Thứ tư 16/07/2025 17:24
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Trước nhu cầu ngày càng lớn của người dân, tỉnh Đồng Nai đang triển khai đồng bộ các giải pháp về chính sách và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Bài liên quan
Cắt giảm gần 1 năm thủ tục hành chính tạo đột phá phát triển nhà ở xã hội
Phú Thọ đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, hướng tới 21.865 căn hộ đến năm 2030

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, quy định chi tiết về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đây là văn bản cụ thể hóa Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định liên quan, nhằm tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch và khả thi hơn trong triển khai thực tế.

Theo Quyết định, thứ tự ưu tiên trong tiếp cận nhà ở xã hội được sắp xếp rõ ràng, với nhóm được ưu tiên cao nhất bao gồm: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật. Các nhóm tiếp theo gồm người bị thu hồi đất, giải tỏa phục vụ các dự án công nhưng không đủ điều kiện tái định cư; cán bộ, công chức, viên chức (đặc biệt là những người được luân chuyển từ tỉnh Bình Phước cũ về Đồng Nai); mẹ đơn thân, phụ nữ và người dưới 35 tuổi.

Một điểm mới đáng chú ý là quy định nới điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội với những người đã sở hữu nhà ở nhưng sống cách nơi làm việc trên 20 km. Họ vẫn có thể nộp hồ sơ nếu vị trí nhà ở xã hội gần nơi làm việc hơn – điều này cho thấy chính sách đã bám sát thực tiễn cuộc sống và đặc thù lao động tại các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh.

Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Đồng Nai hoàn thiện chính sách, khơi thông vốn thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Nới lỏng điều kiện tiếp cận, giảm rào cản thủ tục

So với các quy định trước đây, Quyết định mới có nhiều điểm tiến bộ, giảm gánh nặng thủ tục hành chính cho người dân. Cụ thể, người thuê nhà ở xã hội sẽ không cần nộp hồ sơ xác nhận điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đặc biệt, những người bị giải tỏa nhà để thực hiện dự án công cũng không cần đáp ứng điều kiện thu nhập khi mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Phương thức xét duyệt cũng trở nên minh bạch và công bằng hơn. Các nhóm ưu tiên đặc biệt sẽ không phải bốc thăm cạnh tranh với các nhóm còn lại. Trường hợp số lượng hồ sơ trong cùng một nhóm vượt quá số căn hộ cung cấp, việc bốc thăm sẽ diễn ra trong chính nhóm đó để đảm bảo tính khách quan.

Tín dụng ưu đãi được giải ngân tích cực

Song song với việc hoàn thiện chính sách, hoạt động tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội tại Đồng Nai đang ghi nhận kết quả tích cực. Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2, tính đến cuối tháng 5/2025, tổng doanh số cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đạt 108,73 tỷ đồng, trong khuôn khổ gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng thực hiện theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Trong đó, doanh số cho vay cá nhân để mua nhà đạt 69,97 tỷ đồng với 113 khách hàng được giải ngân, còn lại 38,76 tỷ đồng được giải ngân cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, cho thấy sự đồng hành giữa người dân và doanh nghiệp trong việc hiện thực hóa các dự án nhà ở phục vụ cộng đồng.

Với việc kết hợp chặt chẽ giữa hoàn thiện thể chế và khơi thông dòng vốn tín dụng, Đồng Nai đang từng bước tháo gỡ các nút thắt trong phát triển nhà ở xã hội – một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển đô thị và an sinh xã hội của tỉnh.

Việc sớm ban hành các hướng dẫn cụ thể, đồng thời linh hoạt trong áp dụng tiêu chí và giảm bớt điều kiện thủ tục cho người dân là cách tiếp cận mới, bám sát thực tiễn. Trong thời gian tới, tỉnh tiếp tục kỳ vọng các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng sẽ tích cực tham gia, tạo động lực để các dự án nhà ở xã hội sớm được triển khai đồng bộ, bền vững.

Tin bài khác
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu năm tăng trưởng, cuối năm bứt phá

Thị trường bất động sản nửa đầu 2025 ghi nhận tăng trưởng toàn diện. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo cuối năm sẽ có nhiều điểm sáng sau sáp nhập.
Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Những yếu tố nào khiến giá bất động sản khó giảm?

Thị trường bất động sản chứng kiến nguồn cung tăng mạnh nhưng giá liên tục thiết lập mặt bằng mới. Các chuyên gia chỉ ra nhiều nguyên nhân sâu xa khiến giá nhà khó giảm.
Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Phường Long Nguyên (TP. Hồ Chí Minh): Cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư

Trong khi mặt bằng giá đất tại Dĩ An, Thuận An đã “leo thang” tới 60–80 triệu đồng/m² ở nhiều khu vực, thì Long Nguyên – một phường mới thuộc TP. Hồ Chí Minh vẫn đang giao dịch quanh ngưỡng 8–15 triệu đồng/m².
Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Blanca City – Kỳ quan sống giữa lòng phố biển năng động

Với triết lý kiến tạo đô thị gắn với văn hóa bản địa và phong cách sống hiện đại, Blanca City thiết lập một hệ tiện ích độc đáo, nơi cư dân tận hưởng trọn vẹn trải nghiệm đa chiều: Sống - nghỉ dưỡng - giải trí - kết nối - truyền cảm hứng trong một điểm đến.
Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu: Di sản biển Nam Bộ chờ đánh thức bằng cú hích mới

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới.
Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Phú Thọ chấp thuận dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 hơn 581 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại phường Nông Trang (phường Minh Phương, TP Việt Trì cũ), tỉnh Phú Thọ được kỳ vọng sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp theo định hướng của Chính phủ.
Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Đông bắc TP. Hồ Chí Minh đón sóng đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu vực phía Nam. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư.
“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

“Săn lùng” thấp tầng Vinhomes Green City với suất đầu tư chỉ từ 550 triệu đồng

Trong bối cảnh lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp, lạm phát có dấu hiệu gia tăng, dòng tiền đang dịch chuyển đến các tài sản đầu tư thực, đặc biệt là bất động sản thấp tầng gắn liền với đất tại các đô thị vệ tinh như Vinhomes Green City nhờ nền giá thấp, hạ tầng đang hoàn thiệnchính sách tài chính vượt trội.
Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Chủ đầu tư tung nhiều chiêu ưu đãi “kích” khách mua nhà

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án hoàn thiện hạ tầng, pháp lý… Đồng thời, nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng rộng rãi nhằm gia tăng thanh khoản trong giai đoạn này.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi

Sức cầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục ở mức thấp, đà giảm kéo dài đến hết năm 2025. Giá sơ cấp duy trì ổn định, khó có những biến động rõ nét trong thời gian ngắn.
Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp miền Nam phản ứng trước thuế quan Mỹ-Việt

Bất động sản công nghiệp phía Nam có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, dù ảnh hưởng từ thuế đối ứng. Nhưng giá thuê trung bình vẫn đạt 179 USD/m2/kỳ hạn thuê còn lại, và tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.
TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh có 17 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

TP. Hồ Chí Minh vừa công bố 17 dự án nhà ở thương mại được phép bán cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật.
Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Chuyển dịch thuê toàn cầu: Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở đâu?

Sự thay đổi chiến lược thuê của các tập đoàn toàn cầu đang tạo bước ngoặt cho bất động sản công nghiệp. Việt Nam đứng trước cơ hội vàng – nhưng liệu có đủ năng lực để nắm bắt?
Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

Chủ tịch TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc Dự án đường vành đai phía Bắc

"Điện thoại cũng được, nhắn tin cũng được. Đừng đợi văn bản, rồi để trôi mất tiến độ. Đây là công trình dư luận rất quan tâm, đặc biệt sau sáp nhập địa giới hành chính, nên phải lưu ý đặc biệt" - ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu xử lý khẩn.