China Evergrande tăng vọt 70%, dẫn đầu danh sách bất động sản Trung Quốc sau khi một nhà phát triển khác tránh vỡ nợ

Cổ phiếu của China Evergrande đã tăng tới 82% vào thứ Tư, dẫn đầu đợt phục hồi của cổ phiếu bất động sản Trung Quốc bao gồm Country Garden Holdings và Logan Group.

Country Garden suýt tránh được tình trạng vỡ nợ sau khi có thể trả 22,5 triệu USD tiền lãi trái phiếu vào thứ Ba. Điều này đã thúc đẩy sự gia tăng trên toàn ngành. Những khoản đó đến hạn vào tháng 8, nhưng nhà phát triển gặp khó khăn đã trả tiền cho họ chỉ vài giờ trước khi hết thời gian gia hạn 30 ngày.

Evergrande dao động quanh mức 0,64 đô la Hồng Kông sau khi đảo ngược một phần mức tăng ban đầu, trong khi Chỉ số bất động sản đại lục Hang Seng tăng khoảng 4%. Country Garden và Logan đều có mức tăng lên tới 28%.

Bài bình luận hôm thứ Tư trên tờ Securities Times thuộc sở hữu nhà nước của Trung Quốc cũng kêu gọi nới lỏng hơn nữa các hạn chế trên thị trường bất động sản.

Điều này diễn ra sau khi Bắc Kinh đưa ra một loạt biện pháp nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và nền kinh tế rộng lớn hơn.

Evergrande, cựu khổng lồ bất động sản trị giá 50 tỷ USD đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản theo Chương 15 vào tháng trước, vẫn là nhà phát triển bất động sản mắc nợ nhiều nhất trên thế giới.

Ngày 28/8, cổ phiếu này giảm mạnh 87% trở thành cổ phiếu penny. Đó là ngày đầu tiên công ty trở lại giao dịch sau 17 tháng gián đoạn.

Một hồ sơ của công ty tiết lộ khoản lỗ 33 tỷ nhân dân tệ trong sáu tháng tính đến ngày 30 tháng 6, bên cạnh khoản lỗ 582 tỷ nhân dân tệ trong hai năm trước đó.

Thị trường bất động sản đang suy thoái của Trung Quốc đã làm dấy lên lo ngại về một "thời điểm Lehman" tiềm năng có thể đè nặng lên toàn bộ nền kinh tế, vốn cũng đang phải đối mặt với nhiều vấn đề khác như tỷ lệ thất nghiệp ở thanh niên, tiêu dùng và sản xuất suy yếu.

Các nhà phân tích của Citi vào tháng 8 đã trích dẫn những lo ngại về khả năng vỡ nợ đối với các công ty như Zhongront Trust – một ngân hàng bóng tối đang run rẩy với lượng lớn bất động sản – là nguyên nhân gây lo ngại. Tuy nhiên, họ và các chuyên gia khác đã nói chuyện với Insider lưu ý rằng các quy định và chính sách nghiêm ngặt của tiểu bang sẽ có thể ngăn chặn bất kỳ tác động xếp tầng nào.

Nicholas Spiro, một đối tác tại công ty tư vấn bất động sản Lauressa Advisory, nói với Insider trong một cuộc phỏng vấn gần đây: “Sẽ không có cú sốc mạnh đột ngột hoặc mất niềm tin hay sự ổn định tài chính nghiêm trọng”. “Đúng hơn, đó sẽ là một cuộc khủng hoảng kinh tế mang tính cấu trúc, diễn biến chậm và có thể kéo dài trong nhiều năm. Chúng ta đang trải qua một tình trạng bất ổn kinh tế sâu sắc và kéo dài.”

Pv tổng hợp