Xu hướng phát triển khu đô thị tích hợp tại Trung Trung Bộ tăng tốc

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Nam đã có những chuyển biến tích cực. Trong năm 2024, khu vực này ghi nhận tới 7.845 sản phẩm bất động sản được mở bán – mức tăng trưởng ấn tượng 82% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu với tỷ trọng 74,4% tổng nguồn cung, cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ rệt về nhu cầu nhà ở tập trung và hiện đại. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 47%, tương đương 3.675 giao dịch thành công – một con số cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà đang dần trở lại.

Đáng chú ý, làn sóng phát triển các khu đô thị ven đô tại Đà Nẵng và Quảng Nam đang diễn ra sôi động hơn bao giờ hết. Các dự án mới không chỉ mở rộng không gian sống ra ngoài khu vực trung tâm, mà còn được quy hoạch theo mô hình tích hợp vượt trội, bao gồm đầy đủ các yếu tố thiết yếu như nơi ở, không gian làm việc, khu giải trí và hệ thống mua sắm. Mô hình “all-in-one” này tạo nên một hệ sinh thái sống khép kín, tiện nghi, phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại và xu hướng sống xanh hậu đại dịch.

Việc phát triển các khu đô thị tích hợp không chỉ giải quyết áp lực hạ tầng tại trung tâm thành phố mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc đô thị bền vững. Người dân ngày càng có xu hướng tìm kiếm môi trường sống hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và không gian xanh, yên bình. Trong bối cảnh đó, các khu đô thị ven đô của Đà Nẵng và Quảng Nam đang trở thành lựa chọn hàng đầu, không chỉ với người mua ở thực mà còn với nhà đầu tư chiến lược nhìn thấy tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.

Xu hướng phát triển khu đô thị tích hợp tại Trung Trung Bộ tăng tốc. (Ảnh: Minh họa)

Vị trí chiến lược và hạ tầng kết nối khi cả hai địa phương đều nằm ở trung tâm dải đất miền Trung, sở hữu vị trí ven biển chiến lược, dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm trong nước và quốc tế thông qua hệ thống hạ tầng hiện đại như cao tốc, quốc lộ, sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu và tuyến đường sắt quốc gia.​

Kinh tế khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam đang ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ nét, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển đô thị. Trong quý 1 năm 2025, tổng sản phẩm nội địa (GRDP) của Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ ở mức 11,36% – cao nhất cả nước.

Sức ép gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh đang thúc đẩy nhu cầu nhà ở bền vững. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam hiện có hơn 2,5 triệu dân, với tỷ lệ đô thị hóa cao. Nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng lớn, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở gắn liền với thiên nhiên, tích hợp tiện ích khép kín như giáo dục, y tế, thương mại và giải trí – một xu thế sống “tất cả trong một” đang được ưa chuộng.

Trong đó, du lịch phục hồi mạnh mẽ cũng đang tạo lực đẩy quan trọng cho thị trường bất động sản. Đà Nẵng và Quảng Nam là những điểm đến hàng đầu của du lịch Việt Nam, với lượng khách tăng đều qua từng quý. Cùng với đó, nhu cầu lưu trú cao cấp, các tổ hợp nghỉ dưỡng – mua sắm – giải trí – dịch vụ cũng ngày càng gia tăng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về phát triển các khu đô thị đa năng ven sông, ven biển đáp ứng cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái công nghiệp phát triển nhanh chóng đang thu hút một lượng lớn lao động chất lượng cao. Các khu công nghiệp lớn như Chu Lai, VSIP Quảng Nam, Tam Thăng, Liên Chiểu, Hòa Khánh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, kéo theo sự xuất hiện của hàng chục nghìn kỹ sư, chuyên gia và công nhân tay nghề cao. Lực lượng lao động này tạo nên sức cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở chất lượng cùng hệ thống dịch vụ đô thị hoàn chỉnh, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và hình thành các cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh.

Việc phát triển các khu đô thị thương mại – dịch vụ không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng cao, mà còn tạo nên những cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Từ đó kéo theo dòng chảy thương mại, dịch vụ phát triển mạnh mẽ, góp phần định hình diện mạo đô thị mới cho khu vực ven biển năng động bậc nhất miền Trung.​

Với những yếu tố thuận lợi về vị trí, hạ tầng, kinh tế và nhu cầu thị trường, Đà Nẵng và Quảng Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Việc phát triển các khu đô thị thương mại – dịch vụ tích hợp là xu hướng tất yếu, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản khu vực Trung Trung Bộ.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và Quảng Nam đã có những chuyển biến tích cực. Trong năm 2024, khu vực này ghi nhận tới 7.845 sản phẩm bất động sản được mở bán – mức tăng trưởng ấn tượng 82% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn đầu với tỷ trọng 74,4% tổng nguồn cung, cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ rệt về nhu cầu nhà ở tập trung và hiện đại. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 47%, tương đương 3.675 giao dịch thành công – một con số cho thấy niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà đang dần trở lại.

Đáng chú ý, làn sóng phát triển các khu đô thị ven đô tại Đà Nẵng và Quảng Nam đang diễn ra sôi động hơn bao giờ hết. Các dự án mới không chỉ mở rộng không gian sống ra ngoài khu vực trung tâm, mà còn được quy hoạch theo mô hình tích hợp vượt trội, bao gồm đầy đủ các yếu tố thiết yếu như nơi ở, không gian làm việc, khu giải trí và hệ thống mua sắm. Mô hình “all-in-one” này tạo nên một hệ sinh thái sống khép kín, tiện nghi, phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại và xu hướng sống xanh hậu đại dịch.

Việc phát triển các khu đô thị tích hợp không chỉ giải quyết áp lực hạ tầng tại trung tâm thành phố mà còn mở ra cơ hội tái cấu trúc đô thị bền vững. Người dân ngày càng có xu hướng tìm kiếm môi trường sống hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và không gian xanh, yên bình. Trong bối cảnh đó, các khu đô thị ven đô của Đà Nẵng và Quảng Nam đang trở thành lựa chọn hàng đầu, không chỉ với người mua ở thực mà còn với nhà đầu tư chiến lược nhìn thấy tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.

Vị trí chiến lược và hạ tầng kết nối khi cả hai địa phương đều nằm ở trung tâm dải đất miền Trung, sở hữu vị trí ven biển chiến lược, dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm trong nước và quốc tế thông qua hệ thống hạ tầng hiện đại như cao tốc, quốc lộ, sân bay quốc tế, cảng biển nước sâu và tuyến đường sắt quốc gia.​

Kinh tế khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam đang ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ nét, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển đô thị. Trong quý 1 năm 2025, tổng sản phẩm nội địa (GRDP) của Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ ở mức 11,36% – cao nhất cả nước.

Sức ép gia tăng dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh đang thúc đẩy nhu cầu nhà ở bền vững. Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam hiện có hơn 2,5 triệu dân, với tỷ lệ đô thị hóa cao. Nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng lớn, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở gắn liền với thiên nhiên, tích hợp tiện ích khép kín như giáo dục, y tế, thương mại và giải trí – một xu thế sống “tất cả trong một” đang được ưa chuộng.

Trong đó, du lịch phục hồi mạnh mẽ cũng đang tạo lực đẩy quan trọng cho thị trường bất động sản. Đà Nẵng và Quảng Nam là những điểm đến hàng đầu của du lịch Việt Nam, với lượng khách tăng đều qua từng quý. Cùng với đó, nhu cầu lưu trú cao cấp, các tổ hợp nghỉ dưỡng – mua sắm – giải trí – dịch vụ cũng ngày càng gia tăng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về phát triển các khu đô thị đa năng ven sông, ven biển đáp ứng cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái công nghiệp phát triển nhanh chóng đang thu hút một lượng lớn lao động chất lượng cao. Các khu công nghiệp lớn như Chu Lai, VSIP Quảng Nam, Tam Thăng, Liên Chiểu, Hòa Khánh đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, kéo theo sự xuất hiện của hàng chục nghìn kỹ sư, chuyên gia và công nhân tay nghề cao. Lực lượng lao động này tạo nên sức cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở chất lượng cùng hệ thống dịch vụ đô thị hoàn chỉnh, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa và hình thành các cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh.

Việc phát triển các khu đô thị thương mại – dịch vụ không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng cao, mà còn tạo nên những cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Từ đó kéo theo dòng chảy thương mại, dịch vụ phát triển mạnh mẽ, góp phần định hình diện mạo đô thị mới cho khu vực ven biển năng động bậc nhất miền Trung.​

Với những yếu tố thuận lợi về vị trí, hạ tầng, kinh tế và nhu cầu thị trường, Đà Nẵng và Quảng Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Việc phát triển các khu đô thị thương mại – dịch vụ tích hợp là xu hướng tất yếu, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản khu vực Trung Trung Bộ.