Trung tâm dữ liệu – “Thỏi nam châm” thu hút vốn vay của châu Á

Trung tâm dữ liệu – “Thỏi nam châm” thu hút vốn vay của châu Á.

Sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo (AI) đang thúc đẩy làn sóng huy động vốn rầm rộ cho các trung tâm dữ liệu tại châu Á, với việc liên tục thiết lập các khoản vay kỷ lục và mở ra nhiều cơ hội giao dịch tiềm năng.

Chỉ trong một tuần, hai nhà vận hành trung tâm dữ liệu lớn ở châu Á đã đạt được các khoản vay lớn nhất từ trước đến nay, một phần dành cho việc mở rộng hoạt động tại Malaysia – nơi đang nổi lên như một trung tâm dữ liệu quan trọng.

Các thỏa thuận này nhấn mạnh sức hút của ngành công nghiệp trung tâm dữ liệu, lôi kéo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, từ ngân hàng đến các tập đoàn bất động sản, khi nhu cầu tăng mạnh nhờ sự phát triển của AI. Châu Á đã trở thành một điểm nóng về trung tâm dữ liệu, với tốc độ tăng trưởng dự kiến đạt khoảng 32% mỗi năm cho đến năm 2028, cao hơn nhiều so với mức 18% của Mỹ, theo dữ liệu từ công ty dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield. Tuy nhiên, chính sách thuế quan của Mỹ có thể là một yếu tố bất định đối với ngành này.

"Sự bùng nổ nhu cầu về trung tâm dữ liệu đã thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư tài chính đa dạng trên khắp khu vực châu Á - Thái Bình Dương", bà Yemi Tepe, đối tác tại công ty luật Morrison Foerster chuyên xử lý các giao dịch tài chính liên quan đến công nghệ, nhận định. Trước đây, ngân hàng là nguồn tài trợ chính cho các dự án quy mô lớn, nhưng sự xuất hiện của các quỹ tín dụng tư nhân và quỹ cơ sở hạ tầng đang mở rộng thêm nhiều kênh huy động vốn, bà Tepe cho biết.

Trong số các thương vụ gần đây, Bridge Data Centres – công ty do Bain Capital sở hữu – đã nhận được khoản vay 2,8 tỷ USD để đầu tư vào hoạt động tại Malaysia, trong khi DayOne (trước đây là GDS International) đã tung ra gói vay trị giá 3,4 tỷ USD trên thị trường.

Ngoài ra, nhiều thương vụ khác tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương cũng đang được lên kế hoạch. Một chi nhánh tại Singapore của Firmus Technologies (Úc) đang tìm kiếm khoản vay tư nhân trị giá 120 triệu USD, trong khi Yotta Data Services (Ấn Độ) đang đàm phán với các quỹ tín dụng tư nhân để huy động khoảng 500 triệu USD nhằm xây dựng các công viên trung tâm dữ liệu.

Ngoài ra, trong bối cảnh căng thẳng giữa Bắc Kinh và Washington leo thang, các tập đoàn công nghệ đa quốc gia đang đa dạng hóa chuỗi cung ứng, vượt ra ngoài Trung Quốc. Hàng trăm tỷ USD đang đổ vào các thành phố nhỏ ở Đông Nam Á, tạo ra sự thay đổi lớn trong nền kinh tế khu vực.

Bang Johor, miền nam Malaysia – nơi giáp biên giới với Singapore – đã hưởng lợi lớn từ dòng vốn đầu tư này. Hiện có khoảng 30 dự án trung tâm dữ liệu tại Johor đã hoàn thành hoặc đang trong quá trình xây dựng, cùng với 20 dự án khác đang chờ phê duyệt. Trong khi đó, Thái Lan cũng vừa phê duyệt các đơn đăng ký đầu tư trị giá 5,9 tỷ USD vào tuần trước, bao gồm ba dự án tập trung vào lĩnh vực này.

Tuy nhiên, ngành trung tâm dữ liệu vẫn đối mặt với những bất ổn khi Mỹ chuẩn bị áp thêm thuế quan và nguy cơ xảy ra một cuộc chiến thương mại quy mô lớn hơn đang gia tăng. Các quốc gia cung cấp linh kiện cho trung tâm dữ liệu – phần lớn ở châu Á – có thể trở thành mục tiêu của các biện pháp thuế quan, đặc biệt là các thành phần quan trọng như chất bán dẫn. Các dự án cũng có nguy cơ bị đình trệ nếu chuỗi cung ứng bị gián đoạn.

“Những rủi ro địa chính trị này có thể dẫn đến chi phí tài chính cao hơn, giảm niềm tin của nhà đầu tư và gia tăng rủi ro tín dụng đối với các tổ chức cho vay”, bà Tepe nhận định. “Hệ quả là các nhà đầu tư có thể yêu cầu mức lãi suất rủi ro cao hơn hoặc rút vốn khỏi các dự án có liên quan đến Trung Quốc, làm chậm lại sự tăng trưởng của thị trường trung tâm dữ liệu Đông Nam Á”.