Gần 150.000 cư dân và dòng khách tấp nập tạo sức cầu thực, lí giải sức bật thanh khoản tại Ocean City

Cộng đồng hiện hữu, nhiều lớp nhu cầu mở rộng cơ hội khai thác tài sản

Một bất động sản có giá trị sử dụng khi đáp ứng được nhu cầu thực của thị trường. Gia đình cần nơi an cư thuận tiện, người đi làm tìm nhà thuê phù hợp, du khách muốn khám phá điểm đến mới, còn người kinh doanh quan tâm khả năng tiếp cận khách hàng. Khi nhiều nhóm nhu cầu cùng hội tụ, bất động sản có thêm dư địa khai thác, thay vì phụ thuộc vào một tệp khách hàng duy nhất.

Ocean City với quy mô gần 1.200 ha được phát triển theo hướng kết hợp không gian sống, thương mại và giải trí. Tại đây, cộng đồng gần 150.000 cư dân hiện hữu tạo nền tảng cho nhu cầu tiêu dùng thường xuyên. Từ ăn uống, mua sắm, giáo dục đến chăm sóc cá nhân, đời sống hằng ngày mang lại cơ hội cho các mô hình dịch vụ phục vụ cư dân. Khác với nhu cầu chỉ tập trung vào những dịp lễ hội, nhóm khách hàng này giống như “nguồn nhiệt vĩnh cửu” duy trì sức nóng quanh năm cho hoạt động kinh doanh tại các dãy shophouse.

Ở một nhịp khác, thiên đường giải trí Grand World và bộ đôi công viên nước VinWonders tạo thêm sức hút với khách ngoài khu vực. Hoạt động tham quan, vui chơi và ẩm thực kéo theo nhu cầu ăn uống, mua sắm, lưu trú. Nhờ đó, các mô hình kinh doanh tại Ocean City có thể hướng đến cả tệp khách hàng thường xuyên lẫn khách trải nghiệm theo thời điểm.

Cộng đồng cư dân và khách trải nghiệm tạo nên những lớp nhu cầu đa dạng cho các hoạt động dịch vụ tại Ocean City.

Vincom Mega Mall Ocean City, khai trương năm 2025, bổ sung điểm đến mua sắm, ẩm thực và giải trí quy mô lớn. Cùng hệ tiện ích hiện hữu, trung tâm thương mại làm phong phú trải nghiệm của cư dân, đồng thời kéo dài thời gian lưu lại của khách tại đại đô thị.

Dòng khách vui chơi, trải nghiệm lên đến hàng chục nghìn lượt mỗi ngày còn mở ra một “mảnh đất màu mỡ” cho dịch vụ kinh doanh lưu trú. Việc Vinpearl ra mắt thương hiệu lưu trú StaynFun tại Ocean City là một minh chứng cho tiềm năng không giới hạn của thị trường này. Ghi nhận thực tế cho thấy, vào dịp cuối tuần và đặc biệt là các cao điểm lễ hội, các cơ sở lưu trú tại Ocean City thường xuyên rơi vào tình trạng “cháy phòng”.

Ocean City cũng đặc biệt hấp dẫn dòng khách thuê ở dài hạn. Căn hộ phù hợp với người độc thân và gia đình trẻ; trong khi biệt thự có thể hướng đến các gia đình, chuyên gia nước ngoài, người làm việc theo nhiệm kỳ hoặc khách hàng muốn trải nghiệm khu vực trước khi quyết định mua nhà.

Các mô hình lưu trú và nhu cầu thuê dài hạn mở thêm phương án khai thác tài sản bên cạnh lựa chọn an cư.

Sự đa dạng về nhu cầu tạo nên sức sống thương mại bền bỉ cho Ocean City, mở rộng tệp khách hàng cho shophouse, căn hộ và biệt thự cho thuê, tạo cơ hội khai thác dòng tiền thực. Với nhà đầu tư, cộng đồng cư dân hiện hữu cùng sức hút của điểm đến là nền tảng quan trọng để gia tăng hiệu quả khai thác, củng cố giá trị tài sản và sức hấp dẫn trên thị trường chuyển nhượng.

Chủ động tài chính, đón sóng hạ tầng phía Đông

Bên cạnh lực cầu tại chỗ, hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh đầu tư tiếp tục mở rộng triển vọng cho Ocean City. Khi các dự án Vành đai 4, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở hoàn thành, khả năng kết nối giữa Ocean City với nội đô và các khu vực sẽ tiếp tục cải thiện, qua đó mở rộng phạm vi tiếp cận của cư dân, người đi làm và khách hàng.

Để hỗ trợ khách hàng chủ động kế hoạch tài chính, an tâm nắm giữ tài sản và đón đầu làn sóng hạ tầng phía Đông về đích trong giai đoạn 2027 - 2028, Vinhomes triển khai chương trình “Mua nhà Vinhomes không lo lãi suất”. Trong đó, gói hỗ trợ 18 tháng áp dụng lãi vay chỉ 3%/năm, trong khi gói 60 tháng có lãi suất cố định chỉ 9%/năm. Phần chênh lệch so với lãi suất thị trường và chi phí trả nợ trước hạn do chủ đầu tư chi trả.

Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn neo cao, chính sách này giúp người mua dự liệu chi phí vay trong thời gian dài, giảm áp lực trước những biến động lãi suất và chủ động hơn với kế hoạch nắm giữ tài sản.

Chương trình “Mua nhà Vinhomes không lo lãi suất” hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn, lãi suất chỉ 3%/năm trong 18 tháng hoặc 9%/năm trong 60 tháng.

Một lợi thế khác của Ocean City là hạ tầng và tiện ích đã vận hành, sản phẩm hiện hữu, sẵn sàng bàn giao. Người mua có thể trực tiếp khảo sát không gian sống, trải nghiệm tiện ích và đánh giá điều kiện khai thác trước khi quyết định xuống tiền, thay vì chỉ dựa vào kỳ vọng về một khu đô thị trong tương lai.

Giá trị của bất động sản cần được nhìn từ cả nhu cầu sử dụng hiện tại lẫn triển vọng phát triển trong tương lai. Tại Ocean City, cộng đồng cư dân và dòng khách tạo nền tảng cho nhu cầu an cư, lưu trú, mua sắm và kinh doanh; trong khi hạ tầng liên vùng mở thêm triển vọng gia tăng giá trị cho tài sản trong dài hạn.