Hà Nội nới điều kiện mua nhà ở xã hội: Người đã có nhà nhưng đi làm xa trên 20 km vẫn được xem xét

UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 51/2026/QĐ-UBND, bổ sung quy định đáng chú ý về điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Theo đó, người đã có nhà ở hợp pháp trên địa bàn nhưng cách nơi làm việc từ 20 km trở lên vẫn có thể được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định.

Mở rộng đối tượng, bám sát nhu cầu thực tế

Quy định áp dụng cho các nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo pháp luật hiện hành, bao gồm cả người lao động, hộ gia đình và các cá nhân có liên quan đến hoạt động phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Điểm mới đáng chú ý là việc thừa nhận thực tế đô thị hóa nhanh, khiến không ít người dân dù đã sở hữu nhà nhưng phải di chuyển quãng đường dài để làm việc. Trong bối cảnh đó, chính sách mới được xem là bước điều chỉnh linh hoạt, tạo điều kiện để người lao động tiếp cận chỗ ở gần nơi làm việc hơn.

Để được xét duyệt, người đăng ký phải bảo đảm đồng thời nhiều tiêu chí. Cụ thể, khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến nơi làm việc phải từ 20 km trở lên. Đồng thời, khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội dự kiến đăng ký đến nơi làm việc phải ngắn hơn tối thiểu 2/3 so với quãng đường từ nhà hiện tại.

Khoảng cách này được xác định theo tuyến đường bộ ngắn nhất, đo bằng Google Maps ở chế độ ô tô tại thời điểm xét duyệt hồ sơ.

Bên cạnh đó, người có nhu cầu phải chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trước đó, đồng thời đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu nhập và đối tượng theo quy định. Trường hợp đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải đáp ứng các tiêu chí liên quan.

Làm rõ cách xác định nơi làm việc

Quyết định cũng quy định cụ thể cách xác định địa điểm làm việc nhằm bảo đảm tính minh bạch trong xét duyệt.

Đối với người lao động làm việc theo hợp đồng hoặc quyết định tuyển dụng, địa điểm làm việc được xác định theo thông tin ghi trong hợp đồng lao động hoặc quyết định phân công công tác.

Với lao động lưu động, địa điểm làm việc được tính theo đơn vị quản lý trực tiếp và nơi tập trung chính thức của đơn vị này. Trong khi đó, người lao động tự do sẽ được xác định nơi làm việc dựa trên địa điểm thường xuyên thực hiện hoạt động nghề nghiệp hoặc kinh doanh.

Việc Hà Nội bổ sung quy định cho phép người đã có nhà nhưng ở xa nơi làm việc được tiếp cận nhà ở xã hội phản ánh xu hướng điều chỉnh chính sách theo thực tiễn thị trường lao động và không gian đô thị.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế, giá nhà thương mại neo ở mức cao, chính sách này được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực di chuyển, nâng cao chất lượng sống cho người lao động, đồng thời sử dụng hiệu quả hơn quỹ nhà ở xã hội.