TP. Hồ Chí Minh tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, mở rộng nguồn cung nhà cho thuê

Ngày 29/10, Đoàn công tác Bộ Xây dựng làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh về tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho thuê trong năm 2026 và các năm tiếp theo.

Theo báo cáo của UBND TP. Hồ Chí Minh, giai đoạn 2021–2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn NƠXH, đạt 98,7% kế hoạch. Tính đến tháng 10/2026, có 3 dự án hoàn thành với tổng quy mô 2.283 căn; 26 dự án đang thi công, dự kiến cung cấp khoảng 23.500 căn. Bên cạnh đó, 14 dự án đã được khởi công, với quy mô khoảng 14.850 căn.

Trong năm 2026, thành phố đặt mục tiêu phát triển 9.000 căn nhà ở, gồm 7.000 căn NƠXH và 2.000 căn nhà cho thuê. Để hiện thực hóa mục tiêu này, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án hiện hữu, chuẩn bị quỹ đất và huy động thêm nguồn lực được xác định là những nhiệm vụ trọng tâm.

Đoàn công tác Bộ Xây dựng tại buổi làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh

Rà soát quỹ đất, bổ sung nguồn cung nhà ở

Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh cho biết, thành phố đã rà soát 31 khu đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý, dự kiến tạo lập quỹ đất để phát triển khoảng 40.000 căn nhà ở.

Cùng với việc chuẩn bị các dự án quy mô lớn, TP. Hồ Chí Minh đang đàm phán mua lại một số quỹ nhà nhằm bổ sung nguồn cung nhà cho thuê. Trong số các dự án được đề cập có dự án NƠXH tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân của Công ty Khang Điền, dự kiến phát triển khoảng 50.000 căn.

Thành phố sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục và huy động nguồn lực để hoàn thành chỉ tiêu năm 2026, đồng thời chuẩn bị điều kiện triển khai các dự án trong giai đoạn tiếp theo. Việc xác định cụ thể danh mục dự án, tiến độ thực hiện và trách nhiệm của chủ đầu tư được đặt ra nhằm tăng tính chủ động, bảo đảm tiến độ phát triển nhà ở.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP. Hồ Chí Minh rà soát các dự án dự kiến hoàn thành trong năm

Tháo gỡ thủ tục, kiểm soát tiến độ dự án

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đề nghị TP. Hồ Chí Minh rà soát các dự án dự kiến hoàn thành trong năm, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, bảo đảm tiến độ và chất lượng công trình.

Đối với phân khúc nhà ở cho thuê, thành phố cần tiếp tục rà soát tài sản công dôi dư có khả năng chuyển đổi công năng; nghiên cứu sử dụng nguồn lực của Quỹ Phát triển nhà ở để tạo lập quỹ nhà cho thuê, đồng thời xem xét cơ cấu NƠXH cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế.

Thứ trưởng cũng lưu ý cần đẩy nhanh các khâu giải phóng mặt bằng, giao đất, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng và hoàn thiện thủ tục đầu tư. Ngay từ khi phê duyệt chủ trương đầu tư, cơ quan chức năng cần xác định thời gian thực hiện phù hợp với quy mô từng dự án, xây dựng kế hoạch kiểm tra, đôn đốc cụ thể, tránh để thủ tục kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Việc đồng thời phát triển NƠXH và mở rộng nguồn cung nhà cho thuê được kỳ vọng góp phần đa dạng hóa lựa chọn an cư, nhất là đối với người thu nhập thấp và người lao động. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào khả năng chuyển các kế hoạch về quỹ đất, dự án và nguồn lực thành nguồn cung nhà ở đúng tiến độ, phù hợp với khả năng chi trả của người dân.