Thứ bảy 26/07/2025 07:55
Hotline: 024.355.63.010
Thời cuộc

Bất động sản London chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc chiến thương mại

Bất động sản London lao dốc vì chiến tranh thương mại Mỹ: giá nhà chỉ tăng 0,5%, thấp nhất toàn nước Anh, các khu vực cao cấp chịu ảnh hưởng nặng từ biến động toàn cầu.
Bất động sản London chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc chiến thương mại
Bất động sản London chịu ảnh hưởng nặng nề từ cuộc chiến thương mại.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo giá nhà tại London sẽ lao dốc mạnh nhất do tác động từ cuộc chiến thương mại của Tổng thống Mỹ Donald Trump, khi tình trạng suy giảm nhu cầu toàn cầu đe dọa đè nặng lên thị trường vốn đang ảm đạm của thành phố này.

Theo số liệu từ trang web bất động sản Rightmove công bố ngày 14/4, giá rao bán nhà tại London trong tháng 4 chỉ tăng trung bình 0.5%, đạt mức 699.200 bảng Anh (916.077 USD). Đáng chú ý, London là khu vực duy nhất tại Vương quốc Anh ghi nhận số lượng người mua quan tâm giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Những con số ảm đạm này xuất hiện khi thị trường London - vốn trì trệ suốt một năm qua - đối mặt với tác động dây chuyền từ các đợt áp thuế ồ ạt của ông Trump kể từ ngày 2/4. Các khu vực cao cấp như Chelsea, Mayfair và Knightsbridge càng dễ tổn thương trước căng thẳng địa chính trị và biến động thị trường, khi ngày càng phụ thuộc vào giới mua nhà nước ngoài.

Bà Colleen Babcock, chuyên gia của Rightmove nhận định: "London sẽ hứng chịu tác động từ thuế quan Mỹ mạnh hơn nhiều so với các khu vực khác tại Anh".

Dự báo này củng cố cảnh báo độc lập từ các công ty môi giới rằng thị trường nhà đất Anh có nguy cơ "chệch hướng" do gián đoạn thương mại toàn cầu. Hiệp hội Khảo sát Hoàng gia (RICS) cho biết chỉ số đo lường nhu cầu mua nhà đã rơi xuống mức thấp nhất kể từ tháng 9/2023.

Đáng chú ý, dữ liệu từ Rightmove cung cấp cái nhìn sớm nhất về nhu cầu nhà ở tại Anh sau khi thuế tem (stamp duty) tăng từ ngày 1/4. Dù vậy, tình trạng giao dịch sụt giảm như lo ngại vẫn chưa xảy ra, khi phần lớn người mua tận dụng thời hạn giảm thuế để tiếp tục hoàn tất thương vụ.

Trên toàn quốc, giá rao bán nhà trong tháng 4 đã tăng 1.4%, lên mức kỷ lục 377.182 bảng - mức tăng mạnh hơn thông thường dù nguồn cung nhà bán đang ở mức cao nhất thập kỷ. Giới môi giới kỳ vọng chi phí vay rẻ hơn sẽ duy trì nhu cầu, khi các nhà đầu tư dự đoán Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) sẽ cắt giảm lãi suất mạnh tay.

Ông Phill Sandbach, Giám đốc John German tại Midlands nhận định: "Dấu hiệu cho thấy với việc lãi suất thế chấp dự kiến giảm trong mùa hè, chúng tôi sẽ chứng kiến thị trường ổn định trong nửa đầu năm. Chúng tôi chưa ghi nhận sự sụt giảm hoạt động do tình hình thuế quan, nhưng dự kiến những nhiễu động kinh tế sẽ xuất hiện".

Tổng thống Donald Trump hé lộ khả năng miễn trừ mức thuế cơ bản 10% Tổng thống Donald Trump hé lộ khả năng miễn trừ mức thuế cơ bản 10%

Tổng thống Mỹ Donald Trump hé lộ khả năng miễn trừ một số đối tác khỏi mức thuế 10%, nhưng khẳng định đây là “mức sàn” trong đàm phán – khiến bất ổn thương mại tiếp tục phủ bóng thị trường.

Đồng USD tiếp tục lao dốc khi Trung Quốc “trả đũa” thuế quan của Mỹ Đồng USD tiếp tục lao dốc khi Trung Quốc “trả đũa” thuế quan của Mỹ

Đồng USD tiếp tục trượt dốc mạnh sau cú giảm lớn nhất trong ba năm, khi Trung Quốc áp thuế 125% lên toàn bộ hàng Mỹ – đòn đáp trả khiến thị trường toàn cầu chao đảo.

CEO Amazon: Doanh nghiệp sẽ chuyển chi phí thuế quan sang người tiêu dùng CEO Amazon: Doanh nghiệp sẽ chuyển chi phí thuế quan sang người tiêu dùng

CEO Andy Jassy cho biết các đối tác bán hàng trên Amazon nhiều khả năng sẽ chuyển chi phí thuế quan sang người tiêu dùng, đặc biệt là hàng hóa Trung Quốc sau chính sách mới của Tổng thống Donald Trump.

Việt Nam và Mỹ khởi động đàm phán, thị trường chứng khoán bật tăng Việt Nam và Mỹ khởi động đàm phán, thị trường chứng khoán bật tăng

Việt Nam và Mỹ đã chính thức khởi động đàm phán thương mại sau khi Tổng thống Donald Trump hoãn thuế 90 ngày, giúp chỉ số VN-Index bật tăng mạnh nhất trong vòng 2 thập kỷ.

Tin bài khác
Ông Trump thăm trụ sở Fed, tiếp tục gây sức ép về lãi suất

Ông Trump thăm trụ sở Fed, tiếp tục gây sức ép về lãi suất

Trong chuyến thăm bất thường tới trụ sở Fed, Tổng thống Donald Trump đã công khai chỉ trích Chủ tịch Powell và yêu cầu cắt giảm mạnh lãi suất, giữa lúc dự án cải tạo tòa nhà của Fed bị đội vốn.
Thuế quan leo thang, Goldman Sachs hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Mỹ

Thuế quan leo thang, Goldman Sachs hạ dự báo tăng trưởng kinh tế Mỹ

Ngân hàng Goldman Sachs hạ dự báo tăng trưởng GDP Mỹ còn 1% trong năm 2025, đồng thời nhận định lạm phát lõi duy trì trên 3% do tác động từ thuế nhập khẩu tăng cao dưới thời Tổng thống Trump.
Nhật – Mỹ đạt thỏa thuận, ông Trump sẽ áp thuế 15% và nhận đầu tư "khổng lồ"

Nhật – Mỹ đạt thỏa thuận, ông Trump sẽ áp thuế 15% và nhận đầu tư "khổng lồ"

Tổng thống Trump tuyên bố đã đạt thỏa thuận “khổng lồ” với Nhật Bản, với mức thuế 15% cho hàng nhập khẩu vào Mỹ - cho thấy Washington vẫn theo đuổi chính sách thương mại cứng rắn ngay cả với đồng minh thân cận.
Fed sẽ điều chỉnh giảm lãi suất: Thời điểm không quan trọng bằng hướng đi

Fed sẽ điều chỉnh giảm lãi suất: Thời điểm không quan trọng bằng hướng đi

Chủ tịch Fed khu vực San Francisco cho biết, việc cắt giảm lãi suất hai lần trong năm nay là kịch bản hợp lý, nhất là khi tác động từ thuế quan đến lạm phát có vẻ không quá nghiêm trọng.
Biến đổi khí hậu khiến giá thực phẩm toàn cầu tăng vọt

Biến đổi khí hậu khiến giá thực phẩm toàn cầu tăng vọt

Từ rau diếp tăng giá 300% ở Úc đến rau củ Mỹ leo thang 80%, nghiên cứu mới chỉ ra thời tiết cực đoan do biến đổi khí hậu đang là nguyên nhân trực tiếp đẩy giá thực phẩm toàn cầu lên cao.
Mỹ tăng áp lực thương mại với EU bằng đe dọa thuế 15 – 20%

Mỹ tăng áp lực thương mại với EU bằng đe dọa thuế 15 – 20%

Tổng thống Trump đang gia tăng áp lực thương mại với EU với mức thuế tối thiểu 15–20% áp lên tất cả hàng hóa từ khối này, đẩy đàm phán đến bờ vực sụp đổ trong bối cảnh hạn chót 1/8 đang đến gần.
Chưa tới 50% doanh nghiệp Mỹ còn muốn đầu tư vào Trung Quốc

Chưa tới 50% doanh nghiệp Mỹ còn muốn đầu tư vào Trung Quốc

Quan hệ thương mại căng thẳng khiến tỷ lệ doanh nghiệp Mỹ đóng băng kế hoạch đầu tư vào Trung Quốc tăng vọt lên mức cao chưa từng có, theo khảo sát mới từ Hội đồng Doanh nghiệp Mỹ - Trung.
Tác động kinh tế của thuế quan Mỹ đang dần hiện rõ

Tác động kinh tế của thuế quan Mỹ đang dần hiện rõ

Chủ tịch Fed New York cảnh báo tác động từ thuế quan đang dần hiện rõ, khi lạm phát Mỹ đối mặt nhiều sức ép mới và thị trường tài chính nhạy cảm hơn bao giờ hết.
Ông Trump gia tăng áp lực lên Chủ tịch Fed, dù nói việc sa thải là “khó xảy ra”

Ông Trump gia tăng áp lực lên Chủ tịch Fed, dù nói việc sa thải là “khó xảy ra”

Tổng thống Mỹ Donald Trump khẳng định “khó có khả năng” sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell, nhưng cách ông đưa ra tuyên bố lại khiến thị trường hiểu như một lời cảnh báo.
Nguy cơ Chủ tịch Fed bị sa thải là rủi ro bị đánh giá quá thấp?

Nguy cơ Chủ tịch Fed bị sa thải là rủi ro bị đánh giá quá thấp?

Thị trường Mỹ đang lập đỉnh, nhưng rủi ro lớn nhất lại nằm ở khả năng Tổng thống Donald Trump có thể sa thải Chủ tịch Fed Jerome Powell – đe dọa tính độc lập của ngân hàng trung ương quyền lực nhất thế giới.
Mỹ sẽ áp thuế Indonesia 19%; EU sẵn sàng "trả đũa"

Mỹ sẽ áp thuế Indonesia 19%; EU sẵn sàng "trả đũa"

Tổng thống Donald Trump tuyên bố áp thuế 19% lên hàng hóa Indonesia, mở đường cho loạt thỏa thuận mới. Trong khi đó, EU đã sẵn sàng đáp trả nếu đàm phán thương mại với Mỹ thất bại.
Nỗi lo lạm phát của Fed có khả năng quay trở lại

Nỗi lo lạm phát của Fed có khả năng quay trở lại

Dữ liệu CPI tháng 6/2025 sắp công bố sẽ hé lộ liệu chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump có đang đẩy lạm phát tăng cao, điều có thể khiến Fed trì hoãn kế hoạch cắt giảm lãi suất trong năm nay.
EU tìm “lối thoát” thương mại tại châu Á giữa áp lực thuế quan Mỹ

EU tìm “lối thoát” thương mại tại châu Á giữa áp lực thuế quan Mỹ

Trước áp lực gia tăng từ chính sách thuế của Mỹ, EU đang thúc đẩy các thỏa thuận thương mại với Ấn Độ và các quốc gia châu Á khác, nhằm đa dạng hóa thị trường xuất khẩu.
Ngành dược lao đao vì đe dọa thuế 200% của Tổng thống Trump

Ngành dược lao đao vì đe dọa thuế 200% của Tổng thống Trump

Đề xuất áp thuế 200% lên dược phẩm nhập khẩu của Tổng thống Donald Trump khiến các tập đoàn dược toàn cầu ráo riết lập kịch bản ứng phó, lo ngại nguy cơ thiếu thuốc và chi phí y tế tăng vọt.
Ngoại trưởng Mỹ lần đầu thăm châu Á giữa căng thẳng thuế quan

Ngoại trưởng Mỹ lần đầu thăm châu Á giữa căng thẳng thuế quan

Chuyến công du đầu tiên của Ngoại trưởng Mỹ Marco Rubio tới châu Á diễn ra trong bối cảnh chính quyền Washington chuẩn bị áp thuế mạnh tay lên nhiều quốc gia ASEAN và các đồng minh.