Thủ Đức – TP.Hồ Chí Minh: Lối đi riêng biến thành đường công cộng?

Ông Lê Phước Tài ngụ tại 56/5/3 đường số 6, tổ 11, khu phố 3, phường Linh Xuân, quậnThủ Đức- Tp.HCM. Đã gởi đơn kêu cứu đến các cơ quan để trình bày việc, đường đi nội bộ có chiều dài 52m, ngang 2m5, là lối riêng từ xưa đến nay bổng nhiên bị chiếm đoạt bất hợp pháp, mặc dù ông Tài đã chứng minh nguồn gốc con đường trên cơ sở giấy tờ mua bán từ lâu. Nhưng UBND quận Thủ Đức vẫn không công nhận!. Vì sao ?

Đường đi nội bộ là lối đi riêng của gia đình ông Tài từ nhà ra hẻm 56, được xây tường giáp ranh với ông Lê Văn Phụng và ông Trần Văn Nghe, phần còn lại giáp ranh với đất của ông Trương Hồng Phi. Đây là con đường do gia đình ông sử dụng riêng biệt từ những năm 1958 đến nay. Năm 2015, ông Phi bán nhà và đất cho ông Nguyễn Hoàng Thái. Trong việc mua bán này, ông Phi cũng nói rõ cho ông Thái biết, con đường được xây rào là đường đi riêng của gia đình ông Tài. Nhưng khi ông Thái phân lô bán nền thì xãy ra tình trạng  đường  riêng của ông Tài bị biến thành đường đi công cộng (?). Việc này gây thiệt hại về sau này cho gia đình của ông (?).

NGUỒN GỐC SỰ VIỆC

Theo tờ tường trình về nhà và đất của ông Lê Phước Tài cho biết : Tại Tờ bán chấn một số thổ ngày 14/5/1958 có xác nhận của chính quyền cũ có thể hiện khu đất diện tích 70m2( ngang 2m5- dài 28m). Tạm gọi là khu đất số 236/HĐX, đây là khu đất của gia đình ông Trần Văn Nghe – sanh năm 1929 và vợ là bà Cao Thị Truyền đứng bộ làm chủ một sở thổ hạng 3 toạ lạc tại cựu Xuân Hiệp thôn, bán lại cho ông Phạm Văn Hương phần chấn phía Nam( ngang 2m5- dài 28m) với số tiền 350  đồng. Một Tờ bán chấn khác có số 235/HĐX do ông Lê văn Tươi đứng bộ, có số địa bộ 14, bản đồ số 559/268, là đất thổ viên. Bán cho ông Phạm Văn Hương và bà Lê Thị Tốt ngày 14/5/1958 với giá 350 đồng. Tất cả hai giấy bán đất này đểu được chứng thực tại Hội đồng xã của chính quyền cũ chứng thực. Đến năm 1971, ông Hương qua đời, bà Tốt đứng ra làm Tờ ưng thuận và cho đứt vĩnh viễn khu đất này cho ông Lê Văn Tươi với lý do: Nguyên trước đây ông Phạm Văn Hương và bà Lê Thị Tốt có đứng bộ chung với nhau làm chủ ba sở đất toạ lạc tại xã Linh Xuân Thôn, tờ thứ nhì làng cựu Xuân Hiệp, nay là tờ thứ 3 tại xã Linh Xuân Thôn mới , Tổng An Điền- quận Thủ Đức- tỉnh Gia định.  Trong Tờ Ưng thuận cũng ghi rõ: Địa bộ số 530, 692,693. Bản đồ 267,559-268, 659, tổng cộng diện tích là 0,15 sào- 2th....Ngoài ra, bà Lê Thị Tốt cũng nói rõ :Tôi bằng lòng ưng thuận cho đứt và vĩnh viễn cho em tôi là Lê Văn Tươi, vợ là Đặng Thị Đắc, để trở nên sở hữu chủ của sở đất này. Tờ Ưng Thuận cho đất đã được  Uỷ ban Hành chánh xã Linh Xuân thôn chứng thực ngày 25/10/1971. Như vậy, hai thửa đất được mua lại từ những người trước kia, đã hình thành con đường đi nội bộ cho căn nhà đang hiện hữu mà ông Lê Văn Tài đang cư ngụ hiện nay có diện tích ngang 2m5-dài 56m. Cần xác định lại đây là con đường đi nội bộ của gia đình, và cũng không có tên gọi là đường hẻm công cộng.

Năm 1998, Ông Tươi xin đăng ký tất cả số đất đai mà ông đang sở hữu hợp pháp. Trong Đơn tường trình xin Giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà đất ở, ông Tươi có nêu rõ 3 sở đất trong sổ địa bộ là 530, 692,693 tại bản đố số 267, 559-268, 659. Nhưng đến khi nhận được GCHQSDĐ thì chỉ được công nhận nhà có diện tích 84m2, còn khu đất thì bị bỏ quên (?). Mặc khác, khi đo đạc bản đồ hiện trạng vị trí căn nhà, có tứ cận thì nhân viên đo đạc lại ghi nhầm số thửa các khu đất xung quanh nhà đất của ông Tươi, cũng như không vẽ được con đường đi riêng từ nhà ra con hẻm số 56 (?). Điều này dẫn đến sự nhầm lẩn bị kéo dài cho đến nay.

HỆ LUỴ TỪ NHỮNG SAI SÓT

 Vụ việc bị bỏ quên theo thời gian cho đến năm 2015, khi người chủ đất giáp ranh là ông Trương Hồng Phi bán nhà đất số 64/1 cho ông Nguyễn Hoàng Thái. Khi ông Thái phân lô bán nền, mới biết các lô đất được ông Thái phân lô sẽ trổ cửa ra con đường riêng của nhà ông Tài.

 Đứng trước những sự việc xảy ra, Ông Lê Phước Tài đã có nhiều đơn khiếu nại đến các cơ quan về con đường đi riêng bị xâm phạm, và có nguy cơ biến thành đường đi công cộng (!). Nhưng đều bị những ý kiến của các cơ quan có trách nhiệm bài bác, theo chiều hướng sai từ cơ bản của những năm trước kia. Trong Công văn số 698/UBND phường Linh Xuân trả lời cho Ông tài cũng thể hiện vị trí con đường đi có chiều dài 100m, ngang 2,5m. Đây cũng chính là con đường đi vô nhà ông Tài, vì trước kia khi đo đạc để cấp GCNQSDĐ, Nhân viên đo đạtc chỉ đo nhà hiện hửu trên đất mà không có con đường vô nhà. Chính vì sự sơ sót này đã gây thiệt hại cho gia đình ông Tài ( Ông Tài là con ông Tươi).

Dư luận cho rằng chính vì sự sai sót cơ bản từ những năm trước kia của chính quyền địa phương. Ông Tài đã  khiếu nại nhiều lần. Nhưng không được xem xét, khi việc giao dịch mua bán đất xảy ra thì quyền lợi của người dân trong khu vực bị thiệt hại. Dẫn đến việc tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.  Mong rằng chính quyền quận Thủ Đức cần xem xét, làm rõ lại việc công nhận con đường đi của gia đình ông Tài là lối đi riêng, có giấy chứng nhận mua bán từ trước tới nay, được đa số bà con tại địa phương công nhận và không hề có tranh chấp. Để mang lại sự công minh trong việc thực thi pháp luật và mang lại niềm tin vào chính quyền địa phương, tránh để tình trạng khiếu kiện kéo dài../.

Nhóm PV  VP phía Nam