Nhiều “ông lớn” triển khai dự án, nguồn cung bất động sản sẽ bứt phá

Năm 2025 đang mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản (BĐS), khi hàng loạt ông lớn trong ngành đẩy mạnh tiến độ và chuẩn bị ra mắt một nguồn cung lớn, đặc biệt là căn hộ và các dự án khu đô thị. Dự báo trong quý đầu năm 2025, thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung từ hơn 100 dự án bất động sản lớn. Điều này phản ánh niềm tin mạnh mẽ vào sự phục hồi của thị trường và kỳ vọng sự ổn định sau những biến động từ năm 2024.

Theo báo cáo từ DXS-FERI, năm 2025 dự kiến sẽ có khoảng 43,3 ngàn sản phẩm mới được đưa ra thị trường, với khoảng 15,7 ngàn sản phẩm tại khu vực phía Nam (TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Long An), chiếm tỉ lệ lớn. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường phía Nam, nơi luôn có nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại rất lớn.

Nguồn cung bất động sản năm 2025 sẽ bứt nhờ hàng loạt dự án triển khai mới.

Một trong những yếu tố quan trọng giúp thị trường BĐS hồi phục là nguồn cung thứ cấp đa dạng, chủ yếu đến từ các dự án được bàn giao và đi vào hoạt động. Căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường, nhờ vào sự kết hợp giữa nhu cầu ở thực và tiềm năng khai thác cho thuê. Những dự án căn hộ ở các vị trí đắc địa như khu Đông TP.HCM, Bình Dương và Long An đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và khách hàng.

Trong bối cảnh này, các chủ đầu tư lớn như An Gia, Masterise Homes, Vinhomes, và BCG Land đang chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án lớn. Chuyên gia DXS-FERI dự báo tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản năm 2025 sẽ tăng mạnh, lên tới khoảng 35-40%, nhờ vào sự cải thiện của thị trường và sự gia tăng trong nhu cầu của khách hàng.

An Gia, một trong những chủ đầu tư nổi bật tại TP.HCM, đã sẵn sàng ra mắt dự án The Gió Riverside với quy mô 3,000 căn hộ tại khu Đông TP.HCM trong quý 1/2025. Đây là dự án trọng điểm của An Gia sau thời gian dài chờ đợi, dự kiến thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, An Gia cũng đã hợp tác với hơn 30 đại lý phân phối, mở rộng kênh bán hàng để tăng trưởng doanh thu trong giai đoạn 2025-2026.

Masterise Homes cũng không kém cạnh khi tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án tại khu đô thị Global City và phân khu cao tầng Masteri Grand View, với tổng cộng khoảng 600 căn hộ. Những dự án này tiếp tục khẳng định chiến lược dài hạn của Masterise Homes trong việc phát triển các dự án chất lượng cao tại các khu vực trung tâm.

Bên cạnh đó, BCG Land đang chuẩn bị cho đợt mở bán tiếp theo của dự án King Crown Infinity, một dự án với 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, cung cấp khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse. Đây là một trong những dự án đáng chú ý trong năm 2025, khi sản phẩm đa dạng phục vụ cho cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư.

Vinhomes, với vị thế là ông lớn trong ngành bất động sản, đang đẩy mạnh kế hoạch triển khai các sản phẩm tại các khu vực như Hà Nội, Hải Phòng và các vùng ven TP.HCM. Ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Đầu tư CTCP Vinhomes, cho biết, công ty sẽ tập trung vào các khu vực có nhu cầu lớn nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế, đặc biệt là tại các vùng ven TP.HCM như Long An và Cần Giờ. Đây là những khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và chính sách phát triển khu đô thị.

Bên cạnh việc chuẩn bị nguồn cung mới, các chủ đầu tư cũng chú trọng đến việc hoàn thiện pháp lý và xây dựng các chính sách hợp tác minh bạch với các đại lý phân phối. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi khách hàng và tạo ra sự tin tưởng trong cộng đồng nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, những yếu tố quan trọng mà người mua bất động sản hiện nay ưu tiên lựa chọn bao gồm sự minh bạch về pháp lý, tính thanh khoản, chi phí hợp lý, cũng như khả năng sinh lợi từ việc cho thuê. Những yêu cầu này đang là động lực lớn cho các chủ đầu tư phát triển các dự án có chất lượng, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, và hỗ trợ tài chính thuận lợi cho khách hàng.

Với sự gia tăng nguồn cung từ các dự án lớn và sự cải thiện niềm tin của người mua, thị trường bất động sản năm 2025 được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Dự báo rằng, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới sẽ tăng đáng kể, đặc biệt là ở các thị trường dẫn dắt như Hà Nội, TP.HCM và các khu vực theo sóng như Bình Dương và Long An.

Cùng với sự cải thiện trong pháp lý và chính sách hỗ trợ từ các chủ đầu tư, năm 2025 hứa hẹn sẽ là năm có nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng nhu cầu ở thực cũng như tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê.

Thị trường bất động sản 2025 không chỉ là cơ hội phát triển cho các chủ đầu tư, mà còn là một tín hiệu lạc quan cho nền kinh tế khi sự phục hồi của ngành này có thể tác động tích cực đến nhiều lĩnh vực khác, từ xây dựng đến tài chính và tiêu dùng.