TP. Hồ Chí Minh hướng tới 265.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, đến tháng 10/2026, thành phố có 3 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với tổng quy mô 2.283 căn; 26 dự án đang thi công, cung cấp khoảng 23.500 căn và 14 dự án đã khởi công với quy mô khoảng 14.850 căn.

Riêng năm 2026, thành phố đặt mục tiêu phát triển 9.000 căn nhà ở, trong đó có 7.000 căn nhà ở xã hội và 2.000 căn nhà cho thuê.

Giai đoạn 2021-2025, TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Trong đó, riêng năm 2025 có 12.799 căn được hoàn thành.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, thành phố phải phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, gồm 100.000 căn tại khu vực TP. Hồ Chí Minh cũ, 86.900 căn tại Bình Dương cũ và 12.500 căn tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Tuy nhiên, thành phố đặt mục tiêu cao hơn, phấn đấu hoàn thành 265.000 căn, tương đương vượt chỉ tiêu được giao 65.600 căn.

TP. Hồ Chí Minh hướng tới 265.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030

Mở rộng quỹ đất, tháo gỡ điểm nghẽn đầu tư

Để hiện thực hóa mục tiêu, TP. Hồ Chí Minh đang tập trung rà soát quỹ đất, chuẩn bị danh mục dự án và huy động thêm nguồn lực đầu tư. Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh cho biết, thành phố đã rà soát 31 khu đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý, dự kiến tạo quỹ đất phát triển khoảng 40.000 căn nhà ở. Đồng thời, thành phố chuẩn bị triển khai các dự án quy mô lớn và đàm phán mua lại một số quỹ nhà để bổ sung nguồn cung nhà cho thuê.

Một trong những phương án đáng chú ý là nghiên cứu phát triển khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân. UBND thành phố đã yêu cầu các đơn vị rà soát, tham mưu điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, diện tích 109,91 ha tại xã Bình Lợi, từ đất sản xuất công nghiệp, kho tàng sang đất đơn vị ở trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể TP. Hồ Chí Minh.

Song song với việc chuẩn bị quỹ đất, thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến xác định thời điểm áp dụng suất vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật; phương pháp tính chi phí công viên, vườn hoa, mặt nước, san nền và hạ tầng ngoài ranh giới dự án.

Thành phố cũng đề xuất hoàn thiện các cơ chế đặc thù về lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở và chính sách ưu đãi đầu tư, qua đó tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh, thành phố sẽ tập trung hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở năm 2026, tiếp tục rà soát quỹ đất, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục và huy động nguồn lực cho giai đoạn tiếp theo.

Trong quá trình triển khai, việc xác định rõ danh mục dự án, tiến độ thực hiện và trách nhiệm của từng chủ đầu tư được xác định là yêu cầu quan trọng. Đây cũng là cơ sở để thành phố từng bước mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà cho thuê, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân, nhất là người lao động và các nhóm có thu nhập thấp.