Ngày 13/11, tại Hội nghị Tín dụng Bất động sản do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã thông báo về nhu cầu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2023, ước tính lên đến 6,8 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đó, Thủ tướng cũng đã giao chỉ tiêu phát triển 56.200 căn nhà xã hội để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở ổn định cho cộng đồng.
Để đạt được mục tiêu này, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề xuất một loạt giải pháp nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào việc xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có việc tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư lên từ 10% lên 15-20%. Điều này được xem là một động thái tích cực nhằm thu hút doanh nghiệp và tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình phát triển dự án.
Tuy nhiên, trong khi nhiều doanh nghiệp và chuyên gia kinh tế đánh giá cao sự chủ động của Sở Xây dựng Hà Nội, họ cũng đưa ra những ý kiến và đề xuất cụ thể. Theo lãnh đạo một số doanh nghiệp, mức lợi nhuận 10% cho một dự án nhà ở xã hội kéo dài 4-5 năm là quá thấp và không hấp dẫn đối với các doanh nghiệp.
TS. Lê Xuân Nghĩa - chuyên gia kinh tế, còn đề xuất việc loại bỏ hoặc điều chỉnh quy định về mức lợi nhuận của doanh nghiệp và tập trung phát triển nhà ở giá rẻ hơn để thúc đẩy phân khúc này.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị giữ quy định cần thiết, đó là doanh nghiệp làm nhà xã hội phải dành 20% đất ở để xây nhà thương mại. Điều này được đánh giá là một cơ chế ưu đãi quan trọng, không chỉ giúp thu hút nhiều chủ đầu tư hơn mà còn hỗ trợ giảm giá bán sản phẩm, làm cho nhà ở trở nên phù hợp với người mua.
Về tiêu chí vay trong gói 120.000 tỷ đồng, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đề xuất giải pháp ưu đãi về thời gian vay, lãi suất và thủ tục pháp lý, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án nhà ở xã hội.
Tóm lại, nỗ lực của TP. Hà Nội trong việc khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội đã nhận được sự chú ý và đánh giá tích cực. Tuy nhiên, các đề xuất và ý kiến từ doanh nghiệp và chuyên gia cũng là rất quan trọng để tối ưu hóa các chính sách và đạt được hiệu quả tốt nhất trong quá trình phát triển nhà ở xã hội.
P.V (t/h)
