Thứ sáu 04/07/2025 00:52
Hotline: 024.355.63.010
Bất động sản

Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ giúp mở rộng nguồn cung và kích thích thị trường

29/04/2024 15:47
Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế và nhu cầu về nhà ở gia tăng, việc tăng cường tín dụng cho bất động sản đóng vai trò nhằm khơi thông nguồn cung và thúc đẩy thị trường. Điều này giúp quyết vấn đề nhà và tạo đà cho phát triển kinh tế.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa.

Tăng tín dụng cho bất động sản góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Theo đó, một trong những lý do quan trọng nhất là tăng tín dụng cho bất động sản giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Việc tạo ra nguồn cung nhà ở đủ đáp ứng nhu cầu sẽ giúp giảm áp lực cho thị trường nhà ở, đồng thời hạn chế tình trạng thiếu hụt nhà ở và giá cả cao đáng kể. Bằng cách tăng cường tín dụng, người mua nhà sẽ có cơ hội tiếp cận vốn để mua nhà và tạo ra sự cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu trên thị trường.

Bất động sản là một trong những ngành có ảnh hưởng lớn đến phát triển kinh tế. Việc tăng tín dụng cho bất động sản sẽ thúc đẩy hoạt động xây dựng và đầu tư trong lĩnh vực này. Điều này dẫn đến tạo ra việc làm mới, thúc đẩy sản xuất và tiêu dùng, và tăng cường hoạt động kinh doanh trong nhiều ngành liên quan. Đồng thời, việc tăng cường tín dụng cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản phát triển dự án mới và mở rộng quy mô hoạt động.

Ngoài ra, tín dụng bất động sản được sử dụng để đầu tư vào hạ tầng và cơ sở vật chất. Việc xây dựng hạ tầng góp phần tạo ra môi trường sống và làm việc tốt hơn, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương. Tăng tín dụng cho bất động sản sẽ cung cấp nguồn vốn cho các dự án hạ tầng, bao gồm xây dựng đường, cầu, trường học, bệnh viện và các công trình công cộng khác, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của một khu vực.

Ảnh minh họa
Tín dụng đóng vai trò quan trong của lĩnh vực bất động sản (Ảnh: Minh họa).

Do đó, việc tăng tín dụng cho bất động sản có thể góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế tổng thể. Khi nguồn cung bất động sản được khơi thông, nền kinh tế sẽ nhận được một động lực mới thông qua việc tạo ra các hoạt động liên quan như xây dựng, nội thất, vật liệu xây dựng, và các dịch vụ hỗ trợ khác. Các ngành công nghiệp liên quan sẽ được thúc đẩy, góp phần vào tăng trưởng GDP và cải thiện chỉ số kinh tế.

Từ việc tăng tín dụng cho bất động sản không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn tạo ra nhiều lợi ích xã hội. Một nguồn cung đủ nhà ở sẽ giúp cải thiện điều kiện sống của cộng đồng, giảm đội ngũ người vô gia cư và tạo ra môi trường sống ổn định cho các gia đình. Hơn nữa, việc phát triển bất động sản cũng có thể tạo ra các cơ hội việc làm mới và nâng cao thu nhập cho người lao động.

Giải ngân vốn tín dụng cho bất động sản còn thấp

Theo các chuyên gia, tăng tín dụng cho bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc khơi thông nguồn cung và kích thích thị trường. Việc đáp ứng nhu cầu nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế, tăng cường đầu tư hạ tầng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo lợi ích xã hội là những lợi ích quan trọng mà việc tăng tín dụng cho bất động sản mang lại. Cần có sự cân nhắc và quản lý cẩn thận để đảm bảo rằng việc tăng tín dụng diễn ra theo cách bền vững và không gây ra các vấn đề tiềm tàng trong tương lai.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), ngân hàng nên tạo điều kiện thuận lợi hơn, như giấy phép xây dựng có thể "du di" cho doanh nghiệp bởi việc xin cấp phép đôi khi phải mất rất nhiều thời gian, có khi tới hơn 12 tháng. Nhưng lập tức, các ngân hàng nói "không".

Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng
Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng).

Trong khi đó, ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Nhà ở và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, việc giải ngân vốn tín dụng cho bất động sản còn thấp. Hiện nay đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng; trong đó đã có 08 dự án nhà ở xã hội tại 07 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước đã giao thêm hạn mức tín dụng cho toàn hệ thống từ mức 11% đã giao từ quý I lên khoảng 14%, mà với 3% hạn mức giao thêm thì các tổ chức tín dụng có thêm khoảng 358.000 tỷ đồng, nâng tổng nguồn cung tín dụng lên đến khoảng 1,1 triệu tỷ đồng để bơm vào nền kinh tế trong các tháng cuối năm và đang nỗ lực triển khai gói tín dụng “ưu đãi” 120.000 tỷ đồng có tác động tích cực đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và người mua nhà tại các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Cùng với đó, việc tăng nguồn cung cho thị trường BĐS cũng đồng thời tháo gỡ khó khăn về những vướng mắc pháp lý để tăng “nguồn cung dự án”, từ đó làm tăng “nguồn cung nhà ở” đi đôi với “điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở” để tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền.

Nguyên An Phan

Tin bài khác
Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Phục Hưng Holdings vào Top 10 Doanh nghiệp ESG Ngành Xây dựng 2025

Tại Diễn đàn ESG Vietnam Summit 2025 với chủ đề “Đổi mới sáng tạo – Kiến tạo tương lai bền vững”, diễn ra mới đây, Phục Hưng Holdings đã được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp ESG Việt Nam Xanh 2025 – Ngành xây dựng. Giải thưởng do Viet Research tổ chức thường niên nhằm tôn vinh các doanh nghiệp tiên phong trong thực hành ESG. Đại diện doanh nghiệp, Phó Tổng giám đốc Lã Đức Thọ đã nhận cúp và chứng nhận tại sự kiện.
Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Vì sao Livehouse được coi là lời giải cho bài toán giá bất động sản đô thị ?

Tại Hội thảo sáng 3/7, các chuyên gia nhận định Livehouse là mô hình bất động sản đa công năng, góp phần cân bằng giữa nhu cầu sử dụng, chi phí và hiệu quả khai thác, đồng thời là giải pháp thực tiễn giúp giảm áp lực giá nhà đô thị.
Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Thành phố mới Bình Dương xuất hiện căn hộ nhà ở xã hội chuẩn Singapore

Ngày 6/7 tới đây, Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) sẽ chính thức tổ chức lễ ra quân khu căn hộ xanh K-Home Apartment tại dự án K-Home New City – đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại Việt Nam.
Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Hàng trăm triệu cổ phiếu bất động sản sắp đổ bộ thị trường

Các công ty bất động sản lớn đang ráo riết thực hiện tăng vốn thông qua việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và cổ đông riêng lẻ, trong bối cảnh dòng tiền vào thị trường chứng khoán đang có tín hiệu thuận lợi hơn và hướng tới mốc trên 1.450 điểm.
Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Có rủi ro từ quy định tính thêm 5,4%/năm tiền sử dụng đất chưa nộp?

Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 quy định mức thu bổ sung 5,4%/năm đối với tiền sử dụng đất chưa nộp đang vấp phải phản ứng từ doanh nghiệp bất động sản. Các nhà đầu tư cảnh báo rủi ro pháp lý và tài chính và đề xuất điều chỉnh chính sách để tránh gây tắc nghẽn thị trường.
Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

Đà Nẵng điều chỉnh giá đất: Mức tăng “sốc” từ 125%–172%

UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 45, điều chỉnh giá đất từ 7-7-2025, tăng mạnh đến 170%. Đường Bạch Đằng lên gần 341 triệu đồng/m², nguồn thu ngân sách bùng nổ, báo hiệu cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản.
Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Tập đoàn Bcons tổ chức lễ khởi công Dự án Bcons Bình An Đông Tây

Ngày 28/6/2025, sự kiện “Lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây” là mốc son ghi dấu cho sự phát triển và khẳng định sự gắn bó của Bcons với mảnh đất Bình Dương.
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Người dân được lợi gì từ việc phân quyền về cấp xã?

Theo ông Mai Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đây là bước đi thiết thực nhằm rút ngắn quy trình, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính tiếp cận cho người dân, đặc biệt tại các khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.
Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ Việt Nam tăng tốc trở lại với mô hình hiện đại và trải nghiệm

Ngành bán lẻ toàn cầu dần phục hồi, trong đó Việt Nam nổi lên nhờ sự kết hợp giữa công nghệ, trải nghiệm người dùng và mô hình trung tâm thương mại hiện đại.
Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Sức hút của Blanca City - đô thị biển “không ngủ” tại trung tâm Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh

Ôm trọn cung biển bãi Sau – “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Giá đất TP. Vinh (Nghệ An) có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2

Nhiều tuyến phố trung tâm TP. Vinh bất ngờ điều chỉnh giá đất tăng gấp ba lần, có nơi lên tới 165 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn tỉnh Nghệ An.
Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, người trẻ Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan

Giá nhà leo thang, nhiều người trẻ tại Hà Nội rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan: Không đủ tiền mua nhà ở, cũng chẳng đủ điều kiện để tiếp cận nhà ở xã hội.
Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Sắp lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sân bay Sa Pa 6.393 tỷ đồng

Cảng hàng không Sa Pa trị giá hơn 6.393 tỷ đồng sắp gọi vốn. Dự án nghìn tỷ này hứa hẹn thay đổi diện mạo du lịch Lào Cai và mở ra kỷ nguyên mới.
Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Các yếu tố tác động đến chu kỳ tăng giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh mở rộng

Thị trường bất động sản Tân Uyên, hiện tại là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương, đang được định vị như một phần của khu vực “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng” dựa trên cơ sở pháp lý và quy hoạch phát triển vùng.