Bất động sản London chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc chiến thương mại

Bất động sản London chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc chiến thương mại.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo giá nhà tại London sẽ lao dốc mạnh nhất do tác động từ cuộc chiến thương mại của Tổng thống Mỹ Donald Trump, khi tình trạng suy giảm nhu cầu toàn cầu đe dọa đè nặng lên thị trường vốn đang ảm đạm của thành phố này.

Theo số liệu từ trang web bất động sản Rightmove công bố ngày 14/4, giá rao bán nhà tại London trong tháng 4 chỉ tăng trung bình 0.5%, đạt mức 699.200 bảng Anh (916.077 USD). Đáng chú ý, London là khu vực duy nhất tại Vương quốc Anh ghi nhận số lượng người mua quan tâm giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Những con số ảm đạm này xuất hiện khi thị trường London - vốn trì trệ suốt một năm qua - đối mặt với tác động dây chuyền từ các đợt áp thuế ồ ạt của ông Trump kể từ ngày 2/4. Các khu vực cao cấp như Chelsea, Mayfair và Knightsbridge càng dễ tổn thương trước căng thẳng địa chính trị và biến động thị trường, khi ngày càng phụ thuộc vào giới mua nhà nước ngoài.

Bà Colleen Babcock, chuyên gia của Rightmove nhận định: "London sẽ hứng chịu tác động từ thuế quan Mỹ mạnh hơn nhiều so với các khu vực khác tại Anh".

Dự báo này củng cố cảnh báo độc lập từ các công ty môi giới rằng thị trường nhà đất Anh có nguy cơ "chệch hướng" do gián đoạn thương mại toàn cầu. Hiệp hội Khảo sát Hoàng gia (RICS) cho biết chỉ số đo lường nhu cầu mua nhà đã rơi xuống mức thấp nhất kể từ tháng 9/2023.

Đáng chú ý, dữ liệu từ Rightmove cung cấp cái nhìn sớm nhất về nhu cầu nhà ở tại Anh sau khi thuế tem (stamp duty) tăng từ ngày 1/4. Dù vậy, tình trạng giao dịch sụt giảm như lo ngại vẫn chưa xảy ra, khi phần lớn người mua tận dụng thời hạn giảm thuế để tiếp tục hoàn tất thương vụ.

Trên toàn quốc, giá rao bán nhà trong tháng 4 đã tăng 1.4%, lên mức kỷ lục 377.182 bảng - mức tăng mạnh hơn thông thường dù nguồn cung nhà bán đang ở mức cao nhất thập kỷ. Giới môi giới kỳ vọng chi phí vay rẻ hơn sẽ duy trì nhu cầu, khi các nhà đầu tư dự đoán Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) sẽ cắt giảm lãi suất mạnh tay.

Ông Phill Sandbach, Giám đốc John German tại Midlands nhận định: "Dấu hiệu cho thấy với việc lãi suất thế chấp dự kiến giảm trong mùa hè, chúng tôi sẽ chứng kiến thị trường ổn định trong nửa đầu năm. Chúng tôi chưa ghi nhận sự sụt giảm hoạt động do tình hình thuế quan, nhưng dự kiến những nhiễu động kinh tế sẽ xuất hiện".

Tổng thống Donald Trump hé lộ khả năng miễn trừ mức thuế cơ bản 10% Tổng thống Mỹ Donald Trump hé lộ khả năng miễn trừ một số đối tác khỏi mức thuế 10%, nhưng khẳng định đây là “mức sàn” trong đàm phán – khiến bất ổn thương mại tiếp tục phủ bóng thị trường.

Đồng USD tiếp tục lao dốc khi Trung Quốc “trả đũa” thuế quan của Mỹ Đồng USD tiếp tục trượt dốc mạnh sau cú giảm lớn nhất trong ba năm, khi Trung Quốc áp thuế 125% lên toàn bộ hàng Mỹ – đòn đáp trả khiến thị trường toàn cầu chao đảo.

CEO Amazon: Doanh nghiệp sẽ chuyển chi phí thuế quan sang người tiêu dùng CEO Andy Jassy cho biết các đối tác bán hàng trên Amazon nhiều khả năng sẽ chuyển chi phí thuế quan sang người tiêu dùng, đặc biệt là hàng hóa Trung Quốc sau chính sách mới của Tổng thống Donald Trump.

Việt Nam và Mỹ khởi động đàm phán, thị trường chứng khoán bật tăng Việt Nam và Mỹ đã chính thức khởi động đàm phán thương mại sau khi Tổng thống Donald Trump hoãn thuế 90 ngày, giúp chỉ số VN-Index bật tăng mạnh nhất trong vòng 2 thập kỷ.