Tháo gỡ "điểm nghẽn" 1.156 hồ sơ đất đai tại Đông Hòa: Đắk Lắk chốt phương án xử lý dứt điểm trước ngày 15/12/2026

Bí thư Tỉnh ủy Đắk Lắk Lương Nguyễn Minh Triết yêu cầu rà soát, xử lý dứt điểm 1.156 hồ sơ đất đai tồn đọng tại khu vực Đông Hòa trước ngày 15/12/2026

Tại buổi tiếp xúc cử tri trước Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI, cử tri phường Đông Hòa, tỉnh Đắk Lắk tiếp tục kiến nghị giải quyết 1.156 hồ sơ đất đai bị ngăn chặn giao dịch từ năm 2020. Dù vụ án liên quan đã được xét xử, các hồ sơ vẫn chưa được tháo gỡ, khiến người dân không thể chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng đất để giải quyết khó khăn tài chính, đầu tư sản xuất, kinh doanh.

Trước thực tế này, địa phương đã rà soát toàn bộ các trường hợp, qua đó nhận thấy có 1.038 trường hợp phù hợp với quy hoạch hiện nay, 8 trường hợp phù hợp một phần và 110 trường hợp không phù hợp với quy hoạch. Các cơ quan chuyên môn đang khẩn trương xây dựng phương án xử lý theo từng nhóm, tập trung làm rõ căn cứ pháp lý, nhất là việc xác định nghĩa vụ tài chính khi áp dụng Luật Đất đai năm 2024.

Mới đây, tại hội nghị lần thứ 33 do Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đắk Lắk tổ chức, tập thể lãnh đạo đã thống nhất phương án xử lý dứt điểm vấn đề này. Theo đó, những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trước đây phù hợp quy hoạch, nay tiếp tục phù hợp và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người dân được tiếp tục thực hiện các quyền hợp pháp, không bị truy thu tiền chênh lệch. Với những trường hợp trước đây chưa phù hợp quy hoạch nhưng hiện nay đã phù hợp, giấy chứng nhận đã cấp sẽ bị hủy để thực hiện thủ tục cấp lại theo quy định; người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng và được khấu trừ số tiền đã nộp trước đó.

Đối với trường hợp chỉ một phần diện tích phù hợp quy hoạch đất ở, phần còn lại thuộc quy hoạch giao thông hoặc đất nông nghiệp, việc cấp lại giấy chứng nhận và thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng được xử lý theo từng phần diện tích, bảo đảm đúng quy định. Riêng những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sai quy định nhưng quyền sử dụng đất đã được chuyển nhượng qua nhiều đời chủ, phương án đưa ra là không thu hồi các giấy chứng nhận đã cấp để người dân yên tâm tiếp tục sử dụng; nếu phát sinh thiệt hại cho Nhà nước do sai phạm của cán bộ thì sẽ xem xét trách nhiệm bồi thường của các cá nhân có liên quan. Ngược lại, với các trường hợp trước đây không phù hợp và hiện nay vẫn không phù hợp quy hoạch, hoặc trước đây phù hợp nhưng hiện nay không còn phù hợp, phương án xử lý là hủy giấy chứng nhận hoặc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất đã ban hành, đồng thời hoàn trả số tiền người dân đã nộp và xem xét cấp lại giấy chứng nhận đối với đất nông nghiệp nếu người dân có nhu cầu.

Việc Tỉnh ủy Đắk Lắk đưa ra các phương án xử lý cụ thể đối với 1.156 thửa đất tại khu vực Đông Hòa kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng đóng băng pháp lý kéo dài suốt 5 năm qua, khơi thông quyền chuyển nhượng và thế chấp chính đáng của nhân dân.

Theo Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh Đắk Lắk Lương Nguyễn Minh Triết, việc xử lý các hồ sơ tồn đọng phải bảo đảm tối đa quyền lợi hợp pháp của người dân, lợi ích Nhà nước, đúng quy định pháp luật và phù hợp thực tiễn. Người đứng đầu Tỉnh ủy yêu cầu các cơ quan chức năng, nhất là chính quyền các phường phải rà soát kỹ từng trường hợp, phân loại theo 6 nhóm đã thống nhất, xử lý dứt điểm trước ngày 15/12/2026 và phải có báo cáo định kỳ hằng tháng với Ban Nội chính Tỉnh ủy. Đây cũng là sự cụ thể hóa lời cam kết của Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết trước cử tri phường Đông Hòa khi khẳng định sẽ chỉ đạo sâu sát, giải quyết vấn đề bức xúc này của bà con càng sớm càng tốt, thể hiện tinh thần nói đi đôi với làm của chính quyền địa phương.