Tăng tín dụng cho bất động sản góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế
Theo đó, một trong những lý do quan trọng nhất là tăng tín dụng cho bất động sản giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Việc tạo ra nguồn cung nhà ở đủ đáp ứng nhu cầu sẽ giúp giảm áp lực cho thị trường nhà ở, đồng thời hạn chế tình trạng thiếu hụt nhà ở và giá cả cao đáng kể. Bằng cách tăng cường tín dụng, người mua nhà sẽ có cơ hội tiếp cận vốn để mua nhà và tạo ra sự cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu trên thị trường.
Bất động sản là một trong những ngành có ảnh hưởng lớn đến phát triển kinh tế. Việc tăng tín dụng cho bất động sản sẽ thúc đẩy hoạt động xây dựng và đầu tư trong lĩnh vực này. Điều này dẫn đến tạo ra việc làm mới, thúc đẩy sản xuất và tiêu dùng, và tăng cường hoạt động kinh doanh trong nhiều ngành liên quan. Đồng thời, việc tăng cường tín dụng cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản phát triển dự án mới và mở rộng quy mô hoạt động.
Ngoài ra, tín dụng bất động sản được sử dụng để đầu tư vào hạ tầng và cơ sở vật chất. Việc xây dựng hạ tầng góp phần tạo ra môi trường sống và làm việc tốt hơn, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương. Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ cung cấp nguồn vốn cho các dự án hạ tầng, bao gồm xây dựng đường, cầu, trường học, bệnh viện và các công trình công cộng khác, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của một khu vực.
Do đó, việc tăng tín dụng cho bất động sản có thể góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tổng thể. Khi nguồn cung bất động sản được khơi thông, nền kinh tế sẽ nhận được một động lực mới thông qua việc tạo ra các hoạt động liên quan như xây dựng, nội thất, vật liệu xây dựng, và các dịch vụ hỗ trợ khác. Các ngành công nghiệp liên quan sẽ được thúc đẩy, góp phần vào tăng trưởng GDP và cải thiện chỉ số kinh tế.
Từ việc tăng tín dụng cho bất động sản không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn tạo ra nhiều lợi ích xã hội. Một nguồn cung đủ nhà ở sẽ giúp cải thiện điều kiện sống của cộng đồng, giảm đội ngũ người vô gia cư và tạo ra môi trường sống ổn định cho các gia đình. Hơn nữa, việc phát triển bất động sản cũng có thể tạo ra các cơ hội việc làm mới và nâng cao thu nhập cho người lao động.
Giải ngân vốn tín dụng cho bất động sản còn thấp
Theo các chuyên gia, tăng tín dụng cho bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc khơi thông nguồn cung và kích thích thị trường. Việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế, tăng cường đầu tư hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo lợi ích xã hội là những lợi ích quan trọng mà việc tăng tín dụng cho bất động sản mang lại. Cần có sự cân nhắc và quản lý cẩn thận để đảm bảo rằng việc tăng tín dụng diễn ra theo cách bền vững và không gây ra các vấn đề tiềm tàng trong tương lai.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), ngân hàng nên tạo điều kiện thuận lợi hơn, như giấy phép xây dựng có thể "du di" cho doanh nghiệp bởi việc xin cấp phép đôi khi phải mất rất nhiều thời gian, có khi tới hơn 12 tháng. Nhưng lập tức, các ngân hàng nói "không".
Trong khi đó, ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, việc giải ngân vốn tín dụng cho bất động sản còn thấp. Hiện nay đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng; trong đó đã có 08 dự án nhà ở xã hội tại 07 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã giao thêm hạn mức tín dụng cho toàn hệ thống từ mức 11% đã giao từ quý I lên khoảng 14%, mà với 3% hạn mức giao thêm thì các tổ chức tín dụng có thêm khoảng 358.000 tỷ đồng, nâng tổng nguồn cung tín dụng lên đến khoảng 1,1 triệu tỷ đồng để bơm vào nền kinh tế trong các tháng cuối năm và đang nỗ lực triển khai gói tín dụng “ưu đãi” 120.000 tỷ đồng có tác động tích cực đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và người mua nhà tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Cùng với đó, việc tăng nguồn cung cho thị trường BĐS cũng đồng thời tháo gỡ khó khăn về những vướng mắc pháp lý để tăng “nguồn cung dự án”, từ đó làm tăng “nguồn cung nhà ở” đi đôi với “điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở” để tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền.
Nguyên An Phan
