Khánh Hòa quyết định cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch

Theo thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Khánh Hòa, quyết định này cho phép Sở TN&MT tiếp nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) cho các căn hộ du lịch. Thời hạn giải quyết cấp giấy chứng nhận được định rõ là 30 ngày đối với chủ đầu tư và 15 ngày đối với người chuyển nhượng, tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Điều này đảm bảo tiến độ xử lý nhanh chóng, giúp doanh nghiệp và các chủ đầu tư có thể hoạch định chiến lược kinh doanh một cách hiệu quả.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng căn hộ du lịch khi được cấp giấy chứng nhận không phải là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trên đất ở theo quy định trong Nghị định số 10 ngày 3/4/2023 của Chính phủ, mà là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Điều này sẽ giúp tránh hiểu lầm và giữ được sự minh bạch trong các giao dịch và chuyển nhượng căn hộ du lịch.

Để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận diễn ra thuận lợi và hiệu quả, UBND tỉnh Khánh Hòa đã gửi văn bản đến Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) xin ý kiến hướng dẫn đối với việc này. Trong văn bản trả lời, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (Bộ TN&MT) đã nêu rõ rằng, căn hộ du lịch hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình là các căn hộ du lịch, nếu chủ đầu tư đáp ứng đủ điều kiện thì sẽ được cấp giấy chứng nhận. Điều này sẽ giúp đảm bảo rõ ràng và minh bạch trong quy trình cấp giấy chứng nhận và tránh việc sai lệch trong hiểu biết về phạm vi quyền sở hữu của căn hộ du lịch.

Tại khoản 22 Điều 2 Nghị định số 01 ngày 6/01/2017 của Chính phủ, đã quy định rõ đối với các dự án có nhiều hạng mục công trình thì chủ đầu tư có nhu cầu và đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận cho từng hạng mục công trình hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình đó. Điều này sẽ giúp chắc chắn rằng quy trình cấp giấy chứng nhận căn hộ du lịch sẽ tuân thủ đúng các quy định và hiểu rõ hơn về phạm vi cấp giấy chứng nhận.

Để triển khai thực hiện quyết định này, Sở TN&MT Khánh Hòa đang hoàn tất quy trình và chuẩn bị trình UBND tỉnh để ban hành. Đồng thời, sở sẽ cung cấp hướng dẫn cụ thể cho các doanh nghiệp về việc triển khai Nghị định số 10 của Chính phủ. Trước khi cấp giấy chứng nhận, Sở TN&MT sẽ phối hợp với các sở như Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư để kiểm tra xem có đáp ứng đủ các quy định về kinh doanh bất động sản, nghĩa vụ tài chính... hay không. Điều này sẽ đảm bảo tính hợp pháp và đáng tin cậy của quá trình cấp giấy chứng nhận, từ đó tạo sự an tâm cho các bên tham gia giao dịch căn hộ du lịch.

Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch đánh dấu một bước tiến quan trọng trong lĩnh vực đất đai và du lịch tại địa phương. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quản lý tài sản đất đai. Sự hợp tác giữa các cơ quan chức năng cũng như sự tham gia tích cực của doanh nghiệp sẽ là cơ sở để đưa ra các quyết định hợp lý và cung cấp giấy chứng nhận đáng tin cậy, góp phần phát triển bền vững và bền vững hơn cho lĩnh vực du lịch của Khánh Hòa.

P.V (t/h)