Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Theo nội dung công bố, quy hoạch lần này bao trùm toàn bộ địa giới hành chính Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại, bao gồm thành phố Thủ Đức, 16 quận và 5 huyện, với tổng diện tích khoảng 2.095 km². Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường cho biết, đồ án được xây dựng trên nền tảng liên kết vùng, đặc biệt là khả năng kết nối với các tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là bước chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn phát triển tiếp theo, bao gồm cả khả năng mở rộng không gian đô thị và hợp nhất hành chính trong tương lai.

Đồ án quy hoạch xác định 6 phân vùng phát triển đô thị đặc trưng, gồm: Trung tâm, Đông, Tây, Bắc, Nam và Đông Nam. Mỗi vùng được xác định chức năng riêng biệt, trên cơ sở khai thác đặc thù không gian, địa hình, hiện trạng sử dụng đất và tiềm năng phát triển của từng khu vực.

Phân vùng Trung tâm (172 km²), bao gồm khu lõi lịch sử Sài Gòn – Chợ Lớn sẽ được bảo tồn và phát triển thành trung tâm hành chính, thương mại, văn hóa, du lịch và sáng tạo. Đây vẫn là “trái tim” của toàn đô thị, đồng thời là vùng di sản đô thị đặc sắc nhất cả nước.

Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040

Phía Đông (211 km²), tương ứng với thành phố Thủ Đức, được xác định là “cực tăng trưởng mới”, phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo – tri thức, với trọng tâm là tài chính, công nghệ cao, y tế, giáo dục và du lịch sinh thái.

Phía Tây (233 km²), gồm một phần quận Bình Tân và huyện Bình Chánh, định hướng thành khu công nghiệp công nghệ cao, y sinh học, logistic và cụm dịch vụ phụ trợ kỹ thuật.

Phía Bắc (579 km²), bao gồm huyện Củ Chi, Hóc Môn và một phần phía Bắc quận 12, sẽ trở thành vùng sinh thái đô thị, kết hợp nghỉ dưỡng, du lịch và nông nghiệp kỹ thuật cao – đóng vai trò là “lá phổi xanh” và vành đai sinh thái bảo vệ thành phố lõi.

Phía Nam (194 km²), gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần huyện Bình Chánh, là vùng phát triển kinh tế biển, công nghệ cao, trung tâm tổ chức hội chợ – triển lãm – giao thương quốc tế.

Cuối cùng, phía Đông Nam (732 km²), toàn bộ huyện Cần Giờ, sẽ được phát triển thành đô thị sinh thái biển – trọng điểm du lịch quốc tế và trung tâm bảo tồn rừng ngập mặn, sinh quyển ven biển.

Tất cả các vùng này sẽ được kết nối với khu vực trung tâm bằng mạng lưới giao thông đa phương tiện, bao gồm đường bộ cao tốc, giao thông công cộng và đường thủy. Mục tiêu quy hoạch là giúp người dân di chuyển trong phạm vi bán kính 5 km, chỉ mất 15–20 phút giữa các vùng chức năng.

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, quy hoạch là công cụ quản lý phát triển, nền tảng để điều phối đầu tư công và thu hút đầu tư tư nhân. Ông yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương khẩn trương triển khai quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và chi tiết 1/500, làm cơ sở cấp phép đầu tư và quản lý xây dựng.

Đáng chú ý, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, người dân ở khu vực đã có quy hoạch phân khu – chi tiết được phê duyệt sẽ không cần xin giấy phép xây dựng, chỉ cần đăng ký xây dựng theo đúng quy hoạch, tạo thuận lợi rất lớn cho cải cách hành chính và giảm chi phí tuân thủ.

Quy hoạch tổng thể đến năm 2040, tầm nhìn 2060 của TP. Hồ Chí Minh là bước đi chiến lược, không chỉ xác định tầm vóc của một siêu đô thị vùng, mà còn mở ra cơ hội lớn để thành phố nâng cấp chất lượng sống đô thị, bảo vệ môi trường, cân bằng phát triển và hội nhập mạnh mẽ vào chuỗi đô thị quốc tế.