Hải Phòng: 93,1% điểm nhà, đất thuộc diện thu hồi đã hoàn tất bàn giao

Ông Nguyễn Đồng Kim - PGĐ Sở Tài chính thông tin tại buổi hội nghị giao ban báo chí

Thu hồi gắn với lập lại kỷ cương quản lý tài sản công

Thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/01/2026, Hải Phòng đang triển khai đồng bộ các giải pháp xử lý 273 điểm nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Thông tin về kết quả thực hiện kế hoạch được ông Nguyễn Đồng Kim, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hải Phòng cung cấp tại Hội nghị cung cấp thông tin và giao ban báo chí thành phố. Theo đó, thành phố xác định việc thu hồi, sắp xếp lại quỹ nhà, đất là nhiệm vụ quan trọng nhằm khắc phục những bất cập trong quản lý, chống thất thoát, lãng phí và nâng cao hiệu quả khai thác tài sản công.

Đây là chủ trương được thành phố xác định từ năm 2018 và duy trì nhất quán qua các thời kỳ, với mục tiêu thu hồi để sắp xếp, xử lý lại theo quy định; ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng phục vụ Nhân dân, trường hợp không phù hợp thì tổ chức đấu giá công khai, tạo nguồn thu ngân sách.

Qua rà soát, công tác quản lý quỹ nhà, đất còn bộc lộ nhiều bất cập. Có 147 điểm phát sinh cải tạo, sửa chữa, xây mới, trong đó 116 điểm không có giấy phép xây dựng; một số cơ sở hợp khối với nhà tư nhân, khiến ranh giới tài sản công không còn rõ ràng. Số tiền thuê nhà còn phải thu khoảng 120,3 tỷ đồng, tiền thuê đất đã tính phải thu khoảng 137,2 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, 273 điểm được phân thành 3 nhóm: 159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP; 59 điểm thu hồi thông qua khởi kiện tại Tòa án và 55 điểm xử lý theo hình thức khác.

Kết quả tổng hợp đến tháng 10/2026 cho thấy, trong số 159 điểm thuộc diện thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, đã có 148 điểm bàn giao nhà trống hoặc ký biên bản bàn giao, cam kết trả nhà, đạt 93,1%. Trong đó, 21 điểm đã bàn giao nhà trống, 127 điểm cam kết tạm sử dụng trong thời gian chờ thực hiện phương án sắp xếp, xử lý.

Hiện còn 5 điểm đang được rà soát vướng mắc về pháp lý đất đai và 6 điểm đã có quyết định cưỡng chế, đang tiếp tục tuyên truyền, vận động bàn giao.

Đối với 59 điểm thu hồi thông qua khởi kiện, 15 điểm đã có bản án, trong đó 13 điểm hoàn thành thi hành án, 2 điểm đang tiếp tục thực hiện. Trong số 44 điểm đã được Tòa án thụ lý, có 5 điểm bàn giao nhà trống, 9 điểm cam kết bàn giao; các vụ việc còn lại đang được giải quyết theo trình tự pháp luật.

Thành phố nhấn mạnh, đây là việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản công khi hết hạn và không được gia hạn, không phải trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai.

Ảnh toàn cảnh hội nghị thông tin báo chí do Ban Tuyên giáo thành ủy Hải Phòng chủ trì

Phân loại 6 nhóm, bảo đảm sử dụng hiệu quả sau thu hồi

Cùng với tiến độ thu hồi, Hải Phòng đặc biệt chú trọng xây dựng phương án xử lý cụ thể đối với từng cơ sở, tránh tình trạng thu hồi xong nhưng tài sản tiếp tục bỏ trống, gây lãng phí.

Qua rà soát, Sở Tài chính đã đề xuất phân loại 273 điểm thành 6 nhóm. Trong đó, 44 điểm tiếp tục cho thuê; 6 điểm chuyển sang cho thuê nhà ở; 8 điểm đã có phương án xử lý, chờ triển khai dự án; 7 điểm chuyển về địa phương xử lý theo pháp luật đất đai. Đối với 208 điểm còn lại, dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 173 điểm có diện tích nhỏ, xen kẹp giữa các hộ dân và đấu giá đất thương mại, dịch vụ đối với 35 điểm có diện tích lớn.

Định hướng xuyên suốt là ưu tiên bố trí các cơ sở phù hợp làm công trình y tế, giáo dục, nhà văn hóa, dịch vụ công và trụ sở cơ quan. Những địa điểm không có nhu cầu sử dụng vào mục đích công cộng sẽ được đấu giá công khai, bảo đảm minh bạch và tạo cơ hội bình đẳng cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu.

Đến nay, 26 điểm đã được phê duyệt phương án xử lý; 62/68 điểm nhà trống đã được chuyển giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, khai thác. Sở Tài chính cũng xây dựng tiến độ cụ thể cho từng nhóm, xác định rõ nhiệm vụ, thời hạn và trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

Trong quá trình triển khai, thành phố chú trọng đối thoại, giải quyết kiến nghị của tổ chức, cá nhân thuê nhà. Đáng chú ý, ngày 02/10/2026, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên chủ trì hội nghị đối thoại với đại diện 28 tổ chức, cá nhân có kiến nghị, cùng sự tham dự của đại diện Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ và Ban Tiếp công dân Trung ương.

Tiếp đó, ngày 26/10/2026, lãnh đạo thành phố trực tiếp làm việc với 3 doanh nghiệp để rà soát, làm rõ những vấn đề liên quan đến quá trình thuê và thu hồi nhà, đất. Các nội dung kiến nghị được giao cụ thể cho từng sở, ngành, địa phương tiếp tục xem xét, giải quyết.

Quyền lợi hợp pháp của người thuê cũng được quan tâm. Thành phố xem xét bố trí nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho 39 hộ gia đình, gồm 5 hộ chính sách và 34 hộ không có nhà ở nào khác trên địa bàn, nếu đáp ứng đủ điều kiện. Đối với chi phí đầu tư, cải tạo, các trường hợp có hồ sơ chứng minh khoản đầu tư hợp pháp, được cơ quan có thẩm quyền cho phép và kiểm toán xác nhận sẽ được xem xét khấu trừ vào tiền thuê nhà theo quy định.

Ngoài ra, thông tin tuyển dụng 4.367 lao động tại các khu công nghiệp đã được cung cấp để người lao động bị ảnh hưởng có thể đăng ký nếu có nhu cầu. Thanh tra thành phố được giao thanh tra việc quản lý quỹ nhà cho thuê, hoạt động thu, chi tiền thuê và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan nếu có vi phạm.

Thời gian tới, Hải Phòng tiếp tục vận động bàn giao đối với 6 điểm đã có quyết định cưỡng chế, tháo gỡ vướng mắc tại 5 điểm đang rà soát, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vụ việc tại Tòa án và thi hành án. Thành phố cũng sẽ công khai danh mục 273 điểm nhà, đất, phương án xử lý và tiến độ thực hiện trên Cổng Thông tin điện tử thành phố và tại UBND các phường.

Việc xử lý quỹ nhà, đất công không chỉ nhằm khắc phục những bất cập trong quản lý mà còn hướng tới mục tiêu khơi thông nguồn lực, chống thất thoát, lãng phí và nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản nhà nước. Qua đó, từng bước đưa các cơ sở nhà, đất vào khai thác đúng mục đích, phục vụ lợi ích chung và tạo thêm nguồn lực cho sự phát triển của thành phố.