Dự báo giá thuê đất công nghiệp miền Bắc sẽ tăng 3-9%/năm

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản khu công nghiệp trong quý I/2024 vẫn duy trì sự ổn định và phát triển tích cực, mặc dù nền kinh tế đang đối diện với nhiều thách thức. Một trong những yếu tố quan trọng đó là sự tăng trưởng mạnh mẽ của nhu cầu.

Bên cạnh các ngành công nghiệp truyền thống, các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao mới nổi như sản xuất xe điện và bán dẫn cũng thu hút nhiều sự quan tâm. Điều này đã đóng góp vào sự tăng trưởng của giá đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 miền Bắc, với mức tăng trưởng lên đến 7,8% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý này, không có dự án mới đi vào hoạt động, nhưng các khu công nghiệp hiện hữu tại thị trường cấp 1 miền Bắc vẫn thu hút được nhiều khách thuê mới. Tỷ lệ lấp đầy tăng lên đến 83%, đồng thời diện tích hấp thụ cũng đạt gần 110ha, với những giao dịch nổi bật như nhà máy Victory Giant Technology tại Bắc Ninh.

Về mặt bất động sản kho xưởng xây sẵn, nhiều dự án quy mô mới ra mắt tại khu vực phía Bắc, tập trung chủ yếu ở Bắc Ninh. Mặc dù nguồn cung mới tiếp tục ra mắt, tỷ lệ lấp đầy trung bình vẫn duy trì ở mức cao, và giá thuê cũng duy trì ổn định, với sự tăng trưởng nhẹ nhàng.

CBRE Việt Nam dự báo rằng, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp ở miền Bắc có thể tăng từ 3-9% mỗi năm, trong khi giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn dự kiến sẽ tăng nhẹ từ 1-4% mỗi năm. Với việc Việt Nam củng cố quan hệ ngoại giao với các nền kinh tế lớn, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam có triển vọng tích cực và tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

P.V (t/h)