại Khu kinh tế Nhơn Hội bao gồm: Khu vui chơi giải trí Night Paradise Nhơn Hội có diện tích 7,96 ha, vốn đầu tư 304 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Cụ thể, các dự án được chọn bao gồm: 

Khu du lịch Eo Vượt 1, có diện tích 14,22 ha, vốn đầu tư 235 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Khu du lịch Eo Vượt 2, có diện tích 17,93 ha, vốn đầu tư 210 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Khu du lịch sinh thái Eo Gió, có diện tích 9,55 ha, vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất;

Khu du lịch Tân Thanh 1, có diện tích 15,20 ha, vốn đầu tư 400 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Khu du lịch Tân Thanh 2, có diện tích 32,30 ha, vốn đầu tư 600 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Khu Dịch vụ Thương mại 07, thuộc điểm số 3 Quỹ đất dọc đường trục Khu kinh tế nối dài, có diện tích 2,28 ha, vốn đầu tư 80 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất;

Bãi đỗ xe Khu Du lịch Kỳ Co, có diện tích 1,2 ha, vốn đầu tư 17 tỷ đồng, dự kiến hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất.

P.V (t/h)