Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên tăng tốc hoàn thiện hạ tầng

Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên tăng tốc hoàn thiện hạ tầng.

Hoàn thành giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công

Theo báo cáo ngày 25/9/2026 của Công ty TNHH Trung Hạnh gửi Sở Công Thương TP Hải Phòng, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh, vận hành, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên được triển khai tại phường Lê Ích Mộc và phường Thiên Hương, TP Hải Phòng.

Dự án đã hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý quan trọng, từ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường đến phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công và thẩm định thiết kế phòng cháy, chữa cháy. Đây là cơ sở để chủ đầu tư triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng theo quy định.

Đáng chú ý, công tác thu hồi đất và giải phóng mặt bằng trong phạm vi dự án đã hoàn thành. UBND phường Lê Ích Mộc và UBND phường Thiên Hương đã hoàn tất việc bàn giao mặt bằng thuộc phạm vi thực hiện dự án, tạo điều kiện cho các hoạt động thi công được triển khai.

Về thủ tục đất đai, tổng diện tích 166.389,05 m² đã có quyết định cho thuê đất, đạt 100% diện tích thực hiện dự án. Trong đó, diện tích tại phường Lê Ích Mộc là 165.241,05 m², được cho thuê qua hai đợt; diện tích tại phường Thiên Hương là 1.148 m².

Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên tăng tốc hoàn thiện hạ tầng.

Dự án được khởi công ngày 14/5/2026 trên phần diện tích 9,16 ha đã được cấp giấy phép xây dựng. Đối với phần diện tích 7,48 ha thuộc đợt cho thuê đất thứ hai, Sở Xây dựng đã cấp Giấy phép xây dựng số 11/GPXD ngày 28/8/2026.

Theo số liệu tổng hợp đến giữa tháng 9/2026, các hạng mục xây dựng đang được triển khai theo từng khu vực. Tại khu trạm xử lý nước thải, công tác ép cọc móng đã hoàn thành và đang chuyển sang thi công móng nhà trạm. Khu nhà điều hành đang được thi công ép cọc móng.

Ở hạng mục hạ tầng giao thông và thoát nước, chủ đầu tư đã thi công được 250 m kè tuyến mương, tăng 150 m so với báo cáo ngày 25/8/2026. Nền đường cùng hệ thống thoát nước mưa, nước thải đang được triển khai trên các tuyến đường với tổng chiều dài khoảng 1,2 km.

Công tác san lấp mặt bằng đạt khoảng 45% khối lượng, tăng 15 điểm phần trăm so với cuối tháng 8. Kết quả này cho thấy tiến độ thi công tại một số hạng mục đã có chuyển biến, dù điều kiện thời tiết mưa nhiều trong tháng 9 gây ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng ngoài trời.

Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên tăng tốc hoàn thiện hạ tầng

Trong tháng 10/2026, Công ty TNHH Trung Hạnh dự kiến tiếp tục huy động nhân lực, máy móc và vật liệu để đẩy nhanh tiến độ thi công móng nhà trạm xử lý nước thải, nhà điều hành, kè mương, san lấp mặt bằng, nền đường và hệ thống thoát nước. Công tác tổ chức thi công sẽ được điều chỉnh phù hợp với điều kiện thời tiết, đồng thời chú trọng kiểm soát chất lượng và an toàn công trình.

Song song với hoạt động xây dựng, chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đấu nối giao thông với tuyến đường tỉnh 352 (ĐT.352), thủ tục đấu nối hệ thống thoát nước thải và phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền xử lý những nội dung còn vướng mắc.

Gỡ nút thắt diện tích lô đất, mở rộng cơ hội thu hút doanh nghiệp

Bên cạnh tiến độ xây dựng hạ tầng, bài toán bố trí quỹ đất phù hợp với nhu cầu thực tế của các nhà đầu tư thứ cấp đang là một trong những vấn đề được Công ty TNHH Trung Hạnh kiến nghị tháo gỡ.

Theo chủ đầu tư, điểm b khoản 4 Điều 13 Quyết định số 158/2025/QĐ-UBND ngày 12/9/2025 của UBND TP Hải Phòng quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp và làng nghề là 5.000 m².

Trong khi đó, qua quá trình tiếp xúc, nhiều nhà đầu tư thứ cấp có nhu cầu thuê các lô đất với diện tích từ 500 m² đến 3.000 m². Sự chênh lệch giữa diện tích tối thiểu theo quy định và nhu cầu thuê thực tế đặt ra khó khăn trong việc bố trí mặt bằng, thu hút doanh nghiệp cũng như thực hiện các thủ tục đất đai đối với những lô đất có diện tích nhỏ hơn 5.000 m².

Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên tăng tốc hoàn thiện hạ tầng.

Ngày 22/6/2026, Công ty TNHH Trung Hạnh đã có văn bản gửi UBND TP Hải Phòng, Sở Công Thương thành phố, UBND phường Lê Ích Mộc và UBND phường Thiên Hương, đề nghị xem xét phương án bố trí các lô đất công nghiệp có diện tích từ 500 m² đến 3.000 m², đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư quan tâm thuê đất tại cụm công nghiệp.

Từ thực tế này, doanh nghiệp tiếp tục đề nghị Sở Công Thương phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, hướng dẫn phương án giải quyết phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét tháo gỡ khó khăn.

Việc nghiên cứu phương án bố trí lô đất phù hợp, nếu được giải quyết trên cơ sở bảo đảm quy định pháp luật, sẽ góp phần mở rộng khả năng tiếp cận mặt bằng sản xuất cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, tạo thêm cơ hội thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào cụm công nghiệp.

Với các thủ tục pháp lý cơ bản đã hoàn thành, toàn bộ diện tích dự án đã có quyết định cho thuê đất và nhiều hạng mục hạ tầng đang được thi công, Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu hình thành mặt bằng sản xuất tập trung cho các cơ sở cơ khí, đúc và doanh nghiệp liên quan. Trong giai đoạn tiếp theo, việc duy trì tiến độ xây dựng, hoàn thiện các hạng mục kết nối hạ tầng và tháo gỡ vướng mắc về bố trí quỹ đất sẽ có ý nghĩa quan trọng đối với khả năng thu hút đầu tư, khai thác hiệu quả dự án.