TS. Trần Đức Diễn: Bộ tiêu chuẩn V-REP là kim chỉ nam nâng tầm nghề môi giới

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những giai đoạn biến động và phát triển mạnh mẽ. Trong sự vận hành đó, đội ngũ môi giới bất động sản đóng vai trò không thể phủ nhận. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, dù số lượng người tham gia nghề ngày càng đông, nhưng chất lượng và sự chuyên nghiệp vẫn còn là một dấu hỏi lớn.

Phát biểu tại hội thảo lấy ý kiến cho Bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp môi giới bất động sản Việt Nam (V-REP) ngày 28/3/2026, TS. Trần Đức Diễn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khẳng định: "Môi giới bất động sản không chỉ đơn thuần là cầu nối giao dịch, mà còn là lực lượng quan trọng góp phần thúc đẩy thanh khoản, nâng cao tính minh bạch và hỗ trợ vận hành thị trường một cách trơn tru."

TS. Trần Đức Diễn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) (Ảnh: Phan Chính)

Dù vai trò quan trọng là vậy, nhưng ông Diễn cũng thẳng thắn chỉ ra một lỗ hổng lớn: Một thị trường không thể phát triển bền vững nếu thiếu đi những chuẩn mực nghề nghiệp cốt lõi. Hiện nay, dù pháp luật đã có những quy định về điều kiện hành nghề, nhưng chúng ta vẫn đang thiếu một hệ thống tiêu chuẩn đủ rõ ràng để định nghĩa thế nào là một nhà môi giới chuyên nghiệp.

Sau hơn 6 tháng tập trung nghiên cứu, khảo sát thực tiễn và tham chiếu các kinh nghiệm quốc tế, dự thảo Bộ tiêu chuẩn V-REP đã dần hình thành. Đây là kết quả của một quá trình làm việc nghiêm túc, từ việc nghiên cứu cơ sở pháp lý đến việc tiếp nhận ý kiến từ các chuyên gia, doanh nghiệp và cộng đồng hành nghề.

TS. Trần Đức Diễn nhấn mạnh, mục tiêu cao nhất của V-REP không phải là để tạo ra thêm những rào cản quản lý khắt khe đối với người làm nghề. Ngược lại, đây là công cụ để chuẩn hóa và nâng tầm vị thế của nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam.

V-REP sẽ đóng vai trò là "hệ quy chiếu" cho toàn bộ thị trường. Thông qua đó, năng lực hành nghề của mỗi môi giới sẽ được đánh giá một cách khách quan, công bằng. Điều này không chỉ giúp các doanh nghiệp tự tin hơn trong việc tuyển dụng và đào tạo, mà còn giúp chính những người môi giới có lộ trình phát triển nghề nghiệp rõ ràng.

Toàn cảnh buổi hội thảo (Ảnh: Phan Chính)

Một trong những trăn trở lớn nhất của TS. Trần Đức Diễn cũng như VARS chính là cái nhìn của xã hội đối với nghề môi giới. Từ lâu, cụm từ "cò đất" đã trở thành một định kiến tiêu cực, gắn liền với những hình ảnh thiếu minh bạch, chộp giật.

"V-REP là nền tảng quan trọng để tạo dựng lại niềm tin cho khách hàng và xã hội, từng bước xóa bỏ những định kiến không tốt về nghề môi giới bất động sản," ông Diễn chia sẻ.

Khi có một bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp rõ ràng, khách hàng sẽ có cơ sở để đặt niềm tin vào những người tư vấn có chứng chỉ, có đạo đức và kỹ năng chuyên môn được công nhận. Sự minh bạch này chính là chìa khóa để thị trường bất động sản phát triển bền vững, giảm thiểu rủi ro cho người mua và nâng cao uy tín cho các chủ đầu tư.

Lắng nghe hơi thở từ thực tiễn

Hội thảo lần này là một bước đi quan trọng để hoàn thiện V-REP. TS. Trần Đức Diễn bày tỏ mong muốn nhận được những ý kiến đóng góp thẳng thắn, đa chiều từ cộng đồng. Ông cho rằng, một bộ tiêu chuẩn dù có hay về mặt lý thuyết nhưng nếu không sát với thực tế thì sẽ rất khó triển khai.

"Chúng tôi mong muốn V-REP khi ban hành không chỉ đúng về mặt khoa học mà còn phải có tính khả thi cao, phù hợp với đặc thù và điều kiện thực tế của thị trường bất động sản Việt Nam," Phó Chủ tịch VARS khẳng định.

Sự góp mặt và đồng hành của Bộ Xây dựng trong dự án này cũng cho thấy tầm quan trọng và quy mô của bộ tiêu chuẩn. Với sự bảo trợ và chỉ đạo sát sao từ cơ quan quản lý Nhà nước, V-REP hứa hẹn sẽ tạo ra một cú hích lớn, thay đổi diện mạo của lực lượng môi giới bất động sản trong tương lai gần.

Việc xây dựng Bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản Việt Nam (V-REP) là một nỗ lực đáng ghi nhận của VARS và cá nhân TS. Trần Đức Diễn. Trong bối cảnh thị trường đang hướng tới sự chuyên nghiệp và minh bạch, V-REP chính là mảnh ghép còn thiếu để hoàn thiện bức tranh thị trường bất động sản.

“Khi mỗi người môi giới tự ý thức được giá trị và tiêu chuẩn nghề nghiệp của mình, đó cũng là lúc thị trường bất động sản Việt Nam thực sự vươn tầm, trở thành một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả cho mọi tầng lớp nhân dân”, ông Diễn chia sẻ..