Bốn bất động sản hơn 375 tỷ đồng của Trương Mỹ Lan đấu giá bất thành

Bốn bất động sản liên quan bà Trương Mỹ Lan, có tổng giá khởi điểm hơn 375 tỷ đồng, đều không có người đăng ký tham gia đấu giá trong sáng 23/10. Các tài sản nằm trên những tuyến đường trung tâm TP. Hồ Chí Minh, gồm Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Diệu và Đồng Khởi. Việc đấu giá không thành khiến quá trình chuyển đổi những tài sản này thành nguồn tiền phục vụ thi hành án tiếp tục là vấn đề được dư luận hết sức qquan tâm.

Bốn bất động sản không có người đăng ký đấu giá

Theo thông tin do Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh công bố qua báo chí, bốn tài sản được đưa ra đấu giá lần đầu trong đợt này, nhưng không có người đăng ký tham gia.

Đây không phải lần đầu các tài sản liên quan bà Trương Mỹ Lan (dấu X) không tìm được người mua qua đấu giá. Trước đó, nhiều tài sản đã trải qua nhiều lần đấu giá không thành và được điều chỉnh giảm giá khởi điểm nhưng vẫn chưa bán được - Ảnh: CAND.

Cụ thể, nhà đất tại số 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, có giá khởi điểm hơn 94 tỷ đồng. Khu đất rộng 115,9 m², trên đất có công trình gồm 6 tầng, tầng hầm và tầng lửng, tổng diện tích sàn gần 792 m².

Tài sản có giá khởi điểm cao nhất là biệt thự tại số 22B Nguyễn Thị Diệu, phường Xuân Hòa, với mức hơn 202,5 tỷ đồng. Bất động sản có diện tích đất 298,9 m², diện tích xây dựng 164,4 m² và tổng diện tích sàn 326,1 m².

Hai tài sản còn lại nằm trên đường Đồng Khởi, phường Sài Gòn. Căn hộ tại tầng 2, số 25 Đồng Khởi, có diện tích sàn 79,37 m², giá khởi điểm hơn 41 tỷ đồng. Nhà đất tại số 151 Đồng Khởi có diện tích đất 26,43 m², công trình cao 3 tầng, giá khởi điểm hơn 37,3 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá khởi điểm của bốn tài sản vượt 375 tỷ đồng. Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 52 Luật Đấu giá tài sản, trường hợp hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia thì cuộc đấu giá không thành.

Nhiều tài sản giảm giá qua các đợt đấu giá

Bốn bất động sản nói trên không phải những tài sản duy nhất liên quan bà Trương Mỹ Lan gặp khó khăn trong quá trình đấu giá.

Trước đó, du thuyền The Reverie Saigon cùng hai tàu Thalia và Electra cũng nhiều lần được đưa ra đấu giá nhưng chưa tìm được người mua. Theo thông tin về các đợt đấu giá được công bố, giá khởi điểm của du thuyền đã giảm từ hơn 52,4 tỷ đồng xuống còn khoảng 29,2 tỷ đồng.

Hai tàu Thalia và Electra đều được sản xuất năm 2017. Giá khởi điểm ban đầu của mỗi tàu ở mức hơn 5,1 tỷ đồng, sau nhiều lần đấu giá không thành và điều chỉnh giảm giá, hiện còn khoảng 2,3 tỷ đồng mỗi chiếc.

Diễn biến trên cho thấy việc giảm giá khởi điểm chưa bảo đảm tài sản sẽ được người mua tiếp nhận. Tuy nhiên, chỉ từ kết quả đấu giá không thành chưa thể xác định nguyên nhân là do mức giá, hiện trạng tài sản, điều kiện giao dịch hay các yếu tố khác. Những nhận định về nguyên nhân cần có thêm dữ liệu từ hồ sơ đấu giá và phản hồi của các chủ thể liên quan.

Thu hồi tài sản để thực hiện nghĩa vụ thi hành án

Việc đưa các bất động sản và phương tiện thủy ra đấu giá nằm trong quá trình xử lý tài sản để thực hiện nghĩa vụ thi hành án liên quan bà Trương Mỹ Lan.

Theo thông tin chính thức của Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh, tại giai đoạn 2 của vụ án, bà Trương Mỹ Lan có trách nhiệm bồi hoàn hơn 30.081 tỷ đồng cho 43.108 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhận chuyển nhượng trái phiếu.

Trong quá trình thi hành án, cơ quan chức năng đã tổ chức nhiều đợt chi trả cho các trái chủ. Riêng ngày 31/7/2026, Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh thực hiện chi trả đợt 10 với số tiền hơn 318,1 tỷ đồng, từ nguồn tiền cá nhân, tổ chức hoàn trả và xử lý tài sản.

Cơ quan Thi hành án cho biết vẫn tiếp tục xác minh, đo vẽ, thẩm định giá các tài sản theo bản án; đồng thời xử lý những nguồn tiền liên quan để phục vụ các đợt chi trả tiếp theo.

Trước mắt, việc bốn bất động sản không có người đăng ký đấu giá đồng nghĩa các phiên đấu giá này chưa tạo ra nguồn thu từ việc bán tài sản. Quá trình xử lý tiếp theo sẽ phụ thuộc vào các bước thực hiện theo quy định pháp luật, hồ sơ đấu giá và phương án của cơ quan thi hành án.