Luật Đất đai 2024: Ảnh hưởng tích cực đến doanh nghiệp Bất động sản
Luật Đất đai 2024 được Quốc hội Việt Nam thông qua với mục tiêu cập nhật và hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến quản lý, giao dịch và phát triển bất động sản.
Trong bối cảnh ách tắc hồ sơ đất đai tại TP.HCM do chờ quyết định mới về bảng giá đất, vào chiều ngày 21/9/2024, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành công văn số 5635/UBND-ĐT nhằm tháo gỡ vướng mắc này.
 |
| TP.Hồ Chí Minh áp dụng Bảng giá đất cũ: Hồ sơ đất đai được khơi thông |
Theo đó, TP.HCM sẽ tạm thời áp dụng Bảng giá đất cũ theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020, kèm theo hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023, để giải quyết các nghĩa vụ tài chính và thuế về đất đai cho đến khi ban hành quyết định mới. Như vậy, người dân sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp thuế đất đai theo Bảng giá đất như vẫn thực hiện trước ngày 1/8/2024.
Việc sử dụng Bảng giá đất cũ là giải pháp tạm thời nhưng rất cấp thiết để giải quyết tình trạng tắc nghẽn hồ sơ đất đai kéo dài suốt từ ngày 1/8 đến nay. Theo thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, gần 9.000 hồ sơ liên quan đến đất đai đã bị tồn đọng do thiếu bảng giá đất mới, gây ra nhiều khó khăn trong việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người dân và doanh nghiệp. Các hồ sơ tồn đọng này chủ yếu liên quan đến các khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu khác từ đất.
 |
| TP.HCM chấp thuận việc áp dụng Bảng giá đất cũ để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai |
Để đảm bảo việc giải quyết các hồ sơ đất đai đang tồn đọng được triển khai nhanh chóng, hiệu quả, UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cho Cục Thuế Thành phố phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan khẩn trương phối hợp và thực hiện.
Đồng thời, Sở Thông tin và Truyền thông sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác truyền thông, giúp người dân và doanh nghiệp nắm rõ các quy định và nghĩa vụ tài chính liên quan. Việc truyền thông sẽ tập trung vào việc giải thích rõ ràng các đối tượng bị ảnh hưởng bởi bảng giá đất cũ và nhấn mạnh rằng đây là biện pháp tạm thời, cho đến khi Bảng giá đất mới chính thức được ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai, giúp người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về chính sách của Nhà nước, đồng thời đạt được sự đồng thuận từ cộng đồng.
