Phú Thọ chuẩn bị đấu thầu quốc tế dự án đô thị sinh thái hơn 25.600 tỷ đồng

Phú Thọ: Khởi tố cựu nhân viên chiếm đoạt hơn 431 triệu đồng của doanh nghiệp

Phú Thọ: Khởi tố nguyên Chủ tịch UBND xã vì lạm quyền bán đất công

Phú Thọ đôn đốc tiến độ các dự án giao thông tại khu vực Vĩnh Phúc

Theo Quyết định số 3499/QĐ-UBND, dự án được triển khai tại phường Xuân Hòa, tỉnh Phú Thọ, hướng tới hình thành khu đô thị hỗn hợp kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ và các tiện ích đô thị hiện đại.

Với tổng diện tích khoảng 525,84 ha, dự án được quy hoạch đa dạng các chức năng sử dụng đất. Trong đó, đất xây dựng nhà ở chiếm khoảng 146,5 ha, phát triển các loại hình nhà ở thấp tầng và chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người.

Đáng chú ý, dự án dành khoảng 96,31 ha cho cây xanh công viên, 42,05 ha cho cây xanh đô thị và 21,76 ha cho các công trình vui chơi, giải trí. Bên cạnh đó, khoảng 41,26 ha được bố trí cho thương mại, dịch vụ và 16 ha dành cho dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, trải nghiệm.

Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 77,1 ha, bảo đảm kết nối giữa các khu chức năng và hạ tầng khu vực. Dự án cũng bao gồm công trình thủy lợi hồ Lập Đinh với diện tích khoảng 59,7 ha, gồm mặt nước hồ và công trình đập thủy lợi.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 25.639,359 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư; phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác, tối đa 85%.

Dự án Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái hồ Lập Đinh quy mô hơn 525 ha tại phường Xuân Hòa, tỉnh Phú Thọ. Ảnh minh họa.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tổng tiến độ thực hiện không quá 120 tháng kể từ ngày ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Trong đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất dự kiến không quá 36 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án; thời gian đầu tư xây dựng không quá 84 tháng kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất.

Về nghĩa vụ nhà ở xã hội, nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định. Diện tích đất ở dự kiến dành để thực hiện nghĩa vụ này khoảng 29,3 ha, tương đương 20% tổng diện tích đất ở của dự án.

Theo kế hoạch được phê duyệt, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ là đơn vị mời thầu, tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế theo phương thức một giai đoạn, một túi hồ sơ. Thời gian tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự kiến từ quý IV/2026 đến quý II/2027.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng công bố thông tin dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, lập hồ sơ mời thầu và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo tiến độ. Các sở, ngành liên quan và UBND phường Xuân Hòa có trách nhiệm phối hợp triển khai thủ tục theo quy định.

Quyết định số 3499/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 8/10/2026, tạo cơ sở triển khai các bước lựa chọn nhà đầu tư cho dự án đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái quy mô lớn tại Phú Thọ.