Việt Nam đang trở thành tâm điểm đầu tư trung tâm dữ liệu ở châu Á

JLL -  hãng dịch vụ bất động sản và quản lý đầu tư, hoạt động tại hơn 80 nước cho biết, các nhà đầu tư và vận hành trung tâm dữ liệu đang xem Việt Nam là thị trường ưu tiên để cân nhắc phát triển. Và Việt Nam cũng đã sẵn sàng tận dụng cơ hội này.

"Nhờ có vị trí địa lý chiến lược cùng các chính sách kinh tế năng động, dân số trẻ am hiểu công nghệ và nhu cầu địa phương hóa dữ liệu, Việt Nam đang trở thành tâm điểm đầu tư trung tâm dữ liệu ở châu Á", bà Celina Chua, Giám đốc Giải pháp khách hàng Trung tâm dữ liệu APAC tại JLL khẳng định.

Báo cáo mới đây của JLL cho hay, Việt Nam có thể thu hút Google, Amazon, Microsoft đến phát triển trung tâm dữ liệu riêng nhờ vị trí chiến lược, chính sách năng động, theo JLL.

Theo JLL, thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam đang được thống trị bởi các công ty viễn thông trong nước như Viettel IDC, FPT Telecom, VNPT, CMC Telecom... Nhu cầu dịch vụ lưu trữ đám mây và phân tích dữ liệu lớn từ các nhà cung cấp này tăng trưởng mạnh mẽ thời gian qua.

Hiện, nhiều doanh nghiệp quốc tế bắt đầu tham gia thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam. Một số dự án đáng chú ý, như trung tâm công suất 20 MW của Gaw Capital (Hong Kong) tại Khu công nghệ cao TP. HCM. NTT (Nhật Bản) và QD Tek (Việt Nam) cùng hợp tác mở một trung tâm dữ liệu trị giá 70 triệu USD.

Mới đây, Alibaba cũng công bố kế hoạch thành lập trung tâm dữ liệu tại Việt Nam. Chia sẻ với tờ Nikkei Asia, ông Đặng Minh Tâm, Trưởng nhóm kiến trúc sư giải pháp tại Alibaba Cloud, cho biết, kế hoạch của tập đoàn này nhằm bắt kịp nhu cầu tại một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất châu Á.

"Điều này cho thấy xu hướng ngày càng có nhiều nhà cung cấp dịch vụ đám mây toàn cầu, đặc biệt từ Mỹ, dự kiến theo chân, tăng tính cạnh tranh của thị trường và đa dạng hóa các dịch vụ", JLL đánh giá.

Trong một báo cáo về thị trường Châu Á - Thái Bình Dương, đơn vị nghiên cứu Savills cũng nhìn nhận ngành trung tâm dữ liệu của Việt Nam là một trong những thị trường phát triển nhanh nhất thế giới.

Hiện, Việt Nam có 28 trung tâm dữ liệu tại ba miền với tổng công suất đạt 45MW. Savills đánh giá nguồn cung lĩnh vực này tại Việt Nam, Thái Lan, Indonesia, Malaysia vẫn ít hơn Hong Kong hay Singapore, dù dân số đông hơn khoảng 30 lần.

Theo các đơn vị nghiên cứu, Việt Nam chiếm ưu thế trong việc thu hút nhà đầu tư trung tâm dữ liệu nhờ vị trí địa lý chiến lược, chính sách kinh tế năng động, dân số trẻ. Luật Viễn thông 2023 có hiệu lực từ đầu năm 2025 với những quy định linh hoạt, cởi mở hơn sẽ tạo thuận lợi cho thị trường này phát triển, thu hút thêm đầu tư nước ngoài.

Quy hoạch Điện VIII và kế hoạch thực hiện quy hoạch này mới được duyệt, cũng kỳ vọng đảm bảo nguồn cung năng lượng ổn định, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của trung tâm dữ liệu.

Báo cáo của JLL đánh giá: “Chúng tôi nhận thấy Việt Nam đã sẵn sàng tận dụng các cơ hội, với sự hỗ trợ ngày càng tăng từ Chính phủ và nhu cầu ngày càng lớn về các dịch vụ kỹ thuật số, giúp định hình một tương lai đầy hứa hẹn cho ngành trung tâm dữ liệu tại đây".

Bên cạnh đó, lượng người sử dụng am hiểu công nghệ tham gia vào các hoạt động sử dụng nhiều dữ liệu như mạng xã hội, thương mại điện tử và chơi game, cũng như việc áp dụng dữ liệu lớn, IoT và công nghệ đám mây được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự mở rộng đáng kể của thị trường dữ liệu trong thời gian tới.

Việt Nam sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể trên thị trường trung tâm dữ liệu bởi nền kinh tế số đang được mở rộng và mức tiêu thụ dữ liệu ngày càng tăng.

JLL cũng đánh giá tích cực về yếu tố cơ sở hạ tầng năng lượng và môi trường pháp lý trong việc thúc đẩy phát triển các trung tâm dữ liệu tại Việt Nam.

Theo báo cáo của JLL, những doanh nghiệp muốn mở trung tâm dữ liệu tại Việt Nam đều nhắm đến các khu đất có vị trí gần trung tâm các thành phố lớn để tận dụng hệ thống cáp quang sẵn có.

Họ đồng thời xem xét các vấn đề về đất đai, nguồn cung ứng điện và khả năng nâng cấp cơ sở hạ tầng địa phương để có thể cung cấp công suất bổ sung thông qua các trạm biến áp riêng.

Do đó, JLL tin rằng, Đồng Nai và Bình Dương sẽ chứng kiến sự phát triển của nhiều dự án trung tâm dữ liệu trong tương lai nhờ đất đai trù phú, nguồn điện tốt, thời gian thuê dài hạn và cơ sở hạ tầng tốt.

Ngoài ra, thống kê của JLL cho thấy giá thuê đất làm trung tâm dữ liệu ở Việt Nam đang ở mức cao so với các nước Đông Nam Á khác như Indonesia, Thái Lan, Philippines.

Nhìn chung, chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu ở Việt Nam dao động trong khoảng 6-13 triệu USD mỗi megawatt, tùy các thoả thuận đặc thù và chi phí xây dựng khác nhau ở các địa phương.

So với toàn châu Á, JLL cho biết, Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc đang phải đối mặt với chi phí xây dựng leo thang, trong khi Trung Quốc và Ấn Độ tiếp tục là những lựa chọn thay thế tiết kiệm hơn để phát triển các trung tâm dữ liệu.

Minh Tú (t/h)