Doanh số bán nhà mới tại Hoa Kỳ giảm trong tháng 6, không đạt được ước tính

Theo dữ liệu của Cơ quan Điều tra Dân số và Bộ Nhà ở Hoa Kỳ, doanh số bán nhà mới trong tháng 6 đạt 617.000 căn sau khi đã điều chỉnh theo mùa. Theo số liệu sửa đổi công bố vào thứ Tư, con số này thấp hơn mức 621.000 căn của tháng 5 và thấp hơn mức dự đoán 640.000 căn của các nhà phân tích.

Carl Harris, Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng Nhà ở Quốc gia, cho biết: "Nhiều người mua tiềm năng vẫn đang chờ đợi do lãi suất thế chấp tăng cao, trung bình gần bảy phần trăm vào tháng 6". Tuy nhiên, ông cũng cho rằng, lạm phát giảm nhẹ cho thấy lãi suất sẽ thấp hơn trong những tháng tới và điều này sẽ thu hút nhiều người mua hơn.

Con số 617.000 căn nhà bán trong tháng 6 đề cập đến số lượng nhà được bán trong cả năm nếu doanh số duy trì ở mức như tháng 6. Giá trung bình của nhà trong tháng 6 là 417.300 đô la, tăng 2,5 phần trăm so với mức giá trước đó.

Dữ liệu này được công bố sau báo cáo hôm thứ Ba cũng cho thấy doanh số bán nhà đã qua sử dụng giảm và không đạt được ước tính của các nhà phân tích. Báo cáo tháng 6 kết hợp với dữ liệu yếu kém của tháng 5 cho thấy "sự phục hồi doanh số vào mùa xuân dường như đã đảo ngược", theo ghi chú của Ian Shepherdson từ Pantheon Macroeconomics.

Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp hiện đang ở mức thấp hơn mức trung bình bốn tuần và 52 tuần. Tuy nhiên, lãi suất vẫn cao trong hầu hết thập kỷ qua sau một loạt đợt tăng lãi suất lớn của Cục Dự trữ Liên bang vào năm 2022 và 2023 để chống lạm phát.

Các nhà phân tích kỳ vọng việc Fed giảm lãi suất cho vay chuẩn vào cuối năm nay sẽ giúp lãi suất thế chấp giảm thêm, thúc đẩy doanh số bán nhà. Theo một báo cáo từ Oxford Economics, doanh số bán nhà mới dự kiến "sẽ cải thiện đôi chút" trong nửa cuối năm. Báo cáo cũng cho biết: "Lãi suất thế chấp đã giảm gần 50 điểm cơ bản xuống còn khoảng 6,75 phần trăm kể từ đầu tháng 5 và chúng tôi dự kiến lãi suất sẽ giảm thêm khi chu kỳ cắt giảm lãi suất của Fed bắt đầu".

Quốc Anh t/h