TP.HCM: Phường Vũng Tàu và Tam Thắng công bố điều chỉnh quy hoạch 3 dự án

Theo lãnh đạo TP Vũng Tàu, việc công khai quy hoạch là bước đi cần thiết nhằm minh bạch hóa thông tin, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư tiếp cận định hướng phát triển không gian đô thị, đồng thời góp phần thúc đẩy quá trình phát triển đồng bộ, bền vững cho khu vực phường Vũng Tàu trong tương lai.

Theo công bố quy hoạch 1/500, dự án khu du lịch Nam Biển Đông tại 155 – 165 đường Thùy Vân, phường Thắng Tam (cũ) do Công ty Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu làm chủ đầu tư. Phạm vi điều chỉnh cục bộ của dự án là 14.191,1m2 trên tổng diện tịch 73.745m2, nhằm phù hợp với sự phát triển du lịch của Phường Vũng Tàu cũng như phù hợp với đường Thùy Vân.

Khu Du lịch Nam Biển Đông tại đường Thùy Vân

Theo đó, dự án tại khu 1 (diện tích 12.076,5m2) có 3 khối khách sạn căn hộ du lịch cao cấp cao 16 tầng, 3 biệt thự nghỉ dưỡng, sân tennis, khu hồ bơi, bãi đậu xe và cây xanh được điều chỉnh thành tổ hợp 2 khối khách sạn – căn hộ du lịch cao cấp 30 tầng và 1 khối nhà dịch vụ cao 4 tầng, mật độ xây dựng 44%, hệ số sử dụng đất tối đa 7 lần

Công bố điều chỉnh quy hoạch Dự án Khu du lịch Nam Biển Đông

Khu 2 (diện tích 2.114,6m2): Điều chỉnh cục bộ từ khối căn hộ du lịch 5 tầng thành khối căn hộ du lịch cao 20 tầng (chưa kể tầng hầm, tầng kỹ thuật mái, tầng mái), mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 8 lần.

Người dân phường Tam Thắng và Vũng Tàu đang quan tâm đến các dự án được công bố quy hoạch

Tại quy hoạch 1/500 Khu đô thị Cù Lao Bến Đình tại phường 5,9, và Thắng Nhì (cũ) nay thuộc phường Tam Thắng có quy mô khoảng 110,77ha, quy mô dân số khoảng 11.067 người .

Dự án có vị trí Phía Đông Bắc giáp đường liên cảng Sao Mai – Bến Đình. Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu. Phía Đông Nam giáp khu dân cư ven rạch Bến Đình (khu mới). Phía Tây Bắc giáp Biển Đông.

Dự án được quy hoạch là khu đô thị hiện đại nhằm đảm bảo khai thác hiệu quả các lợi thế về vị trí, phát huy các tiềm năng về cảnh quan, giá trị quỹ đất nhằm hình thành không gian đô thị mới.

Dự án chia làm nhiều khu chức năng: Khu vực trung tâm hình thành các cụm công trình dịch vụ và chung cư cấp gắn với hồ cảnh quan và các trục cảnh quan đi bộ, tạo nên đặc trưng kiến trúc cảnh quan cho khu vực và là động lực phát triển kinh tế - xã hội chính.

Quy hoạch mặt bằng Khu đô thị Cù lao Bến Đình

Khu công trình hạ tầng xã hội được đề xuất phát triển với hình thức kiến trúc hiện đại, thẩm mỹ, bao gồm: Các công trình giáo dục (trường liên cấp - trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, trường mầm non); các công trình y tế (Trung tâm y tế, trạm y tế); công trình văn hóa cấp đơn vị ở, các công trình thương mại được bố trí trên các trục đường chính hoặc ở những vị trí có tiềm năng cảnh quan, đảm bảo bán kính phục vụ; các công trình văn hóa - thể dục thể thao được bố trí kết hợp với công viên cây xanh sử dụng công cộng nhằm tăng đồng bộ về không gian.

Khu công viên cây xanh bao gồm công viên ven kênh và các công viên đô thị, công viên đơn vị ở, định hướng phát triển khu công viên trung tâm theo hình thái công viên ngập nước, nhằm cân bằng hệ sinh thái.

Khu dân cư thấp tầng: Khu vực đất ở nhà biệt thự mật độ thấp, nhà ở liền kể trong khu vực cần được quản lý về hoạt động xây dựng, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trường. Được phép bố trí tối đa 01 tầng hầm phục vụ nhu cầu bãi đậu xe và giải pháp hạ tầng kỹ thuật.

Khu dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí phát triển phía Tây của đô thị, định hướng hình thành đa dạng các hoạt động dịch vụ vui chơi giải trí: công viên nước, khu tạo sóng nhân tạo...

Khu nhà ở xã hội, định hướng xây dựng các công trình chung cư thấp tầng, tạo sự chuyển tiếp không gian, tăng tầm nhìn của các công trình trong trung tâm đô thị, chiếm 20% đất ở, cao 5 tầng với 205 căn.

Trong khi đó, Đồ án Quy hoạch chi tiết rút gọn Bệnh viện Trung tâm TP. Vũng Tàu (trên nền bệnh viện Lê Lợi cũ) được xây dựng trên diện tích khoảng 1,96ha, quy mô 196 giường bệnh, gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Mật độ xây dựng hơn 39%, hệ số sử dụng đất khoảng 1,74 lần. Công trình gồm các khối chức năng như bệnh viện, dịch vụ y tế, nhà xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe và giao thông nội khu.