Điều chỉnh quy hoạch TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040
Ngày 25/6, UBND TP. Hồ Chí Minh chính thức công bố Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
| Nghệ An chỉ đạo triển khai thực hiện các nội dung về công tác đầu tư tín dụng chính sách xã hội Nghệ An phát động Phong trào “Bình dân học vụ số” |
UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung bảng giá đất tại các huyện, thị xã và thành phố Vinh, Theo đó, nhiều tuyến đường trung tâm TP. Vinh được điều chỉnh giá đất tăng mạnh, gây chú ý đặc biệt từ giới kinh doanh bất động sản lẫn người dân địa phương.
Trong số các tuyến phố được điều chỉnh, đường Trường Thi (phường Trường Thi) chứng kiến mức tăng ấn tượng nhất: từ 40 triệu đồng/m² lên 150 triệu đồng/m². Tuyến đường này vốn nổi tiếng vì tập trung nhiều cơ quan hành chính, nên gần như không có đất để giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, vị trí địa lý đắc địa và vai trò trung tâm khiến nó giữ mức giá cao nhất nhì thành phố.
 |
| Giá đất TP. Vinh có nơi lên tới 165 triệu đồng/m2 |
Không kém cạnh, hai bên mặt đường Hồ Tùng Mậu cũng được điều chỉnh lên 150 triệu đồng/m². Đây là tuyến phố quy hoạch thành “phố đêm” của TP. Vinh, nằm giữa Nhà văn hóa Lao động tỉnh và Quảng trường Hồ Chí Minh – hai địa điểm có giá trị biểu tượng cao. Khu vực này đang dần hình thành trục thương mại – văn hóa, góp phần thúc đẩy giá đất tăng mạnh.
Một điểm nóng khác là đường Quang Trung (phường Quang Trung), thuộc tuyến Quốc lộ 1, đoạn qua trung tâm thành phố. Giá đất tại đây được điều chỉnh từ 52 triệu đồng lên 150 triệu đồng/m². Riêng những lô góc hai mặt tiền tại trục đường này có giá cao nhất trong bảng giá mới – lên tới 165 triệu đồng/m², tăng hơn ba lần so với mức cũ 53 triệu đồng/m². Các chuyên gia cho rằng đây là khu vực đang hút mạnh dòng vốn đầu tư, nhất là vào các chung cư cao cấp, văn phòng thương mại và khách sạn.
Ngoài ra, tuyến đường Cao Thắng – mặt trước chợ Vinh, khu chợ dân sinh lớn nhất tỉnh – cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến. Theo bảng giá mới, giá đất tại đây dao động từ 150 - 160 triệu đồng/m², tùy theo vị trí cụ thể. Mặc dù lượng giao dịch thực tế không nhiều, nhưng với tiềm năng quy hoạch thành khu thương mại hiện đại, giá trị đất tại đây được dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới.
Việc điều chỉnh bảng giá đất lần này được kỳ vọng sẽ tạo cơ sở pháp lý cho công tác thu thuế, bồi thường, đấu giá đất, đồng thời phản ánh đúng giá trị thương mại thực tế tại các khu vực trung tâm TP. Vinh. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức không nhỏ cho người dân và doanh nghiệp khi tiếp cận đất đai để triển khai dự án mới hoặc mở rộng cơ sở kinh doanh.
