Việt Nam - Nơi hội tụ của dòng vốn FDI và phát triển bất động sản

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động và căng thẳng địa chính trị gia tăng, thị trường bất động sản khu vực Châu Á – Thái Bình Dương ghi nhận sự suy giảm mạnh trong Quý I/2025, với khối lượng đầu tư giảm 33% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 24,2 tỷ USD – mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ qua. Tuy nhiên, Việt Nam nổi lên như một điểm sáng trong bức tranh đầu tư khu vực, nhờ vào những cải thiện đáng kể về hạ tầng và chính sách thu hút FDI.

Theo báo cáo của Savills, Việt Nam ghi nhận sự cải thiện đáng kể trong hoạt động đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong các phân khúc công nghiệp và nhà ở. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI ổn định và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và bán lẻ.

Khối lượng đầu tư bất động sản tại Châu Á – Thái Bình Dương từ Quý 1.2020 đến Quý 1.2025. (Nguồn: Savills)

Báo cáo của Savills cho biết, việc hoàn thiện hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam. Các dự án trọng điểm như cao tốc Bắc – Nam, sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến đường kết nối liên vùng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư và giao thương.

Việt Nam đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi thuế và cải cách hành chính nhằm thu hút dòng vốn FDI. Các khu công nghiệp được đầu tư bài bản, với cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường pháp lý minh bạch, tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Savills nhận định, Việt Nam tiếp tục giữ vững sức hấp dẫn trên bản đồ đầu tư bất động sản công nghiệp và logistics nhờ lợi thế cạnh tranh về chi phí sản xuất, nguồn lao động dồi dào cùng vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Trong bối cảnh các nhà sản xuất đẩy mạnh dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc, Việt Nam nổi lên như lựa chọn ưu tiên hàng đầu nhờ chính trị ổn định, hạ tầng dần hoàn thiện và các chính sách ưu đãi đầu tư rõ ràng. Đây chính là "bệ phóng" giúp dòng vốn ngoại liên tục đổ vào các khu công nghiệp mới, đặc biệt tại các vùng vệ tinh Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Việt Nam - Nơi hội tụ của dòng vốn FDI và phát triển bất động sản.

Thị trường nhà ở và bán lẻ đang chứng kiến đà phục hồi ấn tượng nhờ sự trỗi dậy của ngành du lịch. Lượng khách quốc tế tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước đã tạo lực đẩy lớn cho các trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng và dự án nhà ở cao cấp. Những dự án quy mô lớn như Vinhomes Green City và Eco Retreat Long An không chỉ khẳng định sức hút của thị trường nội địa mà còn cho thấy tầm nhìn dài hạn của các "ông lớn" bất động sản trong việc đón đầu làn sóng tăng trưởng mới.

Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, chính sách thu hút FDI minh bạch và bền vững, Việt Nam đang định hình mình là điểm đến hàng đầu cho dòng vốn đầu tư quốc tế. Không chỉ các tập đoàn đa quốc gia, mà cả những quỹ đầu tư, doanh nghiệp công nghệ và nhà phát triển bất động sản hàng đầu trong khu vực đều đang mở rộng sự hiện diện tại thị trường Việt Nam. Sự đồng hành giữa nhà nước – doanh nghiệp và tốc độ triển khai các dự án trọng điểm là nhân tố then chốt đưa Việt Nam vượt lên giữa làn sóng cạnh tranh khốc liệt trong khu vực.

Trong giai đoạn tới, sự cộng hưởng giữa ngành công nghiệp – logistics, nhà ở – bán lẻ và du lịch sẽ là tam giác vàng tạo nên động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam.

Mặc dù đối mặt với nhiều thách thức từ môi trường kinh tế toàn cầu, Việt Nam vẫn duy trì được sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư nhờ vào những cải thiện đáng kể về hạ tầng và chính sách thu hút FDI. Với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch và bán lẻ, cùng với sự phát triển bền vững của các khu công nghiệp, Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh đầu tư khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.