Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP Hà Nội Hồ Vân Nga cho biết, việc xây dựng bảng giá đất mới được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai và hướng dẫn của Bộ Tài chính. UBND thành phố đã thuê đơn vị tư vấn, lựa chọn phương pháp định giá theo luật định, đồng thời tổ chức công khai lấy ý kiến rộng rãi của người dân và tiếp thu phản biện từ Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội.

Dự thảo trình HĐND TP chia giá đất theo 17 khu vực, áp dụng cho ba loại đất: đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất nông nghiệp. Theo bà Nga, mức giá đất ở tại phần lớn khu vực gần như không thay đổi so với bảng giá hiện hành. Chỉ một số vị trí có biến động mạnh từ hoạt động đầu tư hạ tầng, mở rộng đường dẫn tới giá giao dịch tăng, buộc cơ quan soạn thảo phải điều chỉnh để tiệm cận thị trường.

Hà Nội công bố dự thảo bảng giá đất mới: Chỉ vài khu vực tăng hơn 20%

Đối với đất thương mại dịch vụ, mức tăng phổ biến khoảng 7–8%, trong khi đất nông nghiệp hầu hết giữ nguyên nhằm không gây tác động đến sản xuất và các dự án thu hồi đất đang triển khai.

Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách cho hay mức điều chỉnh lần này “không quá đột biến”, đồng thời khẳng định bảng giá sẽ tiếp tục được rà soát trong cuộc họp thẩm tra diễn ra ngay trong chiều 24-11. Cơ quan thẩm tra sẽ yêu cầu các đơn vị chuyên môn bổ sung, giải trình theo góp ý của người dân và MTTQ, bảo đảm bảng giá đất vừa đúng pháp luật, vừa không ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống và sự phát triển kinh tế – xã hội.

Dự thảo bảng giá đất mới cũng nêu rõ mức giá tại từng khu vực. Ở khu vực 1 – gồm 9 phường trung tâm như Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Ô Chợ Dừa, Giảng Võ… – giá đất ở cao nhất được đề xuất hơn 700 triệu đồng/m2 tại các tuyến phố đắt đỏ như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Đào, Hàng Khay, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo. Bình quân giá đất ở khu vực này đạt 255,3 triệu đồng/m2.

Tại khu vực 2 – gồm các phường Hồng Hà, Bạch Mai, Kim Liên, Đống Đa, Láng… – mức giá cao nhất gần 320 triệu đồng/m2 tại đường Láng Hạ, trong khi một số tuyến như Lĩnh Nam hoặc Tân Khai chỉ khoảng 70 triệu đồng/m2.

Điểm đáng chú ý là mức tăng mạnh tại các xã ngoại thành. Khu vực 9 – gồm Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn và An Khánh – ghi nhận mức tăng cao nhất lên tới 26%. Giá đất cao nhất tại nhóm này là 64,7 triệu đồng/m2 trên quốc lộ 32 (đoạn Xuân Phương – Kim Chung – Di Trạch), với mức bình quân vị trí 1 đạt 30,4 triệu đồng/m2, tăng đáng kể so với mức 26,8 triệu đồng/m2 hiện nay.

Dự thảo bảng giá đất sẽ tiếp tục được hoàn thiện trước khi trình HĐND TP Hà Nội xem xét thông qua tại kỳ họp cuối tháng 11.