Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ có xu hướng tăng

Chia sẻ Facebook

Hiện nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đã trở lại nhờ sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài và tăng trưởng về FDI.

Theo báo cáo của Savills World Research, xu hướng gia tăng nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đã được ghi nhận tại Hà Nội và TP.HCM vào tháng 2/2024.

Nguyên nhân của sự tăng trưởng này được Savills lý giải là do sự quay trở lại của các chuyên gia nước ngoài và sự gia tăng về FDI, đồng thời thúc đẩy sự phát triển tích cực của thị trường căn hộ dịch vụ tại cả hai thành phố này.

Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ có xu hướng tăng.

Ở TP.HCM, nguồn cung căn hộ dịch vụ đã tăng lên 8.200 căn vào cuối năm 2023, chủ yếu nhờ sự gia tăng ở hạng B và C. Giá thuê của tất cả các hạng đều tăng theo năm, với hạng C có mức tăng cao nhất là 8%, tiếp theo là hạng B ở mức 5% và hạng A ở mức 3%. Công suất cả năm 2023 tại TP.HCM đạt 82%, tăng 6 điểm phần trăm so với năm trước.

Tại Hà Nội, trong quý 4/2023, thị trường căn hộ cho thuê vẫn ở mức ổn định, mặc dù nguồn cung đã giảm 1% so với cùng kỳ năm trước do một số dự án dừng triển khai. Tuy nhiên, xét theo năm, nguồn cung đã tăng 2% do sự gia nhập của các dự án mới.

Cả TP.HCM và Hà Nội đều ghi nhận sự phục hồi tốt trong công suất và giá thuê. Trong quý 4/2023, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt 83%, tăng 2 điểm phần trăm so với quý và năm trước. Giá thuê trung bình đạt 580.000 đồng/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 1% so với năm trước.

Đối với triển vọng, Savills dự báo rằng, thị trường sẽ có thêm 3.821 căn trong tương lai. Năm 2024, dự kiến sẽ có hai dự án mới, đó là Parkroyal Serviced Suites (hạng B) với 261 căn và Fusion Suites (hạng B) với 193 căn. Trong khi đó, năm 2025, Tây Hồ View Complex sẽ cung cấp 1.905 căn, tăng nguồn cung hạng A lên 61% so với năm 2023. Tây Hồ sẽ chiếm 63% nguồn cung tương lai với 2.423 căn, và được dự đoán sẽ là khu vực phổ biến với người nước ngoài.

Theo Giám đốc Savills Hà Nội, ông Matthew Powell, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đã trở lại trong năm 2024 nhờ sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài và tăng trưởng về FDI. Trong tương lai, nguồn vốn FDI từ các dự án lớn cùng với việc cải thiện liên tục cơ sở hạ tầng sẽ có tác động tích cực hơn nữa lên nguồn cầu.

P.V (t/h)