Nguồn cung nhà ở xã hội tại Huế tiếp tục được bổ sung khi Dự án Nhà ở xã hội Phong Hiền với quy mô 1.680 căn chính thức khởi công ngày 14/11 tại phường Phong Thái. Không chỉ tạo thêm chỗ ở cho khoảng 7.000 người, dự án nằm ngay khu vực Khu công nghiệp Phong Điền nên còn được kỳ vọng giải quyết một trong những điều kiện quan trọng để thu hút và giữ chân lực lượng lao động cho khu vực công nghiệp phía bắc thành phố.
Dự án có tổng vốn đầu tư trên 2.000 tỷ đồng, diện tích khoảng 26,17 ha, trong đó gần 11,76 ha dành để xây dựng nhà ở xã hội. Theo quy hoạch, 1.680 căn được phát triển theo dạng nhà liền kề cao 2 tầng, đi cùng hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, trường học, công viên, khu thể thao và các công trình phục vụ đời sống cư dân.
 |
| Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án Nhà ở xã hội Phong Hiền tại phường Phong Thái, thành phố Huế - Ảnh: B.Ngọc/https://nhandan.vn |
Nhà ở đi cùng nhu cầu lao động công nghiệp
Điểm đáng chú ý của Dự án Nhà ở xã hội Phong Hiền nằm ở vị trí trên trục Tỉnh lộ 9, đối diện Khu công nghiệp Phong Điền. Khoảng cách giữa nơi ở và nơi làm việc vì vậy có thể được rút ngắn đáng kể đối với công nhân, người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp và các cơ sở sản xuất lân cận.
Đây là yếu tố ngày càng quan trọng đối với quá trình phát triển công nghiệp, bởi chi phí nhà ở và đi lại đang trở thành một phần đáng kể trong tổng chi phí sinh hoạt của người lao động. Khi khu công nghiệp mở rộng nhưng quỹ nhà ở phù hợp không phát triển tương ứng, doanh nghiệp có thể gặp khó trong tuyển dụng, duy trì lao động và xây dựng lực lượng nhân sự ổn định trong dài hạn.
Theo đại diện Sở Xây dựng thành phố Huế, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là một phần trong chính sách bảo đảm chỗ ở cho công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và người thu nhập thấp tại đô thị. Với dự án Phong Hiền, tác động vì vậy không chỉ được tính bằng số căn nhà được xây dựng mà còn ở khả năng hình thành một khu dân cư gần khu vực sản xuất, có hạ tầng và dịch vụ thiết yếu phục vụ cuộc sống lâu dài của người lao động.
Việc bố trí nhà ở gần các trung tâm sản xuất cũng giúp giảm áp lực giao thông do di chuyển xa, hạn chế sự phát triển tự phát của các khu nhà trọ chất lượng thấp và tạo điều kiện để đô thị phát triển đồng bộ hơn giữa nơi ở, việc làm và dịch vụ.
TP. Huế phải hoàn thành 10.600 căn đến năm 2030
Dự án Phong Hiền được triển khai trong bối cảnh thành phố Huế phải thực hiện một khối lượng nhà ở xã hội tương đối lớn trong những năm tới.
 |
| Hình ảnh phối cảnh mẫu căn nhà được thiết kế liền kề, cao 2 tầng, với 4 mẫu kiến trúc phù hợp nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình. - Ảnh: B.Ngọc/https://nhandan.vn |
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, TP. Huế được giao phát triển 10.600 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026–2030. Riêng chỉ tiêu ban đầu của năm 2026 là 3.200 căn, gồm 3.132 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 68 căn nhà ở cho thuê.
Tuy nhiên, tiến độ triển khai thực tế đang chịu áp lực từ giá vật liệu xây dựng, khả năng huy động vốn, tín dụng ưu đãi cho người mua và hạ tầng kết nối tại một số dự án. Thành phố Huế đã đề nghị điều chỉnh chỉ tiêu năm 2026 từ 3.200 xuống 2.436 căn, đồng thời chuyển phần tương ứng sang năm 2027; Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất điều chỉnh tiến độ nhưng tổng chỉ tiêu 10.600 căn của cả giai đoạn vẫn được giữ nguyên.
Điều đó cho thấy bài toán phát triển nhà ở xã hội tại Huế không chỉ nằm ở số lượng dự án được khởi công, mà còn ở khả năng hoàn thành thực tế, đưa nhà ở vào sử dụng và bảo đảm người có nhu cầu thực sự có thể tiếp cận.
Trên phạm vi cả nước, Nghị quyết 303/NQ-CP giao các địa phương phát triển gần 900.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026–2030, trong đó hơn 708.000 căn dành để bán hoặc cho thuê mua và hơn 191.000 căn dành cho thuê. Mục tiêu này nằm trong chương trình hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp đến năm 2030.
Hiệu quả phải được đo bằng khả năng hình thành cộng đồng dân cư
Theo kế hoạch, Dự án Nhà ở xã hội Phong Hiền được triển khai trong giai đoạn 2026–2033. Khoảng thời gian kéo dài nhiều năm khiến tiến độ xây dựng, giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng kỹ thuật và khả năng đưa từng phần dự án vào sử dụng trở thành những yếu tố cần được theo dõi sát.
Đại diện Sở Xây dựng thành phố Huế đã yêu cầu chủ đầu tư huy động đầy đủ nguồn lực tài chính, nhân lực và thiết bị, đồng thời bảo đảm chất lượng, an toàn lao động, môi trường và tiến độ; chính quyền địa phương cùng các cơ quan liên quan cũng được yêu cầu phối hợp giải quyết các vướng mắc về mặt bằng và kết nối hạ tầng.
Với quy mô 1.680 căn, dự án tương đương gần 16% tổng chỉ tiêu 10.600 căn mà Huế phải phát triển trong giai đoạn 2026–2030, nếu chỉ xét về số lượng được quy hoạch. Tuy nhiên, giá trị thực tế chỉ được xác lập khi các căn nhà hoàn thành, được đưa ra thị trường đúng đối tượng và hình thành một môi trường sống đủ điều kiện để người lao động gắn bó lâu dài.
Đối với khu vực Phong Điền, đây còn là bài toán liên kết giữa phát triển công nghiệp với phát triển đô thị. Một khu công nghiệp muốn mở rộng bền vững không chỉ cần đất sản xuất, giao thông và điện nước, mà còn cần nhà ở, trường học, dịch vụ và không gian sinh hoạt cho lực lượng lao động đi cùng.
Vì vậy, hiệu quả của Dự án Phong Hiền sẽ không chỉ được đo bằng 1.680 căn nhà ở xã hội được xây dựng, mà bằng khả năng những căn nhà này thực sự trở thành hạ tầng phục vụ nguồn nhân lực, hỗ trợ hoạt động sản xuất và tạo thêm động lực phát triển cho khu vực phía bắc thành phố Huế.
