Thanh khoản tăng mạnh ở phân khúc bất động sản nhà liền thổ

Thống kê của DKRA, sức tiêu thụ nhà phố, biệt thự tại các tỉnh phía Nam tăng gấp 2,8 lần trên thị trường sơ cấp (chào bán lần đầu) sau 2 tháng bình thường mới.

Trong số 15 dự án bao gồm 6 dự án mới và 9 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo trong tháng qua, TP HCM và 5 tỉnh  Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh ghi nhận đã bán ra 1.387 căn nhà phố, biệt thự. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 72%, gấp 2,8 lần so với tháng đầu tiên dỡ phong tỏa.

Đồng Nai là địa phương dẫn đầu, chiếm 64% nguồn cung toàn thị trường với lượng tiêu thụ lên đến 61,5% so với tính thanh khoản khu vực phía Nam nhiều các doanh nghiệp đưa ra chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất nhằm kích cầu trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm. Trong khi đó, thị trường nhà phố, biệt thự TP HCM ghi nhận 2 dự án mở bán với tổng số sản phẩm khiêm tốn hơn vùng ven. Tuy nguồn cung không nhiều nhưng đã tăng gấp 4 lần so với tháng 10. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới xấp xỉ 36% rổ hàng, tương đương 20 căn.

Thanh khoản trên thị trường sơ cấp TP HCM tăng nhẹ, còn thị trường thứ cấp do nhà đầu tư mua đi bán lại ít sôi động hơn.

Ở phân khúc đất nền, TP HCM và 5 tỉnh trên ghi nhận 10 dự án mở bán, nguồn cung ra thị trường đạt 671 sản phẩm, tăng 77,5% so với cùng kỳ năm 2020 (378 sản phẩm). Tỷ lệ tiêu thụ chung của thị trường đạt khoảng 54% trên nguồn cung mới, tăng 55,8% so với tháng 10 và tăng 33% so với cùng kỳ.

Nguồn cung đất nền trong các dự án mới hiện đang tập trung chủ yếu tại thị trường tỉnh Long An, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Lượng tiêu thụ ở 3 tỉnh này, mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động. Mãi lực thị trường đang tiếp đà tăng so với quý III và đi lên so với tháng 10, đồng thời vượt trội so với cùng kỳ năm trước.

DKRA dự báo, bất động sản liền thổ vẫn tiếp tục xu hướng tăng mạnh về nguồn cung và tính thanh khoản trong tháng 12 năm nay.

Quang Đạo (TH)