Nhiều tập đoàn lớn đề xuất đầu tư dự án khu đô thị tại Quảng Nam

Nghị quyết 08 của Tỉnh ủy đề ra mục tiêu đến năm 2025 xây dựng TP Tam Kỳ cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại 1; mở rộng không gian nội thị của đô thị, với khả năng quy nạp 170.000 dân; thu hút dân số tương đương với quy mô không gian đô thị. Đến năm 2030, hình thành đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh, là một trong những trung tâm lớn đa ngành, đa lĩnh vực, đô thị sinh thái, thông minh, văn hóa - lịch sử gắn với bảo vệ môi trường. 

Các ông lớn đang “đổ bộ” vào nhiều dự án BĐS vùng Đông Quảng Nam

Mới đây, một tập đoàn bất động sản lớn đã đề xuất với UBND tỉnh Quảng Nam nghiên cứu đầu tư Khu đô thị và cảnh quan hai bên đường Điện Biên Phủ thành phố Tam Kỳ, đoạn từ sông Kỳ Phú đến quảng trường biển Tam Thanh và Khu đô thị ven sông Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn.

Đầu tiên, Sun Group đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu đô thị và cảnh quan hai bên đường Điện Biên Phủ TP Tam Kỳ, đoạn từ sông Kỳ Phú đến quảng trường biển Tam Thanh. Về Quảng trường biển, Sun Group phối hợp với UBND TP Tam Kỳ nghiên cứu lại vị trí quảng trường biển theo hướng thuận lợi trong việc kết nối giao thông khu vực, đảm bảo tổ chức các sự kiện biển quy mô lớn mang tầm quốc gia, khu vực; hệ thống giao thông kết nối phải đồng bộ, đa dạng và đảm bảo khả năng thoát nạn khi tổ chức các sự kiện tập trung đông người.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại buổi làm việc trực tuyến với CTCP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) về chương trình hợp tác, đầu tư các dự án trọng điểm tại tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021 – 2025. Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND TP Tam Kỳ phối hợp với Sun Group hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, gửi Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai để khẩn trương chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành liên quan hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục. 

UBND TP Tam Kỳ chịu trách nhiệm tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy thống nhất trước khi trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, thực hiện quy trình, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành của pháp luật. Thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước tháng 10/2021.

Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh cập nhật lại thông tin về dự án trong quá trình lập Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 và giai đoạn 2021 – 2025 với tên gọi là Khu đô thị hỗn hợp trục Điện Biên Phủ để phát triển đồng bộ theo hướng văn minh, hiện đại; trong đó, việc phát triển nhà ở là một nội dung trong phát triển khu đô thị.

Đặc biệt ưu tiên các dự án những đô thị cận sông, hướng biển

Cũng theo lãnh đạo tỉnh Quảng Nam chia sẻ; Về chương trình hợp tác, kêu gọi đầu tư các dự án trọng điểm tại tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021-2025, qua đó, tỉnh đặc biệt ưu tiên các dự án ven sông hay ven biển, các khu đô thị xanh sẽ là những “làn gió mới” tạo nên động lực cho phát triển. Quảng Nam nói riêng, các tỉnh miền Trung nói chung, hàng năm phải đối mặt với thiên tai, mưa, bão, lũ nên tính tổn thương của khu vực ven sông, ven biển cũng không phải là nhỏ. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh phải tính toán, hướng đến phát triển bền vững, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và hạ tầng, kể cả hạ tầng đô thị phải thích ứng được với các điều kiện thời tiết, thiên tai, biến đổi khí hậu đang diễn ra ngày càng phức tạp.  

Quảng Nam cũng đã quy hoạch hệ thống các công trình công cộng dọc biển, dọc sông, trong đó ưu tiên các tuyến giao thông kết nối các khu dân cư mới và khu dân cư hiện hữu được quyền tiếp cận đến sông, đến biển và dành nhiều quỹ đất đầu tư các khu công viên, quảng trường, bãi tắm công cộng cho người dân theo đúng chức năng năng, để đảm bảo có không gian rộng thoáng tổ chức các sự kiện du lịch lớn… 

Đối với các nhà đầu tư, theo ông Lê Trí Thanh, quan điểm của tỉnh Quảng Nam là ưu tiên xem xét lựa chọn nhà đầu tư vào những dự án đầu tư hạ tầng đô thị phù hợp với quy hoạch vùng Đông Nam, vùng ven sông, ven biển. “Tỉnh Quảng Nam yêu cầu mỗi dự án như thế phải có bản sắc riêng, không đơn điệu, không trùng lắp ý tưởng và phải có tính đồng bộ, kết nối liên thông với nhau, không được cát cứ…”,

Cũng theo lời vị lãnh đạo tỉnh này chia sẻ thêm, hiện có nhiều nhà đầu tư lớn đang nghiên cứu quy hoạch chung này và tỉnh cũng khuyến khích các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đầu tư những khu đô thị có diện tích từ 100ha trở lên. 

Trong một tương lai không xa, Quảng Nam sẽ có tới 21 đô thị các loại; trong đó có một đô thị loại I (Tam Kỳ), một đô thị loại II (Hội An), 1 đô thị loại III (Điện Bàn), 1 đô thị loại IV (Núi Thành) và 17 đô thị loại V. Động lực phát triển kinh tế, xã hội, do vậy cũng sẽ trở nên mạnh mẽ hơn - tất nhiên, với điều kiện sự phát triển của hệ thống đô thị ấy không cực đoan, không triệt tiêu các giá trị ổn định và hài hòa sẵn có.

Sự phát triển, mở rộng tại từng đô thị cũng góp phần làm cho các đô thị ở Quảng Nam từng bước “xích lại” gần nhau hơn, hình thành nên mạng lưới; hệ thống đô thị liên hoàn và đa dạng, vừa hỗ trợ nhau trong phát triển, vừa tạo nên mối liên kết giữa đô thị và nông thôn. Chuỗi đô thị ven biển gồm đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, TP.Hội An, vệt du lịch cao cấp ven biển Hội An - Điện Ngọc, đô thị Nam Hội An, Tam Kỳ, Chu Lai - Núi Thành.

“Mục tiêu của tỉnh Quảng Nam là tất cả các dự án phát triển đô thị, phát triển du lịch và các loại hình phát triển du lịch khác dọc theo các tuyến sông này phải đảm bảo tính thống nhất trong kiến trúc, bố trí mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất…, phải đảm bảo phát triền bền vững các dòng sông và khai thác tối đa lợi thế của các vùng đất ven sông, ven biển”.

 Trọng Tâm