Hà Nội mở rộng diện mua, thuê nhà ở xã hội không qua bốc thăm

Ngày 14/12, tại Kỳ họp thứ 29, HĐND TP Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025, quy định các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Nghị quyết được ban hành nhằm cụ thể hóa các quy định tại khoản 6 và điểm c khoản 9 Điều 20; khoản 3 Điều 29 Luật Thủ đô năm 2024, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn triển khai các dự án trọng điểm của Thủ đô.

Hà Nội mở rộng diện mua, thuê nhà ở xã hội không qua bốc thăm

Thêm đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội không phải bốc thăm

Theo nội dung sửa đổi khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng không có nhu cầu tái định cư, sẽ được lựa chọn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, các trường hợp này không phải tham gia bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng hay thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bên cạnh đó, Nghị quyết cũng bổ sung khoản 4 Điều 6, mở rộng thêm nhóm đối tượng được hưởng cơ chế đặc thù. Theo đó, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị nhưng không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, đồng thời gặp khó khăn về nhà ở, cũng được lựa chọn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện thông thường.

UBND TP Hà Nội được giao quy định chi tiết các tiêu chí cụ thể để xác định đối tượng, bảo đảm việc áp dụng chính sách đúng mục đích, đúng đối tượng và phù hợp với từng trường hợp phát sinh trên thực tế.

Tháo gỡ “điểm nghẽn” giải phóng mặt bằng

HĐND TP Hà Nội giao UBND TP tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết; đồng thời xây dựng giải pháp, lộ trình phù hợp nhằm bảo đảm hiệu quả, tính khả thi của các mục tiêu đề ra. UBND TP cũng có trách nhiệm ban hành đồng bộ các quy định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.

Theo UBND TP Hà Nội, thời gian qua, thành phố đang đồng loạt triển khai nhiều dự án trọng điểm nhằm thực hiện các nghị quyết của Bộ Chính trị, Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, cũng như Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP Hà Nội lần thứ XVIII (nhiệm kỳ 2025-2030), với mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Thủ đô ở mức hai con số.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án lớn còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong công tác giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư cho người dân. Một số dự án kéo dài nhiều năm, như dự án đường Vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục), cho thấy những hạn chế của chính sách hiện hành trong việc bao quát đầy đủ các nhóm đối tượng bị ảnh hưởng.

Việc sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND được đánh giá là cần thiết và cấp bách, nhằm hỗ trợ kịp thời các hộ dân gặp khó khăn về nhà ở, nhất là những nhóm yếu thế, dễ bị tổn thương trong quá trình thu hồi đất.

Hoàn thiện cơ chế đặc thù phát triển Thủ đô

Theo HĐND TP Hà Nội, việc điều chỉnh Nghị quyết lần này không chỉ góp phần tháo gỡ các rào cản pháp lý, khắc phục những bất cập phát sinh trong thực tiễn, mà còn tiếp tục hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội để đẩy nhanh tiến độ các dự án lớn, quan trọng của Thủ đô.

Qua đó, Hà Nội kỳ vọng từng bước giải quyết các “điểm nghẽn” trong phát triển đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân, đồng thời củng cố vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học – công nghệ của cả nước và động lực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng sông Hồng.