Chủ nhật 16/02/2025 12:45
Hotline: 024.355.63.010
Email: banbientap.dnhn@gmail.com
Bất động sản

Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá

15/01/2025 10:18
Quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản chứng kiến sự bứt phá với nguồn cung mới từ hơn 100 dự án lớn. Các chủ đầu tư chú trọng pháp lý và hợp tác mở rộng kênh phân phối.
Thách thức nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM Điểm khác biệt của thị trường bất động sản Hà Nội trong chu kỳ mới

Năm 2025 đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản (BĐS), khi hàng loạt ông lớn trong ngành đẩy mạnh tiến độ và chuẩn bị ra mắt một nguồn cung lớn, đặc biệt là căn hộ và các dự án khu đô thị. Dự báo trong quý đầu năm 2025, thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung từ hơn 100 dự án bất động sản lớn. Điều này phản ánh niềm tin mạnh mẽ vào sự phục hồi của thị trường và kỳ vọng sự ổn định sau những biến động từ năm 2024.

Theo báo cáo từ DXS-FERI, năm 2025 dự kiến sẽ có khoảng 43,3 ngàn sản phẩm mới được đưa ra thị trường, với khoảng 15,7 ngàn sản phẩm tại khu vực phía Nam (TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Long An), chiếm tỉ lệ lớn. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường phía Nam, nơi luôn có nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại rất lớn.

Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá
Nguồn cung bất động sản năm 2025 sẽ bứt nhờ hàng loạt dự án triển khai mới.

Một trong những yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS hồi phục là nguồn cung thứ cấp đa dạng, chủ yếu đến từ các dự án được bàn giao và đi vào hoạt động. Căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường, nhờ vào sự kết hợp giữa nhu cầu ở thực và tiềm năng khai thác cho thuê. Những dự án căn hộ ở các vị trí đắc địa như khu Đông TP.HCM, Bình Dương và Long An đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và khách hàng.

Trong bối cảnh này, các chủ đầu tư lớn như An Gia, Masterise Homes, Vinhomes, và BCG Land đang chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án lớn. Chuyên gia DXS-FERI dự báo tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản năm 2025 sẽ tăng mạnh, lên tới khoảng 35-40%, nhờ vào sự cải thiện của thị trường và sự gia tăng trong nhu cầu của khách hàng.

An Gia, một trong những chủ đầu tư nổi bật tại TP.HCM, đã sẵn sàng ra mắt dự án The Gió Riverside với quy mô 3,000 căn hộ tại khu Đông TP.HCM trong quý 1/2025. Đây là dự án trọng điểm của An Gia sau thời gian dài chờ đợi, dự kiến thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, An Gia cũng đã hợp tác với hơn 30 đại lý phân phối, mở rộng kênh bán hàng để tăng trưởng doanh thu trong giai đoạn 2025-2026.

Masterise Homes cũng không kém cạnh khi tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án tại khu đô thị Global City và phân khu cao tầng Masteri Grand View, với tổng cộng khoảng 600 căn hộ. Những dự án này tiếp tục khẳng định chiến lược dài hạn của Masterise Homes trong việc phát triển các dự án chất lượng cao tại các khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, BCG Land đang chuẩn bị cho đợt mở bán tiếp theo của dự án King Crown Infinity, một dự án với 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, cung cấp khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse. Đây là một trong những dự án đáng chú ý trong năm 2025, khi sản phẩm đa dạng phục vụ cho cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư.

Vinhomes, với vị thế là ông lớn trong ngành bất động sản, đang đẩy mạnh kế hoạch triển khai các sản phẩm tại các khu vực như Hà Nội, Hải Phòng và các vùng ven TP.HCM. Ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Đầu tư CTCP Vinhomes, cho biết, công ty sẽ tập trung vào các khu vực có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế, đặc biệt là tại các vùng ven TP.HCM như Long An và Cần Giờ. Đây là những khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển khu đô thị.

Bên cạnh việc chuẩn bị nguồn cung mới, các chủ đầu tư cũng chú trọng đến việc hoàn thiện pháp lý và xây dựng các chính sách hợp tác minh bạch với các đại lý phân phối. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi khách hàng và tạo ra sự tin tưởng trong cộng đồng nhà đầu tư.

Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, những yếu tố quan trọng mà người mua bất động sản hiện nay ưu tiên lựa chọn bao gồm sự minh bạch về pháp lý, tính thanh khoản, chi phí hợp lý, cũng như khả năng sinh lợi từ việc cho thuê. Những yêu cầu này đang là động lực lớn cho các chủ đầu tư phát triển các dự án có chất lượng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, và hỗ trợ tài chính thuận lợi cho khách hàng.

Với sự gia tăng nguồn cung từ các dự án lớn và sự cải thiện niềm tin của người mua, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Dự báo rằng, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới sẽ tăng đáng kể, đặc biệt là ở các thị trường dẫn dắt như Hà Nội, TP.HCM và các khu vực theo sóng như Bình Dương và Long An.

Cùng với sự cải thiện trong pháp lý và chính sách hỗ trợ từ các chủ đầu tư, năm 2025 hứa hẹn sẽ là năm có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng nhu cầu ở thực cũng như tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê.

Thị trường bất động sản 2025 không chỉ là cơ hội phát triển cho các chủ đầu tư, mà còn là một tín hiệu lạc quan cho nền kinh tế khi sự phục hồi của ngành này có thể tác động tích cực đến nhiều lĩnh vực khác, từ xây dựng đến tài chính và tiêu dùng.

Tin bài khác
Tín dụng là “chìa khóa” để phát triển nhà ở xã hội

Tín dụng là “chìa khóa” để phát triển nhà ở xã hội

Để nhà ở xã hội phát triển bền vững, cần cơ chế tín dụng ưu đãi và chính sách thu hút doanh nghiệp đầu tư. Các giải pháp mới đang được kỳ vọng sẽ cải thiện nguồn cung.
Thị trường căn hộ Hà Nội: Tăng về giá cả và lượng mở bán

Thị trường căn hộ Hà Nội: Tăng về giá cả và lượng mở bán

Năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận sự bùng nổ trong lượng mở bán và mức giá chào bán tăng mạnh. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung đã có sự cải thiện đáng kể.
Đoạn cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Chơn Thành qua Bình Phước sẽ hoàn thiện vào năm 2026

Đoạn cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Chơn Thành qua Bình Phước sẽ hoàn thiện vào năm 2026

Tỉnh Bình Phước phê duyệt đoạn cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đi qua địa bàn tỉnh vào cuối năm 2024. Đoạn tuyến này có chiều dài 6,6km với tổng mức đầu tư 1.474 tỷ đồng, trong đó ngân sách trung ương đóng góp 1.000 tỷ đồng, phần còn lại 474 tỷ đồng đến từ ngân sách tỉnh.
Bình Dương: Giải quyết nhu cầu nhà ở song song đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị

Bình Dương: Giải quyết nhu cầu nhà ở song song đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị

Việc triển khai đồng thời cả hai nhóm dự án – đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho các khu đô thị, hạ tầng và phát triển nhà ở xã hội – cho thấy tầm nhìn chiến lược của Bình Dương.
Bình Thuận: Quyết định số 68 điều chỉnh bảng giá đất 2025

Bình Thuận: Quyết định số 68 điều chỉnh bảng giá đất 2025

Với quyết tâm cao và nỗ lực không ngừng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Thuận đã chủ động tham mưu UBND tỉnh ban hành nhiều quyết định quan trọng, cũng như trình HĐND tỉnh thông qua các nghị quyết nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong lĩnh vực đất đai, đảm bảo sự phù hợp với Luật Đất đai 2024.
Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Những thay đổi mới về tiền thuê đất doanh nghiệp cần lưu ý

Dự thảo Nghị định về miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 và các điều chỉnh mới về giá đất tại TP HCM sẽ có tác động lớn đến doanh nghiệp. Những thay đổi này khiến chi phí đất đai tăng cao, tạo ra những thách thức không nhỏ.
Xây dựng quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội

Xây dựng quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội

Bộ Xây dựng muốn hoàn thiện cơ sở pháp lý cho việc khai thác, sử dụng không gian ngầm tại Hà Nội, tạo điều kiện cho sự phát triển của đô thị.
300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

Có 325/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thiện cơ sở dữ liệu quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, 300/705 đơn vị cấp huyện hoàn tất xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
Bình Dương: Khởi công cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Bình Dương: Khởi công cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành

Sáng ngày 1 tháng 2 (tức mùng 4 Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác đã tham dự lễ khởi công dự án đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, với đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dài 52 km.
Phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 55/QĐ-TTg, ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Bình Thuận giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Hạ tầng phát triển là “chìa khoá” cho cho bất động sản “cất cánh”

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đang mở ra cơ hội lớn cho bất động sản Việt Nam. Các dự án chiến lược hứa hẹn mang lại lợi ích dài hạn cho thị trường.
Thành phố Tây Ninh chính thức đạt chuẩn đô thị loại II

Thành phố Tây Ninh chính thức đạt chuẩn đô thị loại II

Ngày 21/1/2025, Hội đồng thẩm định liên ngành đã thống nhất thông qua Đề án phân loại đô thị và công nhận thành phố Tây Ninh là đô thị loại II với số điểm ấn tượng 87,92/100.
Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Giá bất động sản TP.HCM tăng cao, người mua nhà đang gặp khó

Mặc dù lãi suất vay giảm, nhưng giá bất động sản quá cao và lãi suất thả nổi vẫn là rào cản lớn khiến nhiều gia đình trẻ khó tiếp cận thị trường nhà ở TP.HCM.
Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua

Thị trường bất động sản 2025: Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua

Năm 2025, thị trường bất động sản đang chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, với nguồn cung tăng trưởng mạnh mẽ và giá cả vẫn duy trì ở mức cao. Những tín hiệu phục hồi tích cực đang mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo mạnh tay xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường địa ốc

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo mạnh tay xử lý thao túng và đầu cơ bất động sản, ổn định thị trường địa ốc

Những chỉ đạo và hành động thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, đồng thời xử lý triệt để các hành vi gây bất ổn và trục lợi.