Techcombank lãi hơn 730 tỷ đồng nhờ bán trụ sở cũ 191 Bà Triệu

Báo cáo tài chính quý I của Techcombank ghi nhận, bên cạnh những biến động tăng/giảm từ các hoạt động kinh doanh trong kỳ, nhà băng này cũng đã ghi nhận khoản thu nhập lớn từ việc bán bất động sản đầu tư, được hạch toán vào thu nhập từ hoạt động khác.

Theo đó, Techcombank ghi nhận hơn 2.858 tỷ đồng thu nhập từ hoạt động khác, tăng gần gấp 3 so với số thu cùng kỳ năm 2022. Trong đó, riêng khoản thu từ bán bất động sản đầu tư đã mang về cho ngân hàng 1.775 tỷ đồng (cùng kỳ không phát sinh nguồn thu này). Với giá vốn bán bất động sản đầu tư ở mức 1.044 tỷ, Techcombank đã ghi nhận khoản lãi thuần 731 tỷ đồng từ giao dịch kể trên.

Được biết, khoản thu nhập và lãi thuần từ hoạt động bán bất động sản đầu tư kể trên của Techcombank đến từ giao dịch bán tòa nhà trụ sở cũ của ngân hàng tại địa chỉ 191 Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Đây là một trong 2 tòa tháp văn phòng thuộc dự án Vincom Bà Triệu mà Techcombank mua lại từ Vingroup năm 2011, được ngân hàng đổi tên thành Techcombank Tower và sử dụng làm trụ sở chính từ năm 2012. Đến đầu năm nay, nhà băng này đã chuyển trụ sở chính về địa chỉ mới tại số 6 Quang Trung, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Trong khi đó, lộ trình chuyển trụ sở chính và chuyển nhượng tòa tháp văn phòng số 191 Bà Triệu đã được ngân hàng đưa ra từ năm 2017 và đến đầu năm nay đã ghi nhận kết quả của giao dịch chuyển nhượng này.

Bên cạnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản kể trên, trong quý I, các nguồn thu từ hoạt động dịch vụ; chứng khoán kinh doanh; góp vốn, mua cổ phần... đã đóng vai trò hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của Techcombank khi nguồn thu từ hoạt động tín dụng bị ảnh hưởng.

Cụ thể, trong quý vừa qua, Techcombank đã phải đối mặt với đà suy giảm của hoạt động cho vay, với thu nhập lãi thuần đạt 6.527 tỷ đồng, giảm gần 20% so với cùng kỳ. Trong đó, thu nhập từ lãi cho vay của ngân hàng vẫn tăng 28%, nhưng chi phí lãi vay lại tăng gần gấp 3 lần.

Phải nhờ nguồn thu tăng trưởng từ các hoạt động ngoài tín dụng mà tổng thu nhập hoạt động của nhà băng này mới ghi nhận mức giảm thấp hơn (7%), đạt gần 9.300 tỷ đồng.

Với chi phí hoạt động tăng gần 5% và chi phí dự phòng rủi ro tín dụng tăng 144%, lợi nhuận trước thuế quý I của Techcombank đã giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, đạt 5.623 tỷ đồng.

Trước đó, Chủ tịch Techcombank - Hồ Hùng Anh cho biết, hiện tại, lĩnh vực nào cũng khó khăn, không chỉ riêng tín dụng bất động sản. Trong 3-4 năm qua, Techcombank cũng đẩy mạnh đa dạng nhiều phân khúc khác nhau, từ ngân hàng bán lẻ và khách hàng SMEs.

Đối với cho vay tiêu dùng, ngân hàng triển khai trên nền tảng số hóa và đã đầu tư rất nhiều vào các nền tảng công nghệ. Đây là cơ sở để ngân hàng đa dạng hóa khách hàng.

Liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp, Chủ tịch ngân hàng này khẳng định: Trái phiếu do Techcombank quản lý, đơn vị phát hành đều có tiềm lực tài chính tốt, khả năng trả nợ ổn. Mặc dù lượng trái phiếu Techcombank tư vấn phát hành rất lớn, song chưa có bất kỳ trái phiếu nào quá hạn trả lãi và gốc.

P.V (t/h)