Thứ năm 05/06/2025 08:55
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Khung giá mới thiết lập mặt bằng giá hợp lý, bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà ở xã hội, mà còn tạo điều kiện cho hoạt động đầu tư, khai thác lĩnh vực nhà ở xã hội.
Bài liên quan
Giá thuê nhà ở xã hội tại Hải Dương: Từ 17.200 đến 119.000 đồng/m²
Hải Phòng: Triển khai khung giá thuê nhà ở xã hội

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn, nhằm tăng cường quản lý giá thuê loại hình nhà ở này trên địa bàn Thành phố. Khung giá này được áp dụng đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, chủ sở hữu, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê và sử dụng nhà ở xã hội; cũng như các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quá trình quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, quyết định nêu rõ ba nhóm đối tượng không thuộc phạm vi áp dụng, bao gồm: Nhà ở xã hội được sử dụng làm nơi lưu trú cho công nhân trong các khu công nghiệp; nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư để phục vụ lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có); và các trường hợp mà bên cho thuê và bên thuê đã có thỏa thuận thống nhất về mức giá thuê riêng biệt.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội từ ngày 14/4

Theo quy định mới, mức giá tối thiểu cho thuê nhà ở xã hội được phân loại theo chiều cao công trình: Nhà từ 10 tầng trở xuống có giá từ 48.000 đồng/m² sàn sử dụng mỗi tháng; từ 11 đến 20 tầng là 55.000 đồng/m²; từ 21 đến 30 tầng là 75.000 đồng/m²; và nhà trên 30 tầng có giá tối thiểu 99.000 đồng/m². Về mức giá tối đa, nhà từ 10 tầng trở xuống có giá không vượt quá 96.000 đồng/m² sàn sử dụng mỗi tháng; nhà từ 11 đến 20 tầng là 110.000 đồng/m²; từ 21 đến 30 tầng là 150.000 đồng/m²; và trên 30 tầng là 198.000 đồng/m². Mức giá này sẽ là căn cứ để các chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý vận hành xác định giá thuê cụ thể phù hợp với từng dự án, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND Thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội đối với các dự án được đầu tư bằng vốn công hoặc nguồn tài chính công đoàn. Trong khi đó, Sở Tài chính chịu trách nhiệm thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn, đảm bảo việc áp dụng khung giá đúng quy định pháp luật.

Bên cho thuê, gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội, có trách nhiệm tuân thủ nghiêm túc quy định về đầu tư, xây dựng, khai thác và quản lý vận hành theo luật Nhà ở và các quy định liên quan; đồng thời tổ chức hạch toán thu chi một cách công khai, minh bạch, và thực hiện cung cấp dịch vụ đúng với các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Việc ban hành khung giá này không chỉ thể hiện nỗ lực của chính quyền thành phố trong việc thiết lập mặt bằng giá hợp lý, bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà ở xã hội, mà còn tạo điều kiện cho hoạt động đầu tư, khai thác lĩnh vực nhà ở xã hội diễn ra một cách minh bạch và ổn định hơn trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô đang ngày càng gia tăng.

Tin bài khác
Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

Đồng Nai nghiên cứu thí điểm miễn cấp phép xây dựng

UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng nghiên cứu đề án thí điểm miễn cấp giấy phép xây dựng tại một số vị trí, khu vực cụ thể trên địa bàn.
Đất nền “nóng rực”: Giá tăng vọt, nhà đầu tư ồ ạt quay lại

Đất nền “nóng rực”: Giá tăng vọt, nhà đầu tư ồ ạt quay lại

Thị trường đất nền khởi sắc rõ rệt từ đầu năm 2025, độ quan tâm, giao dịch và giá bán đồng loạt tăng, đặc biệt tại các tỉnh phía Bắc và vùng ven các đô thị lớn.
Người mua nhà đang ưu tiên môi trường sống hơn vị trí trung tâm

Người mua nhà đang ưu tiên môi trường sống hơn vị trí trung tâm

Chất lượng không khí kém và đô thị hóa quá mức khiến người mua nhà ưu tiên môi trường sống trong lành, hạ tầng kết nối tốt thay vì khu vực trung tâm đông đúc.
Hà Nội: Bổ sung 10 dự án mới trong kế hoạch sử dụng đất Sóc Sơn

Hà Nội: Bổ sung 10 dự án mới trong kế hoạch sử dụng đất Sóc Sơn

UBND TP. Hà Nội đã quyết định bổ sung 10 dự án mới với hơn 352 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại huyện Sóc Sơn, nâng tổng số dự án toàn huyện lên 164.
Business Suite: Mô hình bất động sản đón đầu phong cách sống mới

Business Suite: Mô hình bất động sản đón đầu phong cách sống mới

Khi ranh giới giữa nơi sống và làm việc ngày càng mờ đi, nhu cầu về không gian đa chức năng ngày càng rõ nét. Mô hình bất động sản Business Suite xuất hiện như một lựa chọn mới, đáp ứng linh hoạt cả ba mục tiêu: sống, làm việc và khai thác đầu tư.
Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho dự án nhà ở gần 7.000 m² tại Bến Cát

Bình Dương phê duyệt đơn giá đất cho dự án nhà ở gần 7.000 m² tại Bến Cát

UBND tỉnh Bình Dương vừa chính thức phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất gần 7.000 m² tại phường Thới Hòa, thành phố Bến Cát - địa điểm Công ty Cổ phần Thương mại Trần Anh Bình Dương sẽ triển khai dự án khu nhà ở Trần Anh Bến Cát.
Cơ hội nào cho khu công nghiệp Việt giữa cơn bão thuế quan từ Mỹ?

Cơ hội nào cho khu công nghiệp Việt giữa cơn bão thuế quan từ Mỹ?

Dù đối mặt với áp lực ngắn hạn từ các chính sách thuế mới của Mỹ, ngành khu công nghiệp vẫn giữ được sức hút dài hạn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng cải tiến.
Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cụm công nghiệp mở đường “bay” cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Quỹ đất công nghiệp sẽ phát huy tối đa nếu được quy hoạch bài bản, trao cơ hội công bằng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa - những “hạt giống” sáng tạo của nền kinh tế.
Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?

Vì sao nên chọn hình thức PPP để mở rộng cao tốc Bắc - Nam?

Đề xuất mở rộng cao tốc Bắc – Nam theo hình thức PPP không chỉ nhằm tiết giảm gánh nặng ngân sách mà còn mở ra hướng đi bền vững trong phát triển hạ tầng quốc gia.
Chủ tịch tỉnh được quyết giao đất không đấu giá từ ngày 1/7/2025

Chủ tịch tỉnh được quyết giao đất không đấu giá từ ngày 1/7/2025

Từ 1/7/2025, thẩm quyền giao đất không qua đấu giá, đấu thầu sẽ do cấp tỉnh quyết định, giúp nhà đầu tư tiếp cận đất đai nhanh hơn, trong các lĩnh vực xã hội hóa.
Điểm mới tại Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Điểm mới tại Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã được xây dựng, ban hành trong một thời gian rất ngắn, thể hiện quyết tâm rất cao của Đảng, Nhà nước trong việc giải quyết chỗ ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng yếu thế.
Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch, “mở khóa” cho loạt dự án bất động sản lớn

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4, TP. Biên Hòa – động thái được xem là “chìa khóa” tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tại nhiều đại dự án quy mô lớn đang bị đình trệ.
Nhà ở xã hội: Nút thắt bủa vây, chính sách cần lột xác toàn diện

Nhà ở xã hội: Nút thắt bủa vây, chính sách cần lột xác toàn diện

Quyết tâm phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đang bị cản đường bởi thủ tục, quỹ đất, vốn và tư duy điều hành cũ kỹ, thiếu linh hoạt trong lựa chọn người được thụ hưởng.
Bình Dương: Nhiều dự án bất động sản điều chỉnh từ “bán nhà” sang “bán nền”

Bình Dương: Nhiều dự án bất động sản điều chỉnh từ “bán nhà” sang “bán nền”

Trước những biến động sâu rộng của thị trường bất động sản, nhiều chủ đầu tư tại Bình Dương đang lựa chọn hướng đi mới: chuyển đổi mô hình phát triển dự án từ “bán nhà” sang “bán nền”. Đây không chỉ là giải pháp tình thế nhằm ứng phó với áp lực thanh khoản, mà còn phản ánh bước chuyển mình mang tính chiến lược trong tư duy đầu tư và phát triển đô thị.
Lập tổ công tác giám sát đấu thầu cao tốc qua Bình Phước

Lập tổ công tác giám sát đấu thầu cao tốc qua Bình Phước

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo thành lập tổ công tác kiểm tra công tác lựa chọn nhà thầu xây dựng cao tốc đoạn qua Bình Phước, báo cáo trước ngày 10/6/2025.