Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui"

Dù Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định chặt chẽ về chương trình đào tạo khung cho môi giới BĐS và quản lý sàn giao dịch, nhiều cơ sở vẫn ngang nhiên vi phạm, thách thức pháp luật một cách công khai.

Thị trường bất động sản tràn lan "đào tạo chui". Ảnh minh họa

Theo Thông tư 04, mỗi chương trình đào tạo phải có tối thiểu 74 tiết học, mỗi tiết 45 phút, bao gồm 32 tiết kiến thức cơ sở, 24 tiết kiến thức chuyên môn, 16 tiết thực hành tại sàn giao dịch và 2 tiết kiểm tra cuối khóa. Điều này đồng nghĩa với việc mỗi học phần phải kéo dài ít nhất hơn 50 giờ học tập. Thế nhưng, trên thực tế, nhiều đơn vị "đào tạo chui" chỉ tổ chức khóa học trong vỏn vẹn 2 buổi, mỗi buổi 2 tiếng 30 phút, tổng cộng chưa đầy 5 giờ (tương đương hơn 6 tiết học). Thậm chí, có nơi chỉ cần học duy nhất 1 buổi là có thể lấy chứng nhận quản lý sàn giao dịch, hoàn toàn không đáp ứng quy định 74 tiết học tối thiểu.

Điều đáng nói, dù cắt xén thời lượng và nội dung nghiêm trọng, các cơ sở này vẫn thu học phí đầy đủ, dao động từ 2 - 2,5 triệu đồng/khóa học. Điều này không chỉ gây thiệt hại về tài chính cho học viên mà còn tước đi cơ hội được trang bị kiến thức hành nghề cơ bản, khiến họ trở thành nguồn nhân lực yếu kém, thiếu chuyên nghiệp khi tham gia thị trường. Nguy hiểm hơn, những khóa học "chui" này lại "hút khách" một cách khó hiểu, trong khi các khóa học chính quy, chất lượng cao của các đơn vị uy tín lại kém thu hút hơn do yêu cầu khắt khe về thời lượng và chất lượng đào tạo.

Hệ quả nhãn tiền của tình trạng này là sự xuất hiện ngày càng nhiều môi giới hoạt động thiếu chuyên nghiệp, dễ dẫn tới rủi ro nghiêm trọng cho khách hàng. Những môi giới "nửa vời" này thường xuyên tư vấn sai pháp lý, môi giới đất không đủ điều kiện giao dịch, tiếp thị dự án "ma", hay thậm chí "thổi giá" gây sốt ảo thị trường, làm mất đi sự minh bạch và lành mạnh của thị trường BĐS.

Trước thực trạng này, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VARS) đã lên tiếng mạnh mẽ, kiến nghị cơ quan chức năng cần lập tức vào cuộc thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi đào tạo sai trái. VARS nhấn mạnh sự cần thiết phải chấm dứt tình trạng "thu tiền thật, đào tạo giả" để bảo vệ quyền lợi chính đáng của học viên cũng như uy tín của thị trường đào tạo BĐS nói chung.

Cụ thể, VARS đề xuất ba giải pháp trọng tâm. Thứ nhất, cơ quan chức năng cần công khai danh sách các đơn vị đủ điều kiện đào tạo bồi dưỡng kiến thức cấp chứng chỉ hành nghề theo đúng Thông tư 04. Điều này sẽ giúp học viên dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn các cơ sở đào tạo uy tín, tránh rơi vào bẫy của các đơn vị "chui".

Thứ hai, cần tăng cường thanh tra, kiểm tra đột xuất các cơ sở đào tạo trên toàn quốc và xử lý nghiêm minh các hành vi tổ chức "đào tạo chui", tước giấy phép nếu cần thiết để răn đe.

Cuối cùng, các cơ quan có thẩm quyền cần đẩy nhanh việc tổ chức các kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề, không để khoảng trống pháp lý khiến môi giới "nửa vời" tồn tại và gây ảnh hưởng xấu kéo dài trên thị trường.