Lào Cai chấp thuận dự án Khu đô thị mới Yên Ninh hơn 1.307 tỷ đồng

Ngày 4/11/2026 vừa qua, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Lào Cai ký ban hành Quyết định số 4157/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị mới Yên Ninh tại phường Yên Bái. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.307.187.000.000 đồng và được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo quyết định được phê duyệt, dự án có diện tích đất dự kiến sử dụng 230.325,51 m², tương đương hơn 23 ha, quy mô dân số khoảng 1.947 người. Mục tiêu là cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, hình thành khu đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ và các tiện ích công cộng.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến xây dựng 269 căn nhà ở, gồm 86 căn nhà liền kề, 93 căn nhà vườn loại 1 và 90 căn nhà vườn loại 2. Đáng chú ý, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội có diện tích 17.727,96 m², tạo cơ sở bổ sung nguồn cung nhà ở phục vụ nhu cầu của các nhóm dân cư.

Không gian đô thị được quy hoạch với nhiều hạng mục tiện ích. Trong đó, diện tích đất cây xanh, mặt nước và cảnh quan khoảng 75.047 m²; khu vực thể dục thể thao khoảng 3.026,93 m². Các công trình xã hội dự kiến gồm cơ sở y tế, nhà văn hóa, trường mầm non, công trình thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, hồ điều hòa và các khu vực phục vụ hoạt động thể chất.

Song song với phát triển nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ, gồm san nền, giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực.

Dự án có quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng 230.325,51 m², quy mô dân số khoảng 1.947 người

Với tổng vốn đầu tư hơn 1.307 tỷ đồng, Khu đô thị mới Yên Ninh là một trong những dự án có quy mô vốn đáng chú ý tại địa bàn phường Yên Bái. Việc triển khai dự án không chỉ tạo thêm quỹ nhà ở mà còn có khả năng thúc đẩy nhu cầu đối với nhiều lĩnh vực liên quan như xây dựng, vật liệu, thiết bị, vận tải, dịch vụ đô thị và thương mại.

Đối với cộng đồng doanh nghiệp, quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai dự án sẽ mở ra cơ hội tham gia vào chuỗi cung ứng sản phẩm, dịch vụ phục vụ xây dựng và vận hành khu đô thị. Các doanh nghiệp xây dựng, cung ứng vật liệu, thiết bị kỹ thuật và dịch vụ có thêm cơ hội tìm kiếm thị trường khi dự án bước vào giai đoạn thực hiện.

Một điểm đáng chú ý là dự án dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh, mặt nước và cảnh quan, đồng thời bố trí đất phát triển nhà ở xã hội cùng các công trình phục vụ đời sống dân cư. Đây là những yếu tố quan trọng để đánh giá chất lượng một khu đô thị, thay vì chỉ nhìn vào số lượng sản phẩm nhà ở hoặc tổng mức đầu tư.

Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc lớn vào chất lượng lựa chọn nhà đầu tư, năng lực huy động vốn, tiến độ giải phóng mặt bằng và việc thực hiện đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Đặc biệt, các hạng mục hạ tầng xã hội cần được triển khai đồng bộ với nhà ở để bảo đảm người dân có thể tiếp cận các dịch vụ thiết yếu khi khu đô thị đi vào hoạt động.

Theo tiến độ được phê duyệt, công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến hoàn thành trong khoảng từ quý IV/2026 đến quý I/2027. Thời gian xây dựng cơ bản, đưa công trình vào hoạt động, khai thác và vận hành là 4 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

UBND tỉnh Lào Cai giao các sở, ngành liên quan và UBND phường Yên Bái phối hợp hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý, thực hiện công tác quản lý, giám sát và kiểm tra trong quá trình triển khai. Trong đó, UBND phường Yên Bái có trách nhiệm rà soát, cập nhật dự án vào các quy hoạch liên quan, đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, quản lý chặt chẽ đất đai và trật tự xây dựng.

Sau khi hoàn thành, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, trừ các công trình thương mại dịch vụ, sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý, khai thác và vận hành theo quy định.

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Yên Ninh cho thấy định hướng tiếp tục huy động nguồn lực xã hội tham gia phát triển hạ tầng và không gian đô thị tại Lào Cai. Khi được triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và gắn với nhu cầu thực tế, dự án sẽ góp phần cải thiện điều kiện sống của người dân, đồng thời tạo thêm động lực cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và phát triển kinh tế đô thị tại phường Yên Bái.