Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn, nhằm tăng cường quản lý giá thuê loại hình nhà ở này trên địa bàn Thành phố. Khung giá này được áp dụng đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, chủ sở hữu, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê và sử dụng nhà ở xã hội; cũng như các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quá trình quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, quyết định nêu rõ ba nhóm đối tượng không thuộc phạm vi áp dụng, bao gồm: Nhà ở xã hội được sử dụng làm nơi lưu trú cho công nhân trong các khu công nghiệp; nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư để phục vụ lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); và các trường hợp mà bên cho thuê và bên thuê đã có thỏa thuận thống nhất về mức giá thuê riêng biệt.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Theo quy định mới, mức giá tối thiểu cho thuê nhà ở xã hội được phân loại theo chiều cao công trình: Nhà từ 10 tầng trở xuống có giá từ 48.000 đồng/m² sàn sử dụng mỗi tháng; từ 11 đến 20 tầng là 55.000 đồng/m²; từ 21 đến 30 tầng là 75.000 đồng/m²; và nhà trên 30 tầng có giá tối thiểu 99.000 đồng/m². Về mức giá tối đa, nhà từ 10 tầng trở xuống có giá không vượt quá 96.000 đồng/m² sàn sử dụng mỗi tháng; nhà từ 11 đến 20 tầng là 110.000 đồng/m²; từ 21 đến 30 tầng là 150.000 đồng/m²; và trên 30 tầng là 198.000 đồng/m². Mức giá này sẽ là căn cứ để các chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý vận hành xác định giá thuê cụ thể phù hợp với từng dự án, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND Thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội đối với các dự án được đầu tư bằng vốn công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Trong khi đó, Sở Tài chính chịu trách nhiệm thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn, đảm bảo việc áp dụng khung giá đúng quy định pháp luật.

Bên cho thuê, gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội, có trách nhiệm tuân thủ nghiêm túc quy định về đầu tư, xây dựng, khai thác và quản lý vận hành theo luật Nhà ở và các quy định liên quan; đồng thời tổ chức hạch toán thu chi một cách công khai, minh bạch, và thực hiện cung cấp dịch vụ đúng với các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Việc ban hành khung giá này không chỉ thể hiện nỗ lực của chính quyền thành phố trong việc thiết lập mặt bằng giá hợp lý, bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà ở xã hội, mà còn tạo điều kiện cho hoạt động đầu tư, khai thác lĩnh vực nhà ở xã hội diễn ra một cách minh bạch và ổn định hơn trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô đang ngày càng gia tăng.