Nhà ở xã hội tăng tốc: Cả nước khởi công vượt 44% kế hoạch năm 2026

Tại công điện mới ban hành, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu địa phương đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm hoàn thành mục tiêu hơn 158.700 căn trong năm 2026, theo Nghị quyết số 7/NQ-CP của Chính phủ.

Khởi công vượt xa kế hoạch, nhiều địa phương bứt tốc

Bộ Xây dựng cho biết, chỉ trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước đã khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội, tương đương 36.590 căn. Lũy kế đến nay, tổng số dự án đã khởi công đạt 226 dự án, với quy mô 228.725 căn – vượt 44% so với chỉ tiêu được giao.

Cùng với đó, 5.426 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng; 25 địa phương đã đạt hoặc vượt kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong năm.

Kết quả này cho thấy tín hiệu tích cực trong việc hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội – một trong những trụ cột an sinh quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp tiếp tục gia tăng.

Nút thắt vẫn hiện hữu

Dù đạt tiến độ khả quan, Bộ Xây dựng thẳng thắn chỉ ra nhiều tồn tại cần sớm khắc phục. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đúng mức, chưa chủ động bố trí ngân sách để tạo lập quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội.

Không ít dự án được quy hoạch tại các khu vực xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội, làm giảm sức hút đối với người dân. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính tại một số nơi vẫn còn chậm, chưa tận dụng hiệu quả các cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” để rút ngắn thời gian triển khai.

Đáng lưu ý, vẫn còn địa phương chưa khởi công đủ số lượng dự án theo chỉ tiêu được giao, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến mục tiêu chung của cả nước.

Siết kỷ luật thực thi, gắn trách nhiệm người đứng đầu

Để bảo đảm tiến độ, Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh trong quý II/2026. Đồng thời, các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội phải được tích hợp vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.

Các địa phương cũng cần hoàn thiện chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030, thành lập Quỹ nhà ở địa phương và xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết theo từng năm, gắn với danh mục và tiến độ cụ thể của từng dự án.

Với các dự án đang triển khai, Bộ yêu cầu làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cam kết tiến độ; ưu tiên hoàn thành trong năm 2026 đối với các dự án có khả năng “về đích”. Những dự án có thể hoàn thành từng phần cần được điều chỉnh tiến độ hợp lý, tập trung nguồn lực và ứng dụng công nghệ thi công nhằm rút ngắn thời gian.

Đối với các địa phương chưa đạt chỉ tiêu, yêu cầu đặt ra là khẩn trương rà soát các dự án đủ điều kiện, đẩy nhanh thủ tục để có thể khởi công ngay trong quý II/2026, hướng tới hoàn thành trong năm.

Song song, các địa phương cần chủ động chuẩn bị quỹ dự án cho các năm tiếp theo, đặc biệt là giai đoạn 2027–2028, nhằm duy trì nguồn cung ổn định và bền vững.

Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh việc ưu tiên bố trí quỹ đất có vị trí thuận lợi, bảo đảm đồng bộ hạ tầng; cập nhật kịp thời giá vật liệu xây dựng để kiểm soát chi phí; đồng thời tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và tăng cường thanh tra, giám sát nhằm bảo đảm nhà ở xã hội được phân bổ đúng đối tượng.